Nỗi khổ của cư dân mòn mỏi đi đòi sổ hồng khi mua căn hộ chung cư

TP HCM: Nhân viên tố Công ty An Gia Phát cho thôi việc không lý do, đe dọa "hãm hại"?

Dream Home Luxury Gò Vấp: Cư dân đã dọn đến, “nhà mơ” vẫn ngổn ngang như công trường

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh: “Điểm danh” 12 loại tranh chấp phổ biến tại chung cư

Long An: "Hô biến" nhà trọ thành chung cư, chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo người dân?

Tình trạng cư dân mua căn hộ chung cư đã chuyển vào ở nhiều năm nhưng không được chủ đầu tư bàn giao sổ hồng, điều này dẫn tới nhiều nỗi vất vả khổ sở của cư dân khi không thể nhập hộ khẩu vào địa phương nơi mình sinh sống. Cùng với đó hệ lụy kéo theo là việc con cái không được học tại các cơ sở trường công lập tại địa phương.

Không những thế việc không có sổ hồng còn mang lại nhiều bất lợi cho chủ căn hộ chung cư khi muốn vay vốn ngân hàng để đầu tư kinh doanh, điều này sẽ không được ngân hàng chấp nhận đang diễn ra rất phổ biến và không ít cư dân đã rất bưc xúc phản đối, thậm chí phải kéo lên công ty chủ đầu tư để căng băng rôn phản đối để đòi quyền lợi hợp pháp của mình.

Dù giữa chủ đầu tư và cư dân đã ngồi lại đối thoại không ít lần, thế nhưng lời hứa vẫn chỉ là hứa. Chủ đầu tư cam kết sớm bàn giao sổ hồng còn cư dân thì mòn mỏi chờ đợi và nhiều nơi vẫn chưa biết được tới khi nào mình mới được chứng nhận chủ quyền sở hữu hợp pháp cho tài sản của mình khi mua căn hộ chung cư.

Tiêu biểu như tháng 6/2020, cư dân tại dự án Dream Home Luxury (địa chỉ tại phường 14, quận Gò Vấp, TP HCM), do Công ty Cổ phần Nhà Mơ (Công ty Nhà Mơ) làm chủ đầu tư, đã căng băng rôn phản ánh về việc đã nhận bàn giao và chuyển vào ở từ năm 2015. Theo đó, chủ đầu tư cũng cam kết đảm bảo quyền lợi cho cư dân tại dự án và việc sau 1-2 năm nhận căn hộ thì cư dân sẽ được bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Nhưng cho đến nay đã 5 năm trôi qua, các hộ dân tại dự án này vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận chủ quyền cho căn hộ mình đã bỏ tiền ra mua.

Theo phản ánh của cư dân, mặc dù đã nhận bàn giao nhà cách đây hơn 5 năm, nhưng Công ty Nhà Mơ đến nay vẫn không thực hiện các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng. Chủ đầu tư luôn hứa hẹn giải quyết việc cấp sổ hồng, nhưng tới nay sự việc vẫn dừng lại ở việc hứa hẹn. Các cư dân tại dự án mong muốn được các cơ quan chức năng can thiệp và yêu cầu Công ty Nhà Mơ sớm giải quyết các quyền lợi chính đáng cho cư dân. Ngoài ra, cư dân tại dự án này còn phản ánh nhiều vấn đề liên quan đến phí bảo trì 2% chủ đầu tư chưa bàn giao, nên khó khăn trong công tác bảo trì, sửa chữa.

Cũng cùng hoàn cảnh với cư dân tại dự án Dream Home Luxury, đầu tháng 8, nhiều cư dân chung cư The Star (quận Bình Tân, TP HCM) đã kéo đến trụ sở chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư và phát triển BĐS An Gia (Công ty An Gia) căng băng rôn đòi chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng là việc cấp sổ hồng cho cư dân.

Được biết, chung cư The Star với 480 căn hộ đã được chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho cư dân từ năm 2017. Theo đó, chủ đầu tư là Công ty An Gia cũng cam kết với cư dân sau khi nhận bàn giao trong vòng 50 ngày chủ đầu tư sẽ làm thủ tục đề nghị cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho khách hàng. Tuy nhiên, cho đến nay đã 3 năm trôi qua nhưng hàng trăm cư dân vẫn đang mòn mỏi chờ chủ đầu tư thực hiện cam kết.

Trước đó, ngày 9/7, cư dân sinh sống tại chung cư 4S Linh Đông (địa chỉ tại phường Linh Đông, quận Thủ Đức, TP HCM), chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc (Công ty Thành Trường Lộc) cũng đã phải căng băng rôn để yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ chính đáng mà cư dân được hưởng.

Theo cư dân tại đây cho biết, chung cư 4S Linh Đông có 4 block với 1114 căn hộ và 40 căn thương mại. Theo điều 13 của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao thì chủ đầu tư phải tiến hành các thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng, thế nhưng theo các cư dân ở đây thì đến nay đã hơn 50 tháng kể từ khi nhận bàn giao, đến nay cư dân vẫn chưa hề nhận được sổ hồng như đã cam kết của chủ đầu tư.

Ngoài ra, tại chung cư Kim Tâm Hải nằm ở số 27 đường Trường Chinh (phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP HCM) của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Kim Tâm Hải. Cư dân sinh sống tại đây cũng đã phải giăng băng rôn tại chung cư này để yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao sổ hồng và quỹ bảo trì cho cư dân.