Trong nhận định đưa ra vào cuối năm 2020, các chuyên gia của CBRE Việt Nam đã cho rằng thị trường Bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam sẽ có sự bùng nổ của các Khu công nghiệp (KCN) ven biển.
Việt Nam rút ra được các bài học kinh nghiệm từ hơn 30 năm phát triển công nghiệp tại các tỉnh ven biển của các nước láng giềng. Đó là ưu tiên thu hút đầu tư vào các lĩnh vực như hóa chất thô, dược phẩm, máy móc, phụ trợ ô tô và điện tử. Ngoài ra, các khu kinh tế, KCN có vị trí gần biển luôn có nhu cầu đầu tư rất lớn và duy trì được mức giá cùng tỷ lệ lấp đầy vượt trội.
Các khu vực ven biển của Việt Nam dự kiến sẽ chứng kiến xu hướng tương tự, đón nhận thêm nhiều như cầu đầu tư từ cả doanh nghiêp trong nước mở rộng sản xuất lẫn các tập đoàn đa quốc gia. Cũng theo xu thế này, các tỉnh ven biển Việt Nam đã và đang tận dụng những tiềm lực sẵn có để phát triển nền công nghiệp.
Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc đang tạo ra công việc hơn 27.000 lao động và mang lại nguồn lợi kinh tế cho thị xã Điện Bàn và tỉnh Quảng Nam. (Ảnh: Minh Quý).
Điện tử và ngành công nghiệp phụ trợ/chế tạo ô tô được coi là ngành mũi nhọn trong thu hút đầu tư. Cũng giống Thái Lan, Việt Nam được coi là điểm sáng trong thu hút các ngành công nghiệp phụ trợ ô tô. CBRE cũng ghi nhận số lượng lớn các nhu cầu và các giao dịch kí hợp đồng mua đất, thuê nhà xưởng đến từ Mỹ, Hàn Quốc, Đức và Nhật Bản đến từ ngành công nghiệp phụ trợ/ chế tạo ô tô.
Cũng theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy BĐS công nghiệp tiếp tục là lĩnh vực duy nhất ghi nhận tăng trưởng cả về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy, bất chấp đại dịch Covid-19 và các hạn chế về di chuyển và chiến tranh thương mại. Trong năm 2020, tại khu vực phía Nam tỷ lệ lấp đầy đạt từ 79 đến 88%; còn tại phía Bắc tỷ lệ này đạt từ 73% đến 95%.
Tuy nhiên, ông John Campbell - Trưởng Bộ phận BĐS Công nghiệp của Savills Việt Nam nhận định, mức tăng giá thuê hiện nay và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc và Nam có thể gây e ngại với một số tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm địa điểm gần Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Phát triển công nghiệp hài hóa với du lịch sẵn có
Theo nhận định của các chuyên gia, các tỉnh ven biển Việt Nam đã và đang tận dụng những tiềm lực sẵn có để phát triển nền công nghiệp. Trong xu thế ấy, Quảng Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương.
Đây là cơ hội dịch chuyển đầu tư vào khu vực miền Trung, vốn có các KCN ven biển liên kết chặt chẽ với các sân bay, cảng biển đạt tầm quốc tế. Khi làn sóng dịch chuyển của các tập đoàn đa quốc gia vào Việt Nam, Quảng Nam là một điểm đến đầy tiềm năng.
Nhằm đón làn sóng dịch chuyển, trong thời gian vừa qua, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đang hoàn thiện chuyên đề về chính sách thu hút và phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ; đồng thời phối hợp với các ngành chức năng đẩy mạnh công tác xúc tiến đầu tư để thu hút các dự án vào các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh...
Trong đó, KCN Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) được xem là một trong những mũi nhọn để thu hút nguồn vốn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, với trọng tâm ưu tiên lựa chọn dự án đầu tư có sử dụng công nghệ tiên tiến, hiệu quả sử dụng đất cao, không làm ảnh hưởng đến môi trường.
Chia sẻ thêm về diễn biến thị trường, ông Nguyễn Thái Dương – Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển X-Land cho biết: “Nhiều năm qua, các dự án BĐS của Quảng Nam cơ bản tập trung vào lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng. Đến nay, tỉnh Quảng Nam tiếp tục thu hút những dự án BĐS công nghiệp có công nghệ cao, tiên tiến, để hài hòa với chính sách phát triển du lịch sẵn có”.
