Qua 5 đời Giám đốc Công ty Than Cao Sơn, 17 năm công nhân vẫn chưa được sổ đỏ?

Quảng Ninh: Đối tượng trốn truy nã 14 năm về tội "Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” ra đầu thú

Vụ công nhân tử vong tại công trình nghìn tỷ ở Quảng Ninh: Giám đốc đơn vị thi công nói gì?

Quảng Ninh: "Nữ quái" sở hữu tiền án, tiền sự vẫn “ngựa quen đường cũ”

Công nhân 17 năm mòn mỏi chờ sổ đỏ

Mòn mỏi chờ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), xây sửa nhà chưa phép chấp nhận bị phạt, chuyển nhượng trái phép… là thực trạng trên chục năm qua 80 hộ dân phải chịu ở Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu Làng Sơn phường Cẩm Sơn, TP Cẩm Phả (gọi tắt là Làng Long Sơn). Đây là tình trạng một khu đô thị giữa lòng TP Cẩm Phả, bên bờ vịnh Bái Từ Long.

Được biết, Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu Làng Sơn do Công ty CP Than Cao Sơn làm chủ đầu tư có tổng diện tích quy hoạch 124.244m2, bao gồm đất ở, đất nhà văn hóa, công viên cây xanh và các hạng mục khác. Dự án được triển khai, khởi công đổ đất từ năm 2003 và hoàn thiện quy hoạch năm 2004. Nguồn vốn thực hiện là nguồn đóng góp của toàn bộ cán bộ, công nhân viên trong Công ty và các nguồn huy động khác của Công ty CP Than Cao Sơn.

Năm 2008, Dự án hoàn thiện hạng mục đổ đất và tiếp tục xây dựng, hoàn thiện các hạ tầng kèm theo dự án: đường điện nước, vỉa hè, cây xanh… Tới 2012, tiếp tục hoàn thiện các hạng mục điện do bị mục nát. Cho tới nay, khi tất cả các hạ tầng được hoàn thiện, tháng 4/2021, Công ty CP Than Cao Sơn bàn giao lại dự án này cho TP Cẩm Phả.

Thế nhưng, điều đáng nói là dù triển khai hơn chục năm nay nhưng tới nay toàn bộ các hộ dân ở đây vẫn chưa được phía Công ty cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất! Điều này mang lại nhiều nhiều bất cập trong công tác quản lý, bất tiện cho các hộ dân.

Là một trong 80 hộ dân góp vốn đầu tư cùng Công ty ngay từ ngày đầu thành lập dự án, gia đình ông Cao Văn Vị là công nhân Công ty CP Than Cao Sơn vẫn ngày đêm mong mòn chờ đợi sổ đỏ. Ông cho biết, năm 2003 gia đình ông góp vốn mua mảnh đất tại "Làng công nhân" do Công ty CP Than Cao Sơn làm chủ đầu tư. Mọi thủ tục gia đình ông Vị đã hoàn tất với Công ty.

Đến năm 2007 Công ty đã gửi cho gia đình ông Vị một Quyết định do ông Nguyễn Xuân Lập lúc đó là Giám đốc Công ty ký tạm giao cho ông Vị ô đất Số 5, Lô số 1 với diện tích 216m2 nhưng đến nay vẫn chưa được chủ đầu tư dự án hoàn thiện sổ đỏ. Trước tình trạng trên ông cũng đã đã nhiều lần bà làm đơn kiến nghị đến chủ đầu tư, chính quyền địa phương xem xét giải quyết, nhưng vẫn chưa thấy hồi âm.

Không chỉ ông Vị, mà theo các hộ dân ở đây, họ mua đất hợp pháp, hoàn thành nghĩa vụ tài chính đầy đủ cho chủ đầu tư, nhưng đến nay hơn 17 năm vẫn chưa được cơ quan chức năng cấp sổ đỏ. Vì không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên người dân không thể xây nhà mua bán, sang nhượng, hay thế chấp ngân hàng vay vốn kinh doanh. Việc học tập của con cái cũng gặp rất nhiều khó khăn.

