Kết luận thanh tra số 36 của Thanh tra Bộ Xây dựng tại Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại 2 dự án, đã chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại.
Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô có nhiều vi phạm trong quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung. Ảnh: Trần Quý
Hai dự án được thanh tra gồm: Tòa nhà CT2 - 105 khu đô thị mới Văn Khê (Hà Đông) mở rộng và dự án nhà ở cao tầng để bán đối với lô đất N023 nằm dọc trục đường 5 kéo dài, do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ Đô làm chủ đầu tư.
Kết quả thanh tra tại dự án tòa nhà CT2 - 105 khu đô thị mới Văn Khê mở rộng cho thấy, đến tháng 10/2019, chủ đầu tư đã bàn giao 328/752 căn hộ khi công trình chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
Ngày 24/10/2019, UBND quận Hà Đông đã ban hành Quyết định số 4261 xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô.
Tại thời điểm thanh tra tháng 12/2020, chủ đầu tư đang tạm dừng việc bàn giao căn