Phường Linh Sơn, Thái Nguyên: Người dân muốn tại định cư tại chỗ

Các hộ gia đình hiện đang sinh sống hàng chục năm, nằm trong  diện tích đất bị thu hồi theo thông báo số 322/TB- UBND ngày 9/ 6/ 2025 của UBND thành phố Thái Nguyên để thực hiện dự án Khu đô thị Số 1, xã Huống Thượng thành phố Thái Nguyên (nay là phường Linh Sơn) đang rất lo lắng trước việc họ không được tái định cư tại chỗ.

Theo thông tin người dân và chính quyền cho biết họ sẽ phải di dời  và định cư vào địa điểm khác, cách chỗ ở cũ vài km.

Trao đổi việc này với ông Nguyễn Văn Đồng- Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất khu vực V- Thái Nguyên cho biết: “Đúng là trên địa bàn có dự án khác có tái định cư tại chỗ, nhưng dự án Khu đô thị số 1 nói trên không có tái định cư. Hiện đang kiểm đếm, đối thoại với dân về phương án đền bù, tái định cư.

Dự án Khu đô thị số 1 có diện tích thu hồi 18,23 ha, với 319 hộ bị ảnh hưởng (trong đó khoảng 60 hộ có đất ở, 259 hộ có đất nông nghiệp). Sẽ có khoảng 30 hộ phải di chuyển chỗ ở, diện tích đất bố trí tái định cư là 1,5 ha.

 “Đây là dự án  Nhà nước thu hồi đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Hiện tại nhà đầu tư đã nộp 419 tỷ đồng thuế đất và còn phải nộp thêm khoảng 300 tỷ đồng nữa”, ông Đồng cho biết thêm.

Theo thông tin từ phường Linh Sơn cho biết: Tại hội nghị Triển khai dự án, các quy định, nội dung kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án khu đô thị số 1 diễn ra vào tháng 9/2025, Ban quản lý dự án Trung tâm phát triển quỹ đất khu vực 5 đã trình bày chi tiết về quy mô, mục tiêu, tiến độ thực hiện dự án, đồng thời phổ biến các chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định như: Nguyên tắc xác định giá đất, tài sản trên đất, đối tượng, điều kiện được bồi thường, phương án bố trí tái định cư và quy trình chi trả.

Cũng trong cuộc họp này,  nhiều ý kiến của các hộ dân tập trung vào vấn đề mức bồi thường, hỗ trợ sau thu hồi, đặc biệt là bày tỏ mong muốn được bố trí tái định cư tại chỗ nhằm thuận lợi cho sinh hoạt và ổn định cuộc sống. Đây chính là nỗi băn khoăn, trăn trở của nhiều hộ dân sinh sống tại đây từ lâu.

“Tập thể, cá nhân các hộ gia đình chúng tôi hiện tại đang sinh sống ổn định lâu dài nhiều đời, nhiều thế hệ cha ông tại đây và toàn chủ yếu là các gia đình làm nông nghiệp trong đó có một số hộ thuộc diện gia đình chính sách.

Đã quen với thuần phong mỹ tục và truyền thống gia đình được các thế hệ đi trước xây dựng và vun bồi.

Vì vậy việc thu hồi đất, đưa chúng tôi đi nơi khác, ảnh hưởng rất lớn đến đời sống, sinh hoạt của tất cả chúng tôi”, đơn kiến nghị của các hộ dân chia sẻ.

Các hộ dân cho biết thêm là cán bộ phường, Trung tâm phát triển quỹ đất khu vực V đã có thông báo về khu tái định cư mới, nhưng nơi ở mới lại chưa đồng bộ hệ thống hạ tầng, gần nghĩa trang, hay bị lụt lớn…

Trong khi đó theo Theo khoản 6, Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất như sau: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi.

Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.” 

Ông Dương Văn Tín (SN 1960) có diện tích đất lớn bị thu hồi. Ông đã nhận tiền đền bù và lô đất ở khu tái định cư, nhưng khi ông dẫn phóng viên đến đây thì vẫn là một khu đất hoang vắng, không điện, không nước, dù mới có hạ tầng đường và chỉ có 1 hộ gia đình sinh sống.

Trong khi đó luật quy định về: “Khu tái định cư bảo đảm các điều kiện sau đây: a) Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường; (khoản 2 Điều 110- Luật đất đai 2024)

Ông Tín cũng cho rằng việc kiểm đếm, ký nhận tiền không có vợ con ông ký mà chỉ mình ông ký, dù sổ đỏ mang tên hộ gia đình.

 Trước nhiều thông tin kiến nghị của các hộ dân như yêu cầu được tái định cư tại chỗ, giá đền bù thấp hơn nhiều với giá thị trường…Ông Đồng cho biết cơ quan chuyên môn đã ghi nhận đầy đủ những đề xuất, kiến nghị để tổng hợp báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét.

Hiện tại phường Linh Sơn đã có báo cáo gửi UBND tỉnh điều chỉnh việc bồi thường giá đất theo hệ số K (là hệ số dùng để tính giá đất cụ thể trên cơ sở giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội ở địa phương và bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành ban hành) để bảo đảm quyền lợi tốt của người dân.

“Người dân chúng tôi luôn ủng hộ chủ trương phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tuy nhiên yêu cầu các cơ quan chức năng phải thực hiện đúng quy định pháp luật, đảm bảo công bằng, minh bạch và bảo vệ quyền lợi chính đáng của nhân dân”, đơn kiến nghị của người dân nêu rõ.