Chữ ký của các hộ giáp ranh giữa hồ sơ chuyển cho và chuyển nhượng trên cùng mảnh đất được thực hiện cách nhau chưa đầy một năm nhưng sai họ và chữ ký của các cá nhân có tên trong biên bản kiểm tra hiện trạng, tuy nhiên việc chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sở dụng (GCNQSD) đất vẫn chót lọt?!
Chuyện hy hữu...
Vừa qua, DN&PL đã nhận được đơn khiếu nại của bà Lê Thị Phương Lan, tại khu 14, xã Lương Lỗ, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ về việc mảnh đất 80m2 của bà được bố mẹ chuyển cho lại trở thành tài sản phân chia sau ly hôn của vợ chồng ông Lê Văn Hương (anh trai ruột bà Lan) và bà Lê Thị Thiên Thanh (chị dâu bà Lan).
Mảnh đất 80m2 của bà Lan được cho là đã chuyển nhượng sang cho vợ chồng ông Hương và bà Thanh
Theo đơn thư bà Lan trình bày, năm 2004 bà có nhận chuyển nhượng của bố mẹ đẻ là ông Lê Xuân Mậu một mảnh đất có diện tích đất là 180m2 (trong đó đất ở là 80m2, đất hành lang đê là 100m2) tại thửa đất số 233, tờ bản đồ số 9 thuộc khu 14, xã Lương Lỗ, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. Diện tích đất nói trên nằm trong tổng thể 5780m2 đã được UBND huyện Thanh Ba cấp GCNQSD đất số N:687791 cấp ngày 30 tháng 12 năm 1998 đứng tên chủ hộ là ông Lê Xuân Mậu. Sau khi được bố mẹ cho diện đất trên bà Lan đã được UBND huyện Thanh Ba cấp GCNQSD đất ngày 16 tháng 4 năm 2004 đứng tên chủ hộ là Lê Thị Phương Lan, diện tích sử dụng là 80m2 đất ở tại thửa 301 tờ bản đồ số 9 thuộc khu 14, xã Lương Lỗ, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ.
Do phải đi làm ăn xa nên bà Lan đã giao GCNQSD đất nói trên cho bố mẹ đẻ là ông Lê Xuân Mậu và bà Lê Thị Kim Thi cất giữ trong thời gian đi vắng. Lúc đó do điều kiện cần vốn để làm ăn vợ chồng ông Hương và bà Thanh mượn ông Mậu GCNQSD đất của bà Lan để “cắm” Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn huyện Thanh Ba lấy tiền xây nhà và làm vốn kinh doanh. Sau một thời gian ông Mậu hỏi ông Hương và bà Thanh để lấy lại GCNQSD đất cho bà Lan nhưng ông Hương và bà Thanh đều nói chưa thanh toán hết nợ nên chưa lấy được GCNQSD đất.
Đến ngày 1 tháng 4 năm 2015, ông Hương và bà Thanh hoàn tất thủ tục ly hôn nhưng trong việc phân chia tài sản hai bên đã tự nguyện thỏa thuận và được TAND huyện Thanh Ba quyết định công nhận thuận tình ly hôn theo thỏa thuận của các đương sự. Theo quyết định thì bà Lê Thị Thiên Thanh được quản lý và sử dụng mảnh đất của bà Lan với diện tích 80m2 tại thửa số 301, tờ bản đồ số 9 thuộc khu 14, xã Lương Lỗ, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ.
Cơ quan thi hành án dân sự huyện Thanh Ba đang làm thủ tục để giao cho bà Thanh theo quyết định của Tòa án thì bà Lan và gia đình mới phát hiện mảnh đất của bà Lan bị chuyển nhượng sang tên của ông Hương và bà Thanh lúc nào không hay.
Một miếng đất 2 sổ đỏ được cấp cách nhau chưa đầy 1 năm nhưng hiện nay 2 cuốn sổ đỏ này vẫn được cả 2 chủ sở hữu cất giữ và sử dụng bình thường.
Để tìm hiểu về nội dung đơn thư phản ánh của bà Lan, PV Doanh nhân&Pháp luật đã có buổi trao đổi với bà Lê Thị Kim Thi (mẹ đẻ bà Lan và ông Hương), bà Thi bức xúc chia sẻ: “Mảnh đất này vợ chồng tôi cho con gái tôi (bà Lan) sau khi cháu ly hôn với chồng về đây sinh sống, tuy nhiên do hoàn cảnh kinh tế khó khăn cháu đi làm ăn xa có gửi lại GCNQSD đất cho vợ chồng tôi giữ hộ, nhưng sau đó do nhu cầu cần vốn làm ăn vợ chồng anh Hương hỏi mượn lại GCNQSD đất của cháu Lan để làm thủ tục vay vốn, do tin tưởng là người trong nhà nên vợ chồng tôi đã đưa GCNQSD đất này cho vợ chồng con trai tôi mượn để vay vốn thế chấp kinh doanh.
