Kết luận thanh tra số 36 của Thanh tra Bộ Xây dựng tại Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại 2 dự án, đã chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại.
Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô có nhiều vi phạm trong quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung. Ảnh: Trần Quý
Hai dự án được thanh tra gồm: Tòa nhà CT2 - 105 khu đô thị mới Văn Khê (Hà Đông) mở rộng và dự án nhà ở cao tầng để bán đối với lô đất N023 nằm dọc trục đường 5 kéo dài, do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ Đô làm chủ đầu tư.
Kết quả thanh tra tại dự án tòa nhà CT2 - 105 khu đô thị mới Văn Khê mở rộng cho thấy, đến tháng 10/2019, chủ đầu tư đã bàn giao 328/752 căn hộ khi công trình chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
Ngày 24/10/2019, UBND quận Hà Đông đã ban hành Quyết định số 4261 xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô.
Tại thời điểm thanh tra tháng 12/2020, chủ đầu tư đang tạm dừng việc bàn giao căn hộ cho khách hàng. Chủ đầu tư chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu.
Tổng kinh phí bảo trì phải thu theo diện tích được duyệt trên 17,4 tỷ đồng, trong đó, kinh phí bảo trì phần căn hộ đã thu của khách hàng trên 14,5 tỷ đồng, kinh phí bảo trì còn phải thu phần thương mại trên 2,8 tỷ đồng.
Đáng chú ý, chủ đầu tư không mở tài khoản gửi kinh phí bảo trì theo quy định mà đã gửi kinh phí bảo trì vào tài khoản ngân hàng chung của chủ đầu tư.
Tại dự án nhà ở cao tầng để bán đối với lô đất N023 nằm dọc trục đường 5 kéo dài, từ tháng 1/2020 đến tháng 2/2020, chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ cho khách hàng khi công trình chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền.
Ngày 26/2/2020, UBND quận Long Biên đã ban hành Quyết định số 23/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô.
Ngày 7/7/2020, công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng, nhưng tháng 12/2020 (thời điểm thanh tra), chủ đầu tư vẫn đang chuẩn bị công tác tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập ban quản trị nhà chung cư.
Tổng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo diện tích được duyệt trên 33,3 tỷ đồng, trong đó, phí bảo trì phần căn hộ đã thu của khách hàng trên 33 tỷ đồng, số kinh phí bảo trì còn phải thu của phần thương mại trên 209 triệu đồng. Chủ đầu tư không mở tài khoản gửi kinh phí bảo trì theo quy định mà đã gửi kinh phí bảo trì vào tài khoản ngân hàng chung của chủ đầu tư.
“Chủ đầu tư không mở tài khoản kinh phí bảo trì để gửi tại 2 dự án được thanh tra là chưa thực hiện đúng nội dung hợp đồng mua bán căn hộ và khoản 1, Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư”, kết luận nêu.
Đối với phần diện tích khu thương mại tại dự án nhà ở cao tầng để bán đối với lô đất N023 nằm dọc trục đường 5 kéo dài, còn trên 209 triệu đồng chủ đầu tư không đóng vào tài khoản kinh phí bảo trì là trái với khoản 1, Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư.
Tại tòa nhà CT2-105 khu đô thị mới Văn Khê mở rộng, chủ đầu tư cho cư dân vào ở khi chưa được cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu. Ảnh: Trần Quý
“Quá trình làm việc với đoàn thanh tra, chủ đầu tư đã nhận thức rõ trách nhiệm, chủ động khắc phục. Ngày 8/12/2020, chủ đầu tư đã mở tài khoản tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam - Chi nhánh Thành An để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của 2 dự án”, kết luận thanh tra nêu.
Bên cạnh những vi phạm, tồn tại nêu trên, kế hoạch bảo trì mà chủ đầu tư vạch ra cũng thiếu 1/5 nội dung, trái với Điều 13 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng.
Ngày 7/1/2021, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 13/QĐ-TTr xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô về hành vi quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định. Buộc chủ đầu tư hoàn trả phần kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định.
