Những dự án khiến người sống hoang mang vì nhìn ra "nhà người âm"

Đắk Lắk: Bãi rác "khổng lồ" nằm ngay trong Nghĩa trang

Nghĩa trang lớn nhất TPHCM "hoá kiếp" thành tòa nhà cao ốc

Vĩnh Phúc 'đau đầu' vì quá tải nghĩa trang

Đề nghị TP Hà Nội thu hồi 2.599m2 đất tại ngõ 282 Lạc Long Quân của UDIC

Trên địa bàn thành phố Hà Nội, có nhiều dự án có hướng nhìn ra các khu nghĩa trang. Đây được coi là một trong những điểm trừ tương đối lớn đối với các dự án chung cư. Một trong nhiều nguyên nhân có thể thấy là các ông chủ dự án phải chấp nhận vì nghĩa trang có trước, dự án có sau.

Có thể điểm tên một số dự án như Tòa nhà Văn phòng HUD TOWER (quận Thanh Xuân, Hà Nội) có hướng nhìn ra nghĩa trang Quán Dền. Cách Tòa nhà Văn phòng HUD TOWER không xa là dự án Việt Đức Complex, hướng đẹp nhất của dự án này là nhìn ra hồ điều hòa, tuy nhiên lại bị án ngữ bởi nghĩa trang Quán Dền...

Hôm nay, Pháp luật Plus xin gửi tới bạn đọc một trong nhiều dự án như trên:

Đầu tiên phải kể đến Dự án Hồng Hà Tower từng gặp phải những lùm xùm trong một thời gian dài về việc nằm trong danh sách nợ thuế đến gần 175 tỷ đồng do Bộ Tài chính công bố, khiến không ít người lo ngại về năng lực thực sự của chủ đầu tư. Được biết, đến nay chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ.

Vừa qua việc phân phối các căn hộ chung cư cũng như những lô biệt thự, liền kề thuộc dự án này cũng khiến không ít khách hàng ngán ngẩm, nghi ngại chuyện xung quanh dự án là nhiều mồ mả bủa vây xung quanh.

Được biết, Dự án Hồng Hà Tower có địa chỉ tai số 89 phố Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội có liên danh chủ đầu tư bao gồm Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Hồng Hà, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 36, Công ty Cổ phần Cầu 1 Thăng Long.

Dự án này được giới thiệu là một tổ hợp công trình có quy mô bao gồm: Hệ thống nhà chung cư 27 tầng kết hợp với 31 lô biệt thự liền kề. Dự án có tổng diện tích xây dựng là 7.000m2, trong đó diện tích nhà thấp tầng là 4.000m2. Tầng 1-5 chung cư là trung tâm thương mại, dịch vụ và khu văn phòng. Từ tầng 6-27 là tầng căn hộ với trung bình 11 căn hộ mỗi mặt sàn. Được khởi công từ năm 2016, dự kiến đến Quý I năm 2018 sẽ bàn giao.

Trong quá trình triển khai mở bán và quảng cáo trên website http://www.honghatower.com.vn/2016/12/tong-quan-du-an.html, Dự án đã được “chào mời” bằng những lời ca tụng như sở hữu vị trí đắc địa trung tâm quận Hoàng Mai khi nằm ở lô đất có vị trí đẹp của phố Thịnh Liệt, dễ dàng di chuyển vào các tuyến đường trung tâm; có quần thể đẹp và dịch vụ tiện ích chất lượng; không gian thoáng đãng, không khí trong lành; cảnh quan thiên nhiên mát mẻ quanh năm; có tầm nhìn thoáng đang, rộng rãi, gần hồ Linh Đàm và Công viên Yên Sở.

Nhưng trên thực tế, dự án này nằm trên trục đường Thịnh Liệt với mật độ xe lưu thông cao nhưng hạ tầng đường xá nhỏ hẹp, không hề thuận lợi như quảng cáo. Đặc biệt, Dự án còn nằm ngay cạnh khu nghĩa trang Thịnh Liệt đã tồn tại từ nhiều năm trước, nằm ở cuối làng thuộc Thôn Giáp Nhị (cũ).

Khu nghĩa trang này chỉ được xây dựng tường bao sơ sài xung quanh, nhưng cũng không hề được che chắn cẩn thận, đi bên ngoài dễ dàng nhìn thấy nhiều ngôi mộ nằm bên trong. Đặc biệt, theo ghi nhận của phóng viên, mặt tiền khu chung cư dự án Hồng Hà Tower chỉ cách cổng vào khu nghĩa trang vài mét, đối diện với nghĩa trang của phường Thịnh Liệt, với trên 500 ngôi mộ to nhỏ, mộ mới xen lẫn những ngôi mộ cũ đã lâu đời. Như vậy, có một số lượng không nhỏ các căn hộ sẽ có hướng nhìn thẳng vào nghĩa trang.

Thứ hai xin được kể đến dự án Việt Đức Complex có địa chỉ tại số 39 Lê Văn Lương (Hà Nội). Dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư gồm Công ty cổ phần đầu tư Sông Đà - Việt Đức hướng tới phân khúc chung cư cao cấp gồm 4 tòa tháp với tổng số 704 căn hộ.

Việt Đức Complex được quảng cáo có tổng diện tích 11.754m2, với quy mô 2 tòa nhà cao 27 tầng, 2 tòa nhà cao 23 tầng và 3 tầng hầm, các tầng trung tâm văn phòng sẽ hình thành bể bơi, phòng gym, mua sắm, đảm bảo các tiện ích và dịch vụ cho cư dân của tòa nhà, không thua kém gì các dự án cao cấp.

Không những thế, Việt Đức Complex còn được giới thiệu về một môi trường cây xanh thoáng mát, cảnh quan hài hoà và kiến trúc tổng thể của Việt Đức Complex giúp không khí trong lành.

Tạo nên không gian nghỉ ngơi thư giãn, giúp cư dân có một cuộc sống chất lượng. Điểm đặc biệt dự án có mặt tiền hướng ra Công viên Nhân Chính rộng 13ha và hồ điều hòa xanh mát cùng 3 trục đường tiếp cận đến dự án gồm 164 Khuất Duy Tiến - 99 Lê Văn Lương - 109 Nguyễn Tuân.

Tuy nhiên trên thực tế, những căn hộ có hướng ra đường Lê Văn Lương được quảng cáo là đẹp nhưng đó lại những căn hộ nhìn thẳng vào nghĩa trang Quán Dền – Nhân Chính.

Không những thế, dự án nằm lọt thỏm trong một khu đất mà 3 hướng đều bị chắn bởi các tòa chung cư cao tầng, dễ tạo ra cảm giác bí bách. Theo quan sát của PV, khu vực Nghĩa trang Quan Dền – Nhân Chính đang chăn gần 2/3 bề ngang của dự án, nhiều ngôi mộ lớn nhỏ ở đây đang nằm sát khu vực đang thi công của Việt Đức Complex.

Ở các khu đô thị hiện đại, nghĩa trang thường được quy hoạch cách xa nơi dân ở để đảm bảo sức khỏe y tế cộng đồng. Khu vực gần nghĩa trang có nguy cơ bị ô nhiễm, nhất là tất cả nhà ở đều hướng mặt ra nghĩa trang. Do đó, những dự án nằm ngay cạnh nghĩa trang hiện vẫn đang khiến người mua cảm thấy e dè do tâm lý lo sợ cảnh người sống “sống cùng người chết”.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.