Quận Hai Bà Trưng bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2020, Công ty Vĩnh Hưng có 9 dự án

Tin nên đọc

Đột phá kinh tế đêm: 'Mỏ vàng' thời hậu COVID-19

Đánh thức không gian văn hóa Thủ đô

Đất không còn 'hiền', đất làm hư cả cán bộ

Ông Nguyễn Trọng Trang giữ chức Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hóa

Bổ sung 10 dự án

Cụ thể, UBND TP Hà Nội đã đồng ý đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất tại quận Hai Bài Trưng năm 2020 với 1 dự án diện tích 0.92ha - Trung tâm văn hoá Thể dục thể thao quận Hai Bà Trưng (trong dự án mở rộng Công viên Tuổi trẻ).

Điều chỉnh bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất 10 dự án với diện tích 13,01ha.

Trong số này có dự án Tu bổ, tôn tạo cụm di tích đền đình, chùa Hai Bà Trưng tại phường Đồng Nhân.

Còn 9 dự án còn lại đều có liên quan đến Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng (Công ty Vĩnh Hưng).

Một số dự án liên quan đến danh mục công trình như đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên; Đất giao thông; đất khu vui chơi công viên, hồ điều hoà (trong dự án phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật phường Vĩnh Tuy); Đất giao thông, đất ở đô thị (trong dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng Ao cây Dừa)…

Một trong số dự án này đều liên quan đến Hợp đồng xây dựng chuyển giao (Hợp đồng BT) thực hiện dự án xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường vành đai 2,5 theo hình thức hợp đồng BT.

Được biết, dự án tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đã được UBND Thành phố Hà Nội chỉ đạo triển khai đầu tư từ năm 2004 gắn với dự án xây dựng nhà ở Ao Mơ (bao gồm khu đô thị, một phần tuyến đường qua dự án khoảng 954,9m), và dự án xây dựng phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật dân cư tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy (đoạn tuyến đường qua dự án khoảng 292,2m), thêm nữa là dự án xây dựng đoạn tuyến còn lại có chiều dài 415m.

10 năm sau, năm 2014 UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản chấp thuận về nguyên tắc việc Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) và Công ty CP Y dược phẩm Vimedimex (Vimedimex) thành lập Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (Vĩnh Hưng) để triển khai dự án xây dựng khu nhà ở Ao Mơ.

Đến năm 2017, sau quá trình hoàn thiện thủ tục dự án này được trao Quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Hội nghị “Hà Nội 2018- Hợp tác Đầu tư và Phát triển” diễn ra ngày 17/6/2018.

Theo phê duyệt đề xuất năm 2017, tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên dự kiến dài 1,65km, mặt cắt ngang từ 40÷47,5m nhưng quỹ đất đối ứng UBND TP Hà Nội dành cho nhà đầu tư lên tới 60ha tại vị trí các quận trung tâm nội thành.

Tại Quyết định này, nhà đầu tư dự kiến được giao các khu đất gồm: Khu nhà ở Ao Mơ với tổng diện tích khoảng 22,9 ha đất; Các ô đất thuộc Dự án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu di dân Tổ 24, 25 diện tích khoảng 11,29ha.

Ngoài ra, Hà Nội cũng giao thêm 3 quỹ đất mà nhà đầu tư đề nghị bổ sung để đảm bảo cân đối giá trị dự án BT và quỹ đất đối ứng gồm: Dự án Ao Cây Dừa có diện tích 0,52ha; Dự án khu sinh thái Vĩnh Hưng diện tích 11,9ha và Dự án khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng - Thanh Trì có diện tích khoảng 13ha.

Các khu đất trên để đối ứng dự kiến trên cho nhà đầu được xem là đất “vàng” vì tập trung nằm tại các quận nội đô trung tâm như quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai.

Công ty Vĩnh Hưng là ai?

Theo tìm hiểu của Pháp luật Plus, khi đăng ký thành lập ngày 14/7/2014, Công ty Vĩnh Hưng có 423 tỷ đồng vốn điều lệ, với 03 cổ đông sáng lập là Handico 7, Vimedimex và cá nhân ông Nguyễn Quốc Cường.

Trong đó, Vimedimex góp 284,540 tỷ đồng nắm giữ tới 67,27% vốn điều lệ; Handico 7 (chủ đầu tư đầu tiên của dự án Ao Mơ) góp 130 tỷ đồng tương đương 30,73% vốn điều lệ; cá nhân ông Nguyễn Quốc Cường cũng góp 8,460 tỷ đồng tương đương 2% vốn điều lệ.

Chỉ sau đó chưa đầy 01 năm, ngày 16/3/2015 Công ty Vĩnh Hưng tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng, đồng thời đăng ký thay đổi về số lượng và cơ cấu cổ đông.

Lúc này Vimedimex góp 672,671 tỷ đồng tương đương 67,27% vốn điều lệ. Tuy nhiên, Handico 7 chỉ còn góp 20 tỷ đồng chỉ tương đương 2% vốn điều lệ, cá nhân ông Nguyễn Quốc Cường góp 20 tỷ đồng tương đương 2% vốn điều lệ.

Ngoài ra còn xuất hiện thêm 02 cá nhân khác là bà Mai Thị Hằng góp tới 200 tỷ đồng tương đương 20% vốn điều lệ và ông Lê Xuân Tùng góp 87.328 tỷ đồng tương đương 8,730% vốn điều lệ.

Đến tháng 10/2017 cơ cấu vốn góp trong Công ty Vĩnh Hưng tiếp tục có sự thay đổi. Vimedimex tiếp tục nắm giữ 67,27% vốn điều lệ, Handico 7 vẫn sở hữu 2% vốn điều lệ. Trong khi đó vốn sở hữu của ông Lê Xuân Tùng đã được tăng lên 10,73%, bà Mai Thị Hằng sở hữu 20% vốn điều lệ, cá nhân ông Nguyễn Quốc Cường đã chuyển nhượng cổ phần.

Nếu so sánh cổ phần góp vốn thành lập doanh nghiệp này thì Vimedimex góp 67,27% lớn hơn rất nhiều so với Handico 7 (chỉ là 2%). Thậm chí tỷ lệ cổ phần góp vốn của Handico 7 còn thấp hơn cả của các cá nhân Mai Thị Hằng (20%), và Lê Xuân Tùng (10,73%).