"Ông trùm" bất động sản Trung Quốc ôm khoản nợ lớn nhất thế giới lên đến 120 tỷ USD

Nhiều đơn vị thuộc Vicem rơi vào tình trạng thua lỗ, mất vốn chủ sở hữu

Đại dự án thua lỗ bế tắc xử lý tranh chấp hợp đồng

Vì sao “ông lớn” ngành xăng dầu Petrolimex thua lỗ ngàn tỷ trong quý I/2020?

PVN: Mua dầu dự trữ là đúng đắn nhưng khó khăn do chưa có cơ chế nếu bắt đáy thua lỗ

“Huyền thoại” Vodka Hà Nội một thời đang ngập trong thua lỗ

Theo Bloomberg, công ty bất động sản Trung Quốc Evergrande do tỷ phú Hui Ka Yan điều hành đang đối mặt với cuộc khủng hoảng niềm tin của các nhà đầu tư bởi khối nợ khổng lồ hơn 120 tỷ USD.

Những nghi ngờ về khả năng tài chính của gã khổng lồ bất động sản đã bùng lên mới đây sau khi có thông tin Evergrande gửi thư “cầu cứu” chính phủ Trung Quốc để ngăn chặn cuộc khủng hoảng tiền mặt có thể gây ra rủi ro trên toàn hệ thống.

Ngay sau đó, các nhà đầu tư đã bán tháo trái phiếu của công ty bất động sản, đẩy giá trái phiếu bằng đồng nhân dân tệ của Evergrande kỳ hạn 2023 giảm kỷ lục 28%. Ngoài ra khoản lỗ trái phiếu bằng đồng USD của công ty này cũng lan rộng sang cả khoản nợ có lợi suất cao trên khắp châu Á.

Evergrande đã phản hồi trong một tuyên bố rằng những tin đồn và tài liệu lan truyền trực tuyến là “bịa đặt” và “phỉ báng” công ty nhưng không bình luận trực tiếp về việc họ cảnh báo khả năng thiếu hụt tiền mặt với chính phủ.

Công ty của tỷ phú Hui Ka Yan cho biết họ đã thu về 400 tỷ nhân dân tệ (5,85 tỷ USD) từ việc bán dự án trong 8 tháng đầu năm và đến nay vẫn duy trì tốt. Ngoài ra Evergrande còn được sàn giao dịch chứng khoán Hong Kong cho phép tách mảng quản lý bất động sản để niêm yết riêng.

Tuy nhiên thông tin này không đủ để trấn an giới đầu tư. Trong phiên giao dịch hôm 25/9, cổ phiếu Evergrande đã sụt giảm 9,5% xuống mức thấp nhất kể từ tháng 5 trên sàn giao dịch Hong Kong.

Theo thỏa thuận với các nhà đầu tư lớn, Evergrande sẽ phải trả lại tiền cho họ nếu công ty không được chấp nhận để niêm yết cửa sau trên sàn chứng khoán Thâm Quyến ngày 31/1.

Đây sẽ là đe dọa lớn nhất đối với Evergrande bởi khoản tiền phải trả lại nhà đầu tư lên đến 130 tỷ nhân dân tệ (19 tỷ USD), tương đương với 92% lượng tiền mặt và các tài sản khác của công ty. Ít nhất một trong số các nhà đầu tư đã báo hiệu việc họ không đồng ý gia hạn thời hạn chót cho công ty bất động sản.

Tối hôm 24/9, ít nhất 5 ngân hàng Trung Quốc và 2 công ty tín thác đã có một cuộc họp khẩn cấp để thảo luận về các vấn đề của Evergrande. Một trong số đó là ngân hàng Chian Minsheng Banking Corp với khoản đầu tư vượt 29 tỷ nhân dân tệ (4,24 tỷ USD) cho Evergrande.

Ngoài ra 2 ngân hàng khác đã quyết định cấm công ty này rút thêm tiền từ hạn mức tín dụng chưa sử dụng. Tính đến ngày 30/69, Evergrande có hạn mức tín dụng 503 tỷ nhân dân tệ (73,6 tỷ USD) trong đó khoảng 302 tỷ nhân dân tệ (44,2 tỷ USD) chưa qua sử dụng.

“Bất kể bức thư có xác thực hay không, chúng tôi cho rằng tình hình hiện tại sẽ kéo dài những tác động tiêu cực. Điều này sẽ khiến các nhà đầu tư và chủ nợ khắt khe hơn kéo theo việc tiếp cận vốn trở nên vô cùng khó khăn", hai nhà phân tích tín dụng Manjesh Verma và Stella Li của Citigroup cho biết.

Trong nhiều năm qua, gã khổng lồ bất động sản của Trung Quốc đã ồ ạt vay vốn từ ngân hàng, các tổ chức tín dụng ngầm và phát hành trái phiếu nhằm mở rộng các lĩnh vực kinh doanh ngoài ngành như ô tô điện, bệnh viện, công viên giải trí. Đây đều là các lĩnh vực đầu tư nằm trong chính sách ưu tiên của chính phủ Trung Quốc.

Liên quan đến việc Evergrande vẫn chưa được chấp nhận để niêm yết, giới phân tích cho rằng nguyên nhân một phần do chính phủ Trung Quốc đang nỗ lực kiểm soát giá nhà tăng vọt và hạn chế việc gây quỹ của các nhà phát triển.

Evergrande khắng định công ty sẽ không huy động vốn từ đợt niêm yết trên sàn Thâm Quyến nhưng giao dịch này có thể giúp công ty đạt mức định giá cao hơn từ đó thu hút nguồn vốn dễ dàng hơn trong tương lai.

Điều các nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay đó là liệu giới chức Trung Quốc có can thiệp để hỗ trợ Evergrande nếu công ty không đủ khả năng trả nợ. Riêng nửa đầu năm 2020, tổng nợ của công ty bất động sản đã tăng 4% lên 835 tỷ nhân dân tệ (122,2 tỷ USD). Ngoài ra, nợ ngắn hạn của Evergrande cũng cao gấp ba lần số tiền mặt, tài sản tương đương tiền mặt và đầu tư ngắn hạn của công ty.