Quảng Ninh: Được chuyển đổi mục đích sang đất ở nhưng lại bị UBND TP Cẩm Phả thu hồi khi GPMB dự án đường nối Vũng Đục?

Nhiều bất cập trong việc thu hồi đất để thực hiện dự án KĐT Kim Chung - Di Trạch

Những “bất thường” trong bồi thường và giao đất ở khi thu hồi đất nông nghiệp ở hai dự án trọng điểm tại TP Sơn La

Một số vấn đề cần phải “làm rõ” với người dân trong việc thu hồi đất tại dự án Bệnh viện đa khoa 550 giường tỉnh Sơn La?

Vụ việc người dân bị thu hồi đất ở Bắc Ninh: Cần xác định lại tư cách người tham gia tố tụng

Báo Pháp luật Việt Nam nhận được nội dung đơn kêu cứu khẩn cấp của ông Vũ Văn Thêm, sinh năm 1976 trú tại Tổ 62, khu Diêm Thủy, phường Cầm Đông, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh phản ánh về việc UBND TP Cẩm Phả ra Quyết định thu hồi và huỷ bỏ Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đối với diện tích 544m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tuyến đường nối Vũng Đục phường Cẩm Đông đến phường Cẩm Sơn TP Cẩm Phả giai đoạn 1 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông khi nhà nước thu hồi đất.

Dựa vào nội dung đơn và tài liệu mà ông Thêm gửi kèm cho biết:

Ngày 9/2/2018 gia đình ông Thêm đã được UBND TP Cẩm Phả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 503778 tại thửa đất số 51 thuộc tờ bản đồ số 38 tại tổ 62 khu Diêm Thủy, phường Cẩm Đông, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh với diện tích 944 m2, trong đó gồm 400m2 đất ở và 544m2 đất trồng cây lâu năm.

Đầu năm 2019, thực hiện chủ trương của UBND TP Cẩm Phả, gia đình ông Thêm đã có đơn đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với diện tích 544m đất trồng cây lâu năm sang đất ở.

Sau khi nhận đơn cũng như quá trình kiểm tra hiện trạng thừa đất và căn cứ Điều 52 Luật đất đai 2013, UBND TP Cấm Phả đã đồng ý chuyển mục đích sử dụng diện tích 544m2 trên từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở.

Và được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Cẩm Phả đã chỉnh lý biến động tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD503778 ngày 18/3/2019 theo quyết định số 535/QĐ-UBND ngày 19/2/2019 của UBND TP Cẩm Phả.

Cũng theo gia đình ông Thêm cho biết: “Khi được UBND TP Cẩm Phả cho phép chuyển đổi 544m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở, gia đình ông đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng thuế đối với nhà nước tổng số tiền là 1.3 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước và được đính chỉnh lý biến động trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình ông sử dụng ổn định diện tích 944 m2 đất ở không có tranh chấp với bất kỳ ai...”.

Thế nhưng, đến ngày 14/4/2023 ông Ngô Thành Tâm, Phó Chủ tịch UBND TP Cẩm Phả đã bất ngờ ban hành Quyết định số 1107/QĐ-UBND về việc thu hồi và huỷ bỏ Quyết định số 535/QĐ-UBND ngày 19/2/2019 của UBND TP Cẩm Phả về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất diện tích 544m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở.

Lý do mà UBND TP Cẩm Phả đưa ra là việc cho phép chuyển mục đích 544m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại thời điểm năm 2019 là trái với chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ninh tại Quyết định số 1960/QĐ-UBND ngày 31/5/2018 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của UBND TP Cẩm Phả do diện tích và vị trí chuyển mục đích sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch chung xây dựng TP Cẩm Phả đến năm 2023 tầm nhìn 2040 và Quy hoạch phân khu phường Cẩm Đông là đất ở.

Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam ông Thêm bức xúc cho biết: “Lý do mà thành phố Cẩm Phả đưa ra là không thuyết phục bởi nếu như đã có kế hoạch sử dụng đất từ năm 2018 thì các phòng ban chuyên môn của TP không ai dại gì mà làm trái quy định khi đồng ý cho gia đình tôi chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Sau khi có Quyết định thu hồi gia đình tôi tìm hiểu được biết do toàn bộ diện tích đất 944m2 đất ở của nhà tôi nằm trong diện giải toả để phục vụ dự án tuyến đường nối Vũng Đục phường Cẩm Đông đến phường Cẩm Sơn TP Cẩm Phả giai đoạn 1.

Theo đơn giá hiện tại khi nhà nước thu hồi để thực hiện dự án này đối với đất ở thì người dân có đất ở bị thu hồi sẽ được tính với diện tích 1m2 sẽ được bồi thường số tiền là 26tr520 nghìn đồng. Tuy nhiên UBND TP Cẩm Phả tiến hành huỷ bỏ và thu hồi Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất khiến cho quyền lợi và nghĩa vụ của gia đình tôi bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi 1m2 đất trồng cây lâu năm khi bị thu hồi chỉ được bồi thường với giá 62 nghìn đồng/m2...”, ông Thêm bức xúc cho biết.