Sau khi cháu Lan hỏi vợ chồng tôi về GCNQSD đất đó thì vợ chồng tôi hỏi vợ chồng Hương Thanh lúc đó vợ chồng tôi được thông báo lại là chưa thanh toán hết nợ nên chưa lấy được GCNQSD đất, nhưng đến khi vợ chồng con trai tôi ly hôn thì gia đình tôi nhận được thông tin mảnh đất trên được chia cho con dâu tôi (bà Thanh) và đến khi đó gia đình tôi mới biết GCNQSD đất của con gái tôi đã được chuyển sang tên vợ chồng con trai tôi lúc nào không hay?”
GCNQSD đất của bà Lan vẫn được gia đình bà Lan cất giữ tại nhà
Trình bày về vấn đề này ông Lê Văn Hương cho biết: “Vợ chồng tôi có mượn GCNQSD đất của cô Lan từ tay bố mẹ đẻ của tôi và sau đó tôi đưa cho bà Thanh toàn quyền quyết định. Việc làm thủ tục chuyển nhượng như thế nào tôi không biết vì do bà Thanh làm hết, tôi chỉ việc ký và nộp các khoản tiền theo hướng dẫn của bà Thanh”.
Trao đổi với PV ông Lê Ngọc Thực (Chủ tịch UBND xã Lương Lỗ) cho biết: Ông mới lên làm chủ tịch UBND xã Lương Lỗ được hơn 2 tháng nên không nắm rõ sự tình. Để hiểu rõ hơn về vụ việc này, ông có mời ông Lê Văn Diệp (Nguyên cán bộ địa chính của xã Lương Lỗ giai đoạn đó và ông Diệp là người thiết lập hồ sơ để làm GCNQSD đất cho bà Lan và vợ chồng ông Hương Thanh lúc bấy giờ).
Tại buổi làm việc ông Diệp cho biết: “Nguồn gốc mảnh đất đó là từ năm 2004 bố mẹ bà Lan cho bà Lan 80m2 đất, nhưng đến tháng 11 năm 2004 bà Lan làm hồ sơ chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông Hương và bà Thanh. Và đã được UBND huyện Thanh Ba cấp GCNQSD đất số: AB 223588 ngày 27 tháng 1 năm 2005.
Năm 2015 vợ chồng ông Hương và bà Thanh ly hôn và đến năm 2016 bà Lan có đơn trình bày hộ ông Hương và bà Thanh giả mạo chữ ký của mình để làm hồ sơ chuyển nhượng và sau đó sự việc đã có các cấp chính quyền vào cuộc thanh kiểm tra.
Cần làm rõ những khuất tất
Sau khi biết được sự việc GCNQSD đất của mình bị chuyển đổi sang tên vợ chồng ông Hương và bà Thanh. Ngày 26 tháng 6 năm 2015 bà Lan đã có đơn đề nghị Chủ tịch UBND huyện Thanh Ba; Phòng Tài nguyên&Môi trường huyện Thanh Ba, UBND xã Lương Lỗ xem xét lại việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình vì ngày 18 tháng 11 năm 2004 bà không ký vào bất cứ giấy tờ gì trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất của mình sang cho vợ chồng ông Hương và bà Thanh.
“Ngày 31 tháng 7 năm 2015 UBND xã Lương Lỗ đã mời tôi đến giải quyết và tôi khẳng định đây không phải là chữ ký của mình rồi UBND xã Lương Lỗ đã trả lời nếu không phải chữ ký của tôi, UBND xã sẽ chuyển cơ quan có thẩm quyền các cấp vào xem xét. Từ đó đến nay tôi chưa nhận được bất cứ sự trả lời nào của UBND xã Lương Lỗ cũng như các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của một người dân tôi tiếp tục làm đơn lên đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ, UBND huyện Thanh Ba, xem xét lại việc làm sai trái của UBND xã Lương Lỗ trong việc thiết lập hồ sơ chuyển nhượng đất của tôi mà tôi không được biết.
Sau quá trình điều tra xem xét ngày 21 tháng 12 năm 2015, UBND huyện Thanh Ba ra quyết định và trả lại GCNQSD đất và trả lại quyền sử dụng đất trên cho tôi tại thửa đất số 233, tờ bản đồ số 9 theo đúng quy định của pháp luật và Quyết định thi hành án việc phân chia tài sản trong vụ ly hôn của vợ chồng ông Hương và bà Thanh bị đỉnh chỉ lại vì không đủ căn cứ.
Đặc biệt, qua tìm hiểu về hồ sơ chuyển nhượng đất cho thấy nhiều khuất tất giữa 2 bộ hồ sơ: Hồ sơ nhận tặng cho GCNQSD từ ông Mậu sang cho bà Lan và hồ sơ nhận chuyển nhượng từ bà Lan sang cho vợ chồng ông Hương, bà Thanh trong biên bản kiểm tra hiện trạng có sự khác nhau về chữ ký của các hộ giáp ranh. Đó là: Hồ sơ tặng cho hộ giáp ranh được ký là bà Lê Thị Lưu, còn trong hồ sơ chuyển nhượng lại là bà Nguyễn Thị Lưu. Chữ ký khác nhau và họ khác nhau. Vậy câu hỏi đặt ra việc thiết lập hồ sơ này có được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật không?”.
