Sau gần 2 thập kỷ, Dự án khu du lịch Trung Sơn - Hồ Tràm (KDL Trung Sơn) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Sơn (Công ty Trung Sơn) làm chủ đầu tư vẫn chỉ là khu đất hoang, gây thất thu ngân sách nhà nước.
Dự án KDL Trung Sơn do Công ty Trung Sơn làm chủ đầu tư sau gần 2 thập kỷ vẫn chưa triển khai.
Miễn tiền thuế đất dự án “đắp chiếu”
Dự án KDL Trung Sơn (có diện tích hơn 11ha) tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do Công ty Trung Sơn làm chủ đầu tư, nguồn gốc đất là của Công ty Liên hiệp Dầu thực vật Đồng Nai giao cho nhiều người dân địa phương canh tác sản xuất từ năm 1987-1988. Năm 2003, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ra quyết định thu hồi đất và giao cho Công ty Trung Sơn làm dự án với thời hạn sử dụng đất là 50 năm, Nhà nước cho thuê đất trả tiền sử dụng đất hàng năm.
Ngày 15/7/2003, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có Quyết định 6561/QĐ-UB phê duyệt quy hoạch 1/500 cho dự án (gọi tắt là Quyết định 6561), và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00885 ngày 21/1/2005 (giao đất miễn tiền sử dụng đất). Nhưng khi được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty Trung Sơn không triển khai các bước tiếp theo của dự án như lập và trình phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập thiết kế cơ sở, phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng.
Sau 14 năm dự án chậm trễ, tới ngày 5/6/2017, Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấm dứt hoạt động dự án KDL Trung Sơn. Ngày 27/6/2017, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng đã có văn bản thống nhất với nội dung kiến nghị của Sở TNMT. Tuy vậy, ngày 12/7/2017, Công ty Trung Sơn lại có văn bản đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án. Theo đó, chủ đầu tư cam kết tiến độ theo hướng Quý 2/2021 thực hiện các thủ tục triển khai dự án và trình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án, Quý 3/2021 thẩm định thiết kế, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường…, Quý 4/2021 khởi công xây dựng và Quý 1/2023 hoàn thành và đưa dự án vào kinh doanh.
Cầm cố vay tiền sử dụng mục đích khác
Thực tế, chưa dừng lại ở việc chậm triển khai thực hiện dự án theo quy định, toàn bộ diện tích đất hơn 11ha của dự án KDL Trung Sơn đã được cầm cố tại Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển nông thôn Mạc Thị Bưởi ngày 14/7/2005. Nhưng bất ngờ 11ha đất này được bảo lãnh cho Công ty TNHH Thương mại S.V.C. Câu hỏi đặt ra, phải chăng Công ty Trung Sơn đã trục lợi quyền sử dụng đất được giao trong suốt 12 năm để lấy vốn làm việc khác mà không đầu tư xây dựng dự án. Cần biết rằng, đến nay dự án cũng chỉ là bãi đất hoang hóa?
Chưa hết, chủ đầu tư dự án KDL Trung Sơn tính tới tháng 1/2005 vẫn được ưu đãi thuê đất nhưng sau đó tới tháng 5/2005 đã chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất với toàn bộ diện tích hơn 11ha của dự án. Diện tích đất của dự án theo thông báo của Chi cục Thuế khu vực Xuyên Mộc - Châu Đức, đối với diện tích hơn 11ha đất được giao cho Công ty Trung Sơn có nghĩa vụ tài chính là 7,6 tỷ đồng. Số tiền sử dụng đất 7,6 tỷ đồng với diện tích hơn 11ha đất, như vậy, với mỗi m2 đất thì chủ đầu tư chỉ phải trả cho nhà nước 69.000 đồng. Trong khi giá đất giao dịch tại khu vực này năm 2019 đã là 7-8 triệu đồng/m2.
Ngày 28/6/2016, Sở TNMT tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có kết luận Thanh tra xác định vi phạm của Công ty Trung Sơn là “chậm đưa đất vào sử dụng và gia hạn sử dụng đất - theo Điều 64 Luật Đất đai 2013” và nêu rõ, “hết thời gian gia hạn nếu công ty không tiến hành triển khai dự án theo thiết kế kỹ thuật được duyệt, thì sẽ tiến hành lập thủ tục thu hồi đất theo quy định pháp luật”.