Ông Phạm Bá Cường, Bí thư Chi bộ, Trưởng khu Cao Sơn 1, phường Cẩm Sơn, cho biết: Sự việc này đã tồn tại đã lâu. Hiện bà con công nhân ở đây đều có nhu cầu làm nhà ở và chúng tôi cũng mong muốn có một khu phố ngày càng xanh, sạch, đẹp và để công tác quản lý khu dân cư nó thuận lợi, chứ cứ kéo dài lâu như vậy bà con không xây được nhà thì khu vực đó cỏ dại, cây bụi rậm mọc um tùm, thậm chí thành nơi đổ rác của các hộ dân gần đó trông rất phản cảm và nhếch nhác.

Cần sớm có phương án đảm bảo quyền lợi cho công nhân

Trước kiến nghị chính đáng của các hộ dân, phóng viên Pháp luật Plus đã có buổi làm việc với chủ đầu tư là Công ty CP Than Cao Sơn. Tại buổi làm việc trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Sinh, Phó Giám đốc Công ty CP Than Cao Sơn, cho biết: Thực trạng trên là có thật ở dự án làng công nhân Cao Sơn. Dự án kéo dài đến năm nay là qua 5 đời Giám đốc nhưng chưa giải quyết xong. Hiện nay Công ty đã bàn giao toàn bộ cơ sở hạ tầng cho TP Cẩm Phả. Còn riêng phần đất thì hiện nay chưa có sổ đỏ.

Ông cũng thừa nhận: Lúc dễ thì Công ty không tập trung làm, giờ đến lúc khó giải quyết. Hiện Công ty tập trung làm để làm sao giải quyết dứt điểm làm lấy sổ đỏ cho công nhân.

Được biết, thời gian vừa qua Công ty cũng đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh đề nghị phương án tháo gỡ, ngoài ra Công ty cũng đã có buổi làm việc với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên& Môi trường tỉnh Quảng Ninh… và báo cáo UBND tỉnh để có hướng cho Công ty làm được sổ đỏ cho cán bộ công nhân viên.

Nhưng trong cuộc họp các đơn vị đã đưa ra 2 phương án là Công ty phải bổ sung ngành nghề kinh doanh hạ tầng - bất động sản; hoặc trong Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam có đơn vị nào có chức năng này thì chuyển giao cho đơn vị đó thực hiện. Tuy nhiên, cả 2 phương án trên đều không thực hiện được. Vì theo ông Sinh cho biết hiện nay Công ty không được phép bổ sung ngành nghề vào giấy phép kinh doanh và cả Tập đoàn hiện nay cũng không còn 1 đơn vị nào làm về ngành nghề và chức danh này nữa cho nên bây giờ rất vướng về vấn đề này…!

Vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu Làng Long Sơn do Công ty CP Than Cao Sơn làm chủ đầu tư đang để lại những hệ lụy khó lường. Người dân có đất không được xây dựng nhà cửa, nhưng cũng có những hộ vẫn liều xây nhà, bất chấp vi phạm quy định về đất đai, về xây dựng. Người đánh liều thì dám xây và tạm giải quyết được nhu cầu bức thiết về ăn ở. Người tự giác chấp hành pháp luật thì mỏi mòn chờ đợi chưa biết khi nào mới được thực hiện quyền sở hữu đất đai để xây dựng.

Như vậy, việc chậm không làm sổ đỏ cho các hộ dân kéo dài hơn chục năm không chỉ gây bất tiện cho các hộ dân: như là bất cập mọi quyền lợi từ nhập hộ khẩu cho đến mua bán, thế chấp vay ngân hàng, thậm chí là di chúc thừa kế.... mà còn gây ra nhiều hệ lụy trong công tác quản lý nhà nước.

Vì thế, để cho công nhân viên ổn định sinh hoạt thì Công ty CP Than Cao Sơn cần phải giải quyết dứt điểm, đồng thời phối hợp cùng chính quyền địa phương nhanh chóng tìm cách tháo gỡ, đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân ở dự án để người dân không chịu thiệt thòi.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.