Hồ sơ về việc chuyển nhượng và chuyển cho giữa 2 GCNQSD đất chữ ký của các hộ giáp ranh hoàn toàn khác nhau. Hồ sơ để cấp GCNQSD đất của hộ và bà Lê Thị Phương Lan khớp với hồ sơ ký giáp ranh từ hồ sơ gốc mang tên ông Lê Xuân Mậu
Về vấn đề này ông Lê Văn Diệp cho biết: “Khi xác định ranh giới, tại thời điểm đó có thể là con hoặc người trong gia đình chứng kiến ký thay, giờ lâu quá rồi tôi không nhớ rõ nữa?”
Câu trả lời của cựu cán bộ địa chính thật khó có thể chấp nhận. Và việc ký thay mà ông Diệp nói là hoàn toàn trái với quy định của pháp luật. Vì vậy, cần làm rõ hành vi thiếu minh bạch của cá nhân ông Diệp trong việc thiết lập hồ sơ chuyển nhượng GCNQSD đất của bà Lan với vợ chồng ông Hương, bà Thanh.
Vì vậy, chúng tôi đề nghị UBND xã Lương Lỗ, UBND huyện Thanh Ba cần xác minh làm rõ vụ việc, cụ thể là việc cấp GCNQSD cho bà Lan và việc chuyển nhượng và chuyển cho đất giữa bà Lan với vợ chồng ông Hương, bà Thanh và xem xét đề nghị truy cứu trách nhiệm những cá nhân liên quan để xảy ra những khuất tất trên khiến việc khiếu nại kéo dài, gây bức xúc trong dư luận....
DN&PL sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc về vụ việc này!
Ngày 10/3, tại Hà Nội, Cục Quản lý Thi hành án dân sự (THADS) và Báo Pháp luật Việt Nam (PLVN) Bộ Tư pháp phối hợp tổ chức Lễ ký kết Quy chế phối hợp truyền thông trong lĩnh vực THADS, thi hành án hành chính và công bố Thể lệ Cuộc thi “Chuyện nghề THADS” lần thứ 2.
Đó là một trong những nội dung quan trọng được Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh tại cuộc họp của Thường trực Chính phủ cho ý kiến vào dự thảo Đề án thí điểm thực hiện đánh giá, chấm điểm (KPI) về công tác xây dựng pháp luật và một số nội dung quan trọng khác.
Chiều ngày 3/3, Bộ trưởng Bộ Tư pháp - Nguyễn Hải Ninh đã có buổi làm việc với Báo Pháp luật Việt Nam về chương trình công tác và kế hoạch truyền thông chính sách năm 2026.
Mùa tuyển quân năm 2026 của Công an tỉnh Phú Thọ ghi nhận nhiều điểm sáng về chất lượng nguồn tuyển với 98 đảng viên, 145 công dân có trình độ đại học, cao đẳng và 6 nữ cử nhân xuất sắc tình nguyện lên đường thực hiện nghĩa vụ Công an nhân dân.
Tháng 02/2026, Kho bạc Nhà nước (KBNN) tiếp tục ghi dấu ấn trong cải cách hành chính khi 100% thủ tục thuộc lĩnh vực kho bạc đã được tích hợp lên Cổng Dịch vụ công Quốc gia và cung cấp ở mức dịch vụ công trực tuyến toàn trình.
Ngày 12/3/2026, tại đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, Lữ đoàn 127, Vùng 5 Hải quân đã tổ chức bầu cử sớm đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026 – 2031 cho cán bộ, chiến sĩ trong đơn vị.
Những ngày qua, các đơn vị thuộc Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh An Giang đã triển khai nhiều mô hình tuyên truyền thiết thực hướng tới cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026 – 2031
Trước khi lá phiếu được quyết định, các hội nghị tiếp xúc cử tri trở thành không gian đối thoại trực tiếp giữa người ứng cử và người dân. Tại đây, chương trình hành động, năng lực đại diện và nhận thức pháp lý của từng ứng cử viên được đặt dưới sự quan sá
Không chỉ thể hiện tầm nhìn cá nhân, chương trình hành động của người ứng cử đại biểu HĐND còn phản ánh mức độ hiểu biết pháp luật, khả năng xác định đúng thẩm quyền và quyết tâm chuyển cam kết thành kết quả cụ thể trong nhiệm kỳ. Tại các hội nghị tiếp xú
Sau khi trộm số lượng lớn vàng và trang sức, đối tượng mang số tài sản đi tẩu tán, khi trở về phòng trọ của mình, đối tượng đã bị lực lượng chức năng bắt giữ.
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
