Phạt đến 60 triệu đồng môi giới bất động sản không chứng chỉ
Nghị định mới quy định phạt tới 60 triệu đồng đối với cá nhân môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề hợp lệ.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 26/8/2026. Văn bản này quy định chi tiết các mức xử phạt hành chính trong lĩnh vực quản lý nhà và kinh doanh bất động sản.
Theo đó, mức phạt nặng sẽ được áp dụng cho hàng loạt vi phạm liên quan đến hoạt động môi giới, tư vấn và quản lý.
Về hoạt động môi giới, cá nhân không có chứng chỉ hành nghề hoặc làm việc tự do bên ngoài doanh nghiệp sẽ bị phạt tiền từ 40 đến 60 triệu đồng.
Mức phạt này cũng được áp dụng tương tự nếu cá nhân không tuân thủ quy chế của sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp nơi mình đang làm việc.
Đối với các doanh nghiệp môi giới, mức phạt từ 60 đến 80 triệu đồng sẽ được áp dụng nếu thiếu quy chế hoạt động hoặc không có tối thiểu một nhân sự đạt chứng chỉ hành nghề.
Hành vi trốn tránh chế độ báo cáo hay điều kiện cơ sở vật chất không đạt chuẩn cũng phải chịu mức chế tài tương đương.
Đặc biệt, việc tổ chức kinh doanh môi giới trái phép hoặc cung cấp thông tin bất động sản thiếu trung thực sẽ bị xử lý rất nặng.
Khung tiền phạt cho nhóm vi phạm này dao động từ 120 đến 160 triệu đồng.
Các đơn vị này còn có thể bị đình chỉ hoạt động từ 3 đến 6 tháng và buộc phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.
Chế tài xử phạt cũng vô cùng nghiêm khắc đối với các dịch vụ tư vấn và quản lý nhà đất.
Cụ thể, người trực tiếp tư vấn mà không có bằng cấp hoặc chứng chỉ chuyên môn phù hợp sẽ phải nộp phạt từ 40 đến 60 triệu đồng.
Các doanh nghiệp tư vấn và quản lý hoạt động sai phạm vi hoặc trốn tránh việc gửi thông tin để đăng tải công khai sẽ bị phạt tiền từ 120 đến 160 triệu đồng.
Thậm chí, hành vi cố tình kinh doanh dịch vụ này mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định còn bị phạt mức cao nhất lên tới 180 triệu đồng.
Một điểm nhấn quan trọng khác của Nghị định mới là các quy định chặt chẽ về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.
Các tổ chức, cá nhân không ban hành quy định nội bộ hoặc lơ là việc bảo mật thông tin, lưu trữ hồ sơ giao dịch sẽ bị phạt từ 20 đến 40 triệu đồng.
Nghiêm trọng hơn, nếu phát hiện các giao dịch đáng ngờ hay có giá trị lớn mà không báo cáo, mức phạt sẽ tăng lên từ 40 đến 80 triệu đồng.
Đồng thời, cơ quan chức năng sẽ áp dụng hình phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh từ một đến ba tháng để xử lý triệt để vi phạm.