Mặc dù xác định chủ đầu tư vi phạm trong việc chậm trễ triển khai dự án KDL Trung Sơn kéo dài gần 2 thập kỷ qua, nhưng UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vẫn chưa thực hiện thu hồi dự án theo luật định. Hiện UBND tỉnh này đang giao cho Sở TNMT, Cục Thuế tỉnh, UBND huyện Xuyên Mộc và các cơ quan liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án, tham mưu UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến Tỉnh ủy về việc chủ đầu tư kiến nghị giãn tiến độ dự án.
Tiếp đó, ngày 16/1/2017, UBND huyện Xuyên Mộc cũng có văn bản đề xuất thu hồi vì dự án chậm, chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính; chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng; Công ty Trung Sơn mang hồ sơ đi thế chấp ngân hàng vay tiền để sử dụng mục đích khác.
Đánh giá về thực trạng “xí phần” các dự án sử dụng đất đai, qua dẫn chứng cụ thể này, Luật sư Trần Thu - Đoàn luật sư TP HCM cho rằng, tại mục 5 Điều II Quyết định 6561 nêu rõ:
Nghiêm cấm việc chuyển nhượng dự án trong quá trình triển khai công tác đầu tư và xây dựng. Trong trường hợp chủ đầu tư không thể tiếp tục đầu tư được theo kế hoạch đã cam kết trong tờ trình xin thuê đất, phải giao trả đất lại cho tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu để UBND tỉnh xem xét cho đơn vị khác có nhu cầu thuê, đủ năng lực và tiếp tục triển khai dự án theo đúng kế hoạch và quy hoạch được phê duyệt.
Ngoài ra, Điều 64 Luật Đất đai 2013 cũng quy định, đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng, nếu không sẽ bị thu hồi để đấu thầu, đấu giá để giao đất cho chủ đầu tư khác có năng lực để triển khai dự án đưa vào sử dụng, tránh lãng phí đất đai.
Tối qua ngày 5/11/2025, Lễ kỷ niệm 10 năm ra mắt Chuyên trang truyền thông Pháp luật + (Pháp luật Plus) – Báo Pháp luật Việt Nam đã diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế, Ba Đình (Hà Nội) trong không khí trang trọng, ấm áp và đầy cảm xúc.
Ca sĩ Phương Nhung đánh dấu cột mốc 20 năm hoạt động nghệ thuật bằng đêm nhạc mang tên “Mắt Nhung” - nơi đôi mắt như lời tự tình chứa đựng những cung bậc của cảm xúc, dấu ấn và tâm sự của một hành trình dài bền bỉ với âm nhạc.
Không chỉ là dịp nhìn lại chặng đường phát triển đầy nỗ lực của một chuyên trang báo chí trẻ trung, hiện đại mà còn khẳng định vị thế, vai trò và trách nhiệm của Pháp luật Plus trong bối cảnh truyền thông số phát triển mạnh mẽ.
Là cầu nối giữa cơ quan quản lý, giới luật sư và cộng đồng doanh nghiệp, Pháp luật Plus khẳng định vai trò tiên phong trong tư vấn pháp lý, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững.
Sáng nay (20/10), đại diện Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh (Agribank Chi nhánh Hà Tĩnh) đã có mặt tại Bệnh viện đa khoa thành phố Vinh (Nghệ An) để thăm hỏi, động viên và chia sẻ cùng em H.T.N.L và gia đình.
Hai dự án lớn gồm Trang trại bò sữa công nghệ cao và Thủy điện Sông Lô 5 đều phát sinh nhiều hạn chế, vướng mắc trong thủ tục, quy hoạch, giải phóng mặt bằng.
Luật Viên chức (sửa đổi) mới được thông qua, mở đường cho cơ chế trả lương theo vị trí việc làm từ ngày 1/7/2026, tạo phân hóa thu nhập theo trách nhiệm và kết quả công việc.
Số liệu mới nhất từ Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu thủy sản Việt Nam cho biết, trong 11 tháng năm 2025, các nước thành viên CPTPP là thị trường xuất khẩu lớn nhất của thủy sản Việt Nam.
Nguyễn Văn Ban bị tuyên phạt 15 năm tù sau khi dùng dao găm tấn công người yêu cũ, gây thương tích 48%, trong vụ án gây chấn động dư luận tại Quảng Ninh.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