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô xem xét, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan và khắc phục các tồn tại, thiếu sót đã được đoàn thanh tra chỉ ra; buộc gửi số tiền gốc và lãi (tính từ thời điểm bắt đầu thu kinh phí bảo trì ngày 7/12/2018 đến ngày gửi tiền vào tài khoản kinh phí bảo trì) đối với số tiền gốc trên 14,5 tỷ đồng tại tòa nhà CT2 - 105 khu đô thị mới Văn Khê mở rộng.
Buộc gửi số tiền gốc và lãi (tính từ thời điểm bắt đầu thu kinh phí bảo trì ngày 10/12/2019 đến ngày gửi tiền vào tài khoản kinh phí bảo trì) đối với số tiền gốc trên 33 tỷ đồng tại dự án nhà ở cao tầng để bán đối với lô đất N023 nằm dọc trục đường 5 kéo dài.
Buộc đóng tiền gốc và lãi (tính từ thời điểm bàn giao đưa công trình vào sử dụng ngày 7/7/2020 đến ngày gửi tiền vào tài khoản kinh phí bảo trì) đối với số tiền trên 209 triệu đồng kinh phí bảo trì khu thương mại tại chung cư N023, gửi có kỳ hạn để quản lý theo quy định.
Thông báo đến Sở Xây dựng Hà Nội để biết về việc gửi kinh phí bảo trì vào tài khoản tiền gửi tiết kiệm theo quy định.
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu đối với 2 dự án nhà chung cư CT02-105 và chung cư N023, để thành lập các ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại Điều 13 Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng.
Sau khi ban quản trị chung cư CT02-105 và chung cư N023 được thành lập, chủ đầu tư và các ban quản trị thống nhất lập hồ sơ quyết toán số liệu kinh phí bảo trì, căn cứ vào số liệu quyết toán do hai bên thống nhất, chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển kinh phí bảo trì thuộc diện phải chuyển giao theo quy định của pháp luật về nhà ở sang cho ban quản trị quản lý theo quy định tại Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Link gốc: https://thanhtra.com.vn/thanh-tra/ket-luan-thanh-tra/nhieu-vi-pham-trong-quan-ly-kinh-phi-bao-tri-phan-so-huu-chung-187288.html
Với thủ đoạn lấy tiền đầu tư của người tham gia sau trả tiền hoa hồng, tiền thưởng cho người tham gia trước, một nhóm 4 đối tượng đã xây dựng dự án “ma” phát hành đồng tiền mã hóa tên “TOSI” để lôi kéo nhiều người tham gia đầu tư nhằm chiếm đoạt tài sản...
Dự án mở rộng cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng được triển khai như một giải pháp chiến lược cấp bách nhằm hoàn thiện tuyến hạ tầng giao thông, tạo đòn bẩy cho sự phát triển của toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Tối qua ngày 5/11/2025, Lễ kỷ niệm 10 năm ra mắt Chuyên trang truyền thông Pháp luật + (Pháp luật Plus) – Báo Pháp luật Việt Nam đã diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế, Ba Đình (Hà Nội) trong không khí trang trọng, ấm áp và đầy cảm xúc.
Ca sĩ Phương Nhung đánh dấu cột mốc 20 năm hoạt động nghệ thuật bằng đêm nhạc mang tên “Mắt Nhung” - nơi đôi mắt như lời tự tình chứa đựng những cung bậc của cảm xúc, dấu ấn và tâm sự của một hành trình dài bền bỉ với âm nhạc.
Không chỉ là dịp nhìn lại chặng đường phát triển đầy nỗ lực của một chuyên trang báo chí trẻ trung, hiện đại mà còn khẳng định vị thế, vai trò và trách nhiệm của Pháp luật Plus trong bối cảnh truyền thông số phát triển mạnh mẽ.
Ngày 3/12, UBND tỉnh An Giang tổ chức Lễ trao quyết định công tác cán bộ nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo các Sở, ngành tỉnh, đảm bảo sự luân chuyển và phát triển nguồn nhân lực phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
