Quảng Nam: Đẩy nhanh quá trình thẩm định giá đất các dự án tồn đọng

Tin mới vụ chữa hiếm muộn bằng tâm linh ở Quảng Nam

Mua máy xét nghiệm COVID-19 7,23 tỷ đồng: Chủ tịch Quảng Nam yêu cầu hủy thầu

Quảng Nam: Xem xét thu hồi dự án Thành phố giáo dục quốc tế Nam Hội An

Kiến nghị xử lý cán bộ liên quan đến sai phạm hơn 70.000 m2 đất tại Quảng Nam

Quảng Nam: Xe máy đang chạy bỗng cháy trơ khung

Liên quan đến công tác khảo sát, thu thập thông tin để xây dựng giá đất, UBND tỉnh cho biết: Thời gian qua, các cơ quan chuyên môn chủ trì khảo sát, điều tra, thu thập thông tin xác định giá đất các dự án đã tổ chức đi nhiều lần làm mất nhiều thời gian, gây phiền hà cho các doanh nghiệp, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư.

Để tạo điều kiện sản xuất, kinh doanh đối với các doanh nghiệp và đảm bảo độ tin cậy của các thông tin cần thu thập phục vụ cho việc xác định, xây dựng giá đất để tính doanh thu đối với các dự án, thời gian đến yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính khi chủ trì cùng các ngành đi khảo sát thực tế thì phải trao đổi, bàn bạc các nội dung cần thiết trước và đi tối đa không quá 02 lần/dự án.

Lưu ý thành phần khi tổ chức đi khảo sát thực tế, thu thập thông tin, ngoài các cơ quan chuyên môn ở tỉnh phải mời đại diện các đơn vị đi cùng, gồm: đơn vị tư vấn xác định giá đất do Sở Tài nguyên và Môi trường thuê (nếu có), địa chính xã, phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện, Chi cục thuế cấp huyện.

Đối với việc xây dựng, thẩm định phương án giá đất các dự án tồn đọng, tỉnh cũng có chủ trương là phải điều là phải điều chỉnh tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước đối với tất cả các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực cho đến nay theo các nội dung tương tự như kiến nghị của Kiểm toán nhà nước và chỉ đạo của UBND tỉnh tại khoản 2, Thông báo số 146/TB-UBND ngày 21/4/2020.

Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính (cơ quan chủ trì tham mưu) chịu trách nhiệm rà soát tất cả các dự án đã được phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất trước đây để xác định lại, tham mưu UBND tỉnh xem xét phê duyệt điều chỉnh theo quy định.

Đối với 14 dự án Sở Tài nguyên và Môi trường đã nhận hồ sơ của Chủđ ầu tư nhưng chưa trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, như: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư An Phú; Dự án Khu dân cư thu nhập thấp (Khu 1) STO; Dự án đầu tư XD nhà ở KDC, thương mại, DV Phong Nhị; Dự án XD nhà ở Khu đô thị Thiên Ân; Khu dân cư Thống Nhất (giai đoạn 2); Dự án Khu dân cư mới Bình An 2; Dự án Khu dân cư số 4; Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa; Dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hoà 1 và 2...

Yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai chủ trì hướng dẫn Chủ đầu tư khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ, trình điều chỉnh quy hoạch xây dựng các dự án; đồng thời, phân khai chi phí Nhà nước đã đầu tư trước đây đã được phê duyệt quyết toán cho các dự ánm để gửi Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn chỉnh phương ángiá đất, trình phê duyệt theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ thuê đơn vị tư vấn xây dựng giá đất và tập hợp hồ sơ, số liệu do Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cung cấp để hoàn chỉnh phương án giá đất, gửi Hội đồng thẩm định (Lưu ý: các dự án đã được Nhà nước đầu tư trước đây nhưng chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành (hoặc dừng thực hiện), chưa có bảng phân khai chi phí của Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai thì chưa trình phê duyệt phương án giá đất).

Đối với 06 dự án đã trình Hội đồng thẩm định nhưng chưa có kết quả thẩm định, gồm: Khu dân cư Điện Thắng Trung (ngày 08/01/2020); Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp (ngày 11/6/2020); Khu đất 15-17 Nguyễn Du, TP Tam Kỳ (ngày 30/6/2020); Khu đô thị Ngọc Dương Riverside đợt 2 (tháng 3/2020); Dự án Khu dân cư Tam Quang giai đoạn 4 Núi Thành (3/7/2020)..., tỉnh yêu cầu Sở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định) khẩn trương chủ trì thẩm định và ban hành thông báo kết quả thẩm định để Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn chỉnh hồ sơ, trình UBND tỉnh xem xét quyết định.

Đối với dự án Điện Thắng Trung, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng với Sở Xây dựng, UBND thị xã Điện Bàn làm việc với Chủ đầu tư để làm rõ, khẳng định việc đầu tư khu xử lý rác thải (có làm hay không) để xác định lại chi phí đầu tư dự án – nếu có (theo nội dung thẩm định của HĐTĐ tại Công văn số1836/CV-HĐTĐ ngày 09/7/2020) trước khi Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn chỉnh hồ sơ, trình phê duyệt phương án giá đất dự án theo quy định.

Đối với dự án Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng, Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương lấy ý kiến của Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Chủ đầu tư dự án làm rõ, giải trình một số nội dung liên quan trước khi trình UBND tỉnh xem xét quyết định và hoàn chỉnh lại hồ sơ, trình phê duyệt phương án giá đất dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 3520/UBND-KTTH ngày 29/6/2020...