Ô đất TT1 khu đô thị mới Cổ Nhuế chậm triển khai, 58 hộ dân “mắc kẹt”
Tại kỳ họp thứ 10 HĐND TP Hà Nội khóa XVI, cử tri quận Bắc Từ Liêm đã có phản ánh về những bất cập tại dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế.
Tin nên đọc
Theo đó, phản ánh 58 hộ dân trong ô đất TT1 Khu đô thị mới Cổ Nhuế (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) có đất hợp pháp nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà cửa xuống cấp không được cấp phép xây dựng, điều kiện sống nhiều bất cập như không được đầu tư hạ tầng, ngập lụt vào mùa mưa, ô nhiễm môi trường... Cử tri đề nghị UBND TP Hà Nội sớm chấp thuận về việc chỉnh trang ô đất TT1 tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế để người dân ổn định đời sống.
Nhiều năm nay con đường chính đi vào khu dân cư xóm 3B thuộc tổ Hoàng 8, phường Cổ Nhuế 1 luôn trong tình trạng nhếch nhác, rào tôn dựng quanh năm. Ảnh: Trần Kháng
Theo UBND TP Hà Nội thông tin: Theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 157/2004/QĐ-UB ngày19/10/2004, ô đất TT1 có diện tích khoảng 5.187m² (bao gồm đường giao thông) được xác định chức năng đất ở thấp tầng, dành cho quỹ nhà ở của TP Hà Nội với các chỉ tiêu: Diện tích xây dựng công trình khoảng 2.177m², mật độ xây dựng 41,97%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 8.706m², hệ số sử dụng đất khoảng 1,68 lần, tầng cao trung bình 4 tầng, dân số 172 người.
Ngày 4/8/2006, UBND Thành phố đã có Quyết định số 3451/QĐ-UBND về việc thu hồi 122.768m² đất tại xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm giao cho Công ty TNHH thương mại và du lịch Nam Cường (nay là Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội) để thực hiện dự án khu đô thị mới Cổ Nhuế.
Trong đó ô đất ký hiệu TT1 có diện tích 4.081m², được dự kiến chức năng nhà ở thấp tầng để phục vụ công tác tái định cư (tại chỗ), Công ty Nam Cường có trách nhiệm hoàn thiện cơ sở hạ tầng, báo cáo UBND huyện Từ Liêm để làm thủ tục giao đất theo phương án bồi thường thiệt hại, tái định cư được duyệt. Các hộ dân được giao đất có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo xác định của Cục thuế Thành phố.
Một góc Khu đô thị mới Cổ Nhuế.
Ngày 14/10/2016, UBND TP Hà Nội có Thông báo số 235/TB-VP có ý kiến chỉ đạo: Yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm khẩn trương, tập trung giải phóng mặt bằng triệt để các hộ dân tại các ô đất CQ2, HH, CX và khu đất phía sau nhà CT3. Riêng đối với ô đất TT1, yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường xây dựng 2 phương án:
Phương án thứ nhất là: Chỉnh trang, xin ý kiến sở, ngành, UBND quận Bắc Từ Liêm và cộng đồng dân cư. Nếu được sự đồng thuận, báo cáo UBND TP Hà Nội chấp thuận. Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường có trách nhiệm đầu tư xây dựng, cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ giữa khu vực cải tạo chỉnh trang và Khu đô thị mới. Giao UBND quận Bắc Từ Liêm, trên cơ sở phương án cải tạo, chỉnh trang được chấp thuận, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dân cư.
Phương án thứ hai là: Giải phóng mặt bằng toàn bộ dân cư theo quy hoạch và bố trí quỹ nhà tái định cư theo quy định. Năm 2021, theo đề nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có văn bản số 4225/QHKT-P1-HTKT ngày13/9/2021 góp ý và hướng dẫn Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường hoàn thiện các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch dự án khu đô thị mới Cổ Nhuế, trong đó có nội dung liên quan đến ô đất TT1 nêu trên. UBND Thành phố yêu cầu sở Quy hoạch Kiến trúc đôn đốc các đơn vị thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố, báo cáo UBND Thành phố theo quy định.