Khu đô thị Glenda City là số ít các dự án có đồng bộ hạ tầng nằm ngay cạnh khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc. (Ảnh: Trần Nghĩa).
Quảng Nam cũng quyết liệt trong khâu hoàn thiện các trục giao thông chính ra vào Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, có thể kể như: tuyến ĐT 607, ĐT 609, đường Võ Như Hưng... nhằm gia tăng chất lượng kết nối với các cảng biển, sân bay sẵn có tại Quảng Nam và Đà Nẵng. Nhất là khi cửa khẩu kinh tế Nam Giang sắp được bàn giao để đi vào hoạt động, càng tạo thêm sức hút trong mắt các nhà đầu tư đối với KCN Điện Nam – Điện Ngọc nói riêng và Quảng Nam nói chung.
“Không chỉ kỳ vọng về gia tăng tiền thuê đất và và tỷ lệ lấp đầy tại KCN Điện Nam – Điện Ngọc, các dự án khu đô thị, khu dân cư liền kề cũng giải quyết bài toán về thu hút lao tập trung về đây. Hiện tại, KCN đang giải quyết việc làm cho hơn 27.000 lao động và con số trên sẽ không hề dừng lại.
Việc thu hút từ 40.000 đến 50.000 lao động trong vài năm tới là hoàn toàn có thể trở thành hiện thực. Để đáp ứng nhu cầu, các dự án BĐS phải có sự đồng bộ về hạ tầng cùng mức giá hấp dẫn nhằm đáp ứng ước mơ an cư cho lực lượng lao động sẽ đổ về đây. Và khu đô thị Glenda City là số ít dự án đáp ứng được những nhu cầu kể trên”, ông Nguyễn Thái Dương cho biết.
Đến nay, UBND tỉnh đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với 4 dự án. Ngoài ra, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã phối hợp với cơ quan thuế xác định giá đất đối với 14 dự án.
Hiện còn gần 300 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng, địa phương đang tiếp tục vận động, trường hợp người dân cố tình không thực hiện sẽ thi hành cưỡng chế theo quy định. Theo kế hoạch, huyện sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 20/4/2025.
Đối với 14.219,6 m2 đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở xã hội theo quy hoạch được phê duyệt. Hình thức giao đất nhà nước giao đất miễn tiền sử dụng đất.
Trong khi ngoài xã hội có vô vàn những người mẹ thầm lặng hy sinh cho con, vì con, thì một vụ án đau lòng và khó tin vừa được Công an tỉnh Quảng Nam bóc gỡ, về một người mẹ nhẫn tâm tước đoạt mạng sống của con ruột nhằm trục lợi bảo hiểm, dùng khoản tiền đó để cờ bạc và thỏa mãn nhu cầu tiêu xài cá nhân. Nó giống như một hồi chuông thức tỉnh nhân tâm, đạo đức xã.hội.
Công an tỉnh Nghệ An vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với hai đối tượng cầm đầu đường dây lừa đảo, đưa công dân sang làm việc tại nước ngoài, rồi sau đó bán cho các ổ nhóm tội phạm lừa đảo quốc tế tại các đặc khu Tam Giác Vàng.
Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Đà Nẵng vừa phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ có liên quan triệt phá thành công chuyên án "làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức" kết hợp với tàng trữ, mua bán các loại vũ khí thô sơ, công cụ hỗ trợ với số lượng
Mặc dù cơ sở của Thu không được cấp phép kinh doanh dịch vụ tư vấn du học nhưng Thu đã tư vấn, ký hợp đồng và lập các chứng từ giả liên quan việc xin visa du học - du học nghề tại Australia để lừa đảo.
Ngày 9/4 vừa qua, TAND huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang mở phiên tòa trực tuyến xét xử sơ thẩm vụ án hình sự đối với bị cáo Cao Thị Thiên Thư, sinh năm 1979, cư trú tổ 6, ấp Tấn Hưng, xã Tấn Mỹ, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang về tội “Tàng trữ trái ph
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
24 °C
28 °C
25 °C
26 °C