Cực chẳng đã: “Gia đình tôi đã làm đơn khiếu nại đến Chủ tịch UBND thành phố Cẩm Phả và Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh để đòi quyền lợi. Trong khi người dân có đơn yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền giải quyết, vụ việc vẫn chưa có kết luận cuối cùng về việc bồi thường thiệt hại, khắc phục hậu qủa và giải quyết thỏa đáng cho gia đình ông thì ngày 19/09/2023 ông Nguyễn Mạnh Cường, Chủ tịch UBND thành phố Cẩm Phả lại tiếp tục ra Quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất số 336UQĐ – UBND đối với gia đình ông Thêm để không phải thực hiện việc bồi thường đối với diện tích 544m2 đất ở hợp pháp của gia đình tôi.

Tiếp đến sáng ngày 11/10/2023 UBND TP Cẩm Phả cùng các ngành đã thực hiện việc cưỡng chế đối với gia đình khi chưa có quyết định giải quyết cuối cùng...đẩy gia đình tôi vào cảnh khốn cùng...”, ông Thêm bức xúc cho biết.

Liên quan đến sự việc này, chiều cùng ngày phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Đức Lợi, Quyền Chủ tịch UBND phường Cẩm Đông, TP Cẩm Phả.

Tại buổi làm việc ông Lợi xác nhận có sự việc trên và cho biết: “Sáng nay UBND phường vừa phối hợp với ban bồi thường giải phóng mặt bằng của thành phố đã tiến hành cưỡng chế khu đất của nhà ông Thêm. Gia đình ông Thêm chấp hành không chống đối nhưng không ký biên bản...”.

Quyền chủ tịch UBND phường Cẩm Đông cho biết: “Về quyền lợi thì gia đình ông Thêm đòi hỏi là chính đáng bởi vì gia đình ông Thêm được chuyển đổi mục đích theo chủ trương của thành phố và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nộp vào kho bạc nhà nước rồi. Hiện nay Thanh Tra tỉnh đang làm việc nhưng chưa có kết luận cuối cùng. Phía UBND phường đã mời gia đình ông Thêm lên làm việc và hướng dân gia đình ông thêm làm đơn kiến nghị theo luật bồi thường nhà nước nhưng gia đình ông Thêm lại đi theo hướng khác...”.

Trước câu hỏi của phóng viên về việc thời điểm năm 2018 và năm 2019 đã có kế hoạch sử dụng đất cũng như quy hoạch khu đất mà gia đình ông Thêm đã được chuyển đổi sau đó bị thu hồi và huỷ bỏ Quyết định tại diện tích 544m2 là gì?

Quyền chủ tịch phường Cẩm Đông cho hay: “Việc này thuộc thẩm quyền của thành phố hơn nữa thành phố trả mới có câu trả lời chính xác. Trước đây chỉ có quy hoạch phân khu là đất dịch vụ cây xanh chưa có quy hoạch chi tiết, khi thực hiện dự án tuyến đường nối Vũng Đục phường Cẩm Đông đi phường Cẩm Sơn TP Cẩm Phả giai đoạn 1 thì toàn bộ diện tích đất ở của gia đình ông Thêm nằm trong diện bị thu hồi thì phải giải toả chứ các gia đình khác cũng chuyển đổi mục đích ở thời điểm đó có bị ảnh hưởng gì đâu.

Hơn nữa năm 2020 mới có quyết định phê duyệt dự án này nhưng trước đó thì UBND TP đã đồng ý cho gia đình ông Thêm chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ năm 2019 rồi...”.

Ở một diễn biến khác, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã đặt lịch liên hệ làm việc với UBND TP Cẩm Phả và được ông Nguyễn Tiến Dũng, Chánh văn phòng UBND TP Cẩm Phả cho biết: “Hiện tại văn phòng đã tiếp nhận được nội dung làm việc và đã báo cáo lãnh đạo. Chờ lãnh đạo thành phố bố trí các phòng ban làm việc vào một ngày gần nhất...”.

Báo Pháp luật Việt Nam đề nghị Tỉnh uỷ - UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo các Sở ngành có liên quan vào thanh kiểm tra lại quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất của UBND TP Cẩm Phả bởi tại thời điểm UBND TP Cẩm Phả đồng ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì có nhiều hộ gia đình có đất liền kề với gia đình ông Thêm cũng được chuyển đổi đến nay vẫn giữ nguyên vì dự án tuyến đường nối Vũng Đục phường Cẩm Đông đi phường Cẩm Sơn TP Cẩm Phả gia đoạn 1 không đi qua nên không bị huỷ bỏ và thu hồi quyết định sử dụng đất?

Đồng thời làm rõ trách nhiệm của các phòng ban chuyên môn của UBND TP Cẩm Phả trong sự việc này bởi theo như Quyết định số 1107/QĐ-UBND do ông Ngô Thành Tâm, Phó Chủ tịch UBND TP Cẩm Phả ký thì đã có kế hoạch sử dụng đất từ năm 2018 thì tại sao các phòng ban chuyên môn lại không nắm được chuyên môn hay cố tình làm trái quy định của tỉnh Quảng Ninh?

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.