Quảng Ninh có thêm thành phố thứ 5, quỹ đất ngày càng khan hiếm

Giá bất động sản Quảng Ninh tăng vọt

Việc thành lập thành phố Đông Triều phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Ninh, định hướng tới năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Sự kiện này đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển của Quảng Ninh khiến cho các nhà đầu tư bất động sản đổ bộ về Quảng Ninh.

Theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, từ 1/11 Đông Triều chính thức trở thành Thành phố thứ 5 của Quảng Ninh

Cụ thể, sau khi thông tin Quảng Ninh chính thức có 5 thành phố được công bố, mức độ quan tâm tới BĐS Quảng Ninh tăng nhanh chóng dẫn đến giá BĐS có xu hướng tăng vọt: Chung cư tăng 7%, đất thổ cư tăng 10%, đất dự án tăng 11%, biêt thự tăng 13%, nhà riêng tăng 15%.

Trên thị trường cho thuê, thị trường bất động sản Quảng Ninh duy trì mức tăng trưởng ấn tượng về mức độ quan tâm. So với 6 tháng đầu năm 2024, chung cư tăng 18%, nhà trọ tăng 31%, biệt thự tăng 26%, nhà riêng 60%.

Quỹ đất nền Quảng Ninh ngày càng khan hiếm, liệu có “vùng trũng giá”?

Tại Quảng Ninh, thị trường bất động sản nơi đây đang bắt đầu có những dịch chuyển phù hợp với xu hướng mới. Quỹ đất tại các khu vực ven biển như Hạ Long, Cẩm Phả đều đã được quy hoạch thành các dự án lớn nhưng mức giá phân khúc này khá cao dẫn đến việc các nhà đầu tư vốn mỏng gặp khó khăn trong việc tham gia vào thị trường BĐS, vậy nên thay vì đầu tư vào phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư đang tập trung chuyển dịch hướng đầu tư vào các dự án khu đô thị, khu dân cư, phục vụ mục tiêu mua để ổn định lâu dài cũng như làm kênh trú ẩn dòng tiền, kéo theo đất nền trung tâm các thành phố còn lạ, trong đó có Uông Bí ngày càng đắt giá bởi sự khan hiếm sản phẩm.

Thị trường bất động sản Quảng Ninh đang bắt đầu dịch chuyển dần về khu vực Uông Bí.

Xu hướng ấy thể hiện rất rõ tại thị trường bất động sản Uông Bí, nơi đây đã chứng kiến sự bùng nổ về giá cả và nhu cầu giao dịch. Giá đất tại một số khu vực đã tăng từ 10% đến 20%, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về. Đặc biệt, các dự án dọc tuyến Quốc lộ 18 đang trở thành "điểm nóng", với sự gia tăng mạnh mẽ về cả giá trị lẫn nhu cầu sở hữu.

Bên cạnh đó, nếu trước đây vị trí - tiện ích - giá bán là điều kiện “cần” thì nay pháp lý trở thành yếu tố tiên quyết - “tấm vé thông hành” giúp khách hàng và nhà đầu tư yên tâm giao dịch. Với tệp khách đầu tư bất động sản đất nền, họ không chỉ tìm kiếm những sản phẩm giá tốt mà còn đòi hỏi các sản phẩm phải có pháp lý sạch, quy hoạch bài bản vì xác định đây là tài sản hiện hữu vừa ở vừa khai thác kinh doanh, vừa có cơ hội sinh lời bền vững, dẫn tới việc BĐS Uông Bí đã hiếm nay càng khan hiếm hơn.

Tuy nhiên, dù giá đất tại Uông Bí đang có xu hướng tăng dần, nhưng thị trường vẫn được xem là hợp lý hơn so với các khu vực khác trong tỉnh như Hạ Long, Cẩm Phả hay Móng Cái. Vô tình biến Uông Bí trở thành “vùng trũng” giá BĐS do giá đất còn rẻ và tiềm năng sinh lời cao, nắm bắt thời cơ “vàng” một lượng lớn nhà đầu tư nhanh nhạy đang đổ dồn về Uông Bí.

Đất nền sổ đỏ tại Khu đô thị Licogi 18.1 Quảng Ninh đang trở thành miếng bánh béo bở cho các nhà đầu tư

Luật Kinh doanh bất động sản 2024 đã bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, trong đó quy định về việc 105 thành phố, thị xã không được phân lô bán nền. Trong đó tỉnh Quảng Ninh bao gồm các thành phố không được phân lô, bán nền: Hạ Long, Móng Cái, Cẩm Phả, Uông Bí, Đông Triều, Quảng Yên.. Như vậy dự án Khu đô thị Licogi 18.1 Quảng Ninh là dự án mới duy nhất còn lại trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh được phân lô bán nền.

Ngay từ những ngày đầu ra mắt, Khu đô thị Licogi 18.1 Quảng Ninh đã thu hút nhiều nhà đầu tư mới đến tìm kiếm cơ hội tại thị trường Uông Bí. Sức hấp dẫn đó đến từ lợi thế vượt trội của dự án như: Đất nền sổ đỏ không bắt buộc xây, pháp lý sạch cực minh bạch an tâm dành cho khách hàng, đặc biệt là bảo chứng từ uy tín của đơn vị phân phối độc quyền – Công ty CP BĐS Duyên Hải, thành viên của tập đoàn Đất Xanh.

Khu đô thị Licogi 18.1 Quảng Ninh sở hữu vị trí vàng khi không chỉ nằm tại vị trí đắc địa ngay mặt đường 10 mà còn tiếp giáp QL 18A và đường 10 làn, định vị trở thành cửa ngõ giao thương kết nối giữa Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh "Bàn Đạp" phát triển kinh tế trọng điểm tại Quảng Ninh. Ngoài ra, dự án còn gần kề Cụm công nghiệp Phương Nam dễ dàng phát triển kinh doanh do lượng lớn doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, chuyên viên cao cấp, kỹ sư tới sinh sống làm việc. Nhờ vị trí đắc địa này, Licogi 18.1 Quảng Ninh nhanh chóng trở thành trung tâm mới của khu vực, nơi hội tụ dòng khách kinh doanh lên tới hàng triệu lượt mỗi năm.

Dự án đã thu hút nhiều nhà đầu tư mới đến tìm kiếm cơ hội tại thị trường Uông Bí.

Khu đô thị Licogi 18.1 Quảng Ninh mang tới nhiều loại hình sản phẩm phù hợp với từng nhu cầu và khả năng tài chính của nhà đầu tư. Nổi bật trong đó là diện tích đa dạng từ 250m2 đến 450m2 đáp ứng mục tiêu kép an cư và kinh doanh.

Nắm giữ trong tay những sản phẩm này, nhà đầu tư mới bước chân vào thị trường BĐS có thể yên tâm hơn về khả năng sinh lời bền vững khi dễ dàng tận dụng để ở, kinh doanh hay khai thác dòng tiền. Trong đó, với nhu cầu cho thuê để ở, chủ sở hữu có thể tận dụng tiện ích ngoại khu như vincom plaza, trường học quốc tế, công viên thành phố … liên tục được bổ sung, hoàn thiện để thu hút khách thuê một cách dễ dàng.

Với sự phát triển của tỉnh Quảng Ninh và tăng trưởng của thị trường BĐS sau khi Quảng Ninh có thêm thành phố thứ 5, các sản phẩm của Licogi 18.1 Quảng Ninh càng trở nên đắt giá. Đây không chỉ là khoản đầu tư “1 vốn 4 lời” mà còn là tài sản gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn mà mọi nhà đầu tư đều mong muốn sở hữu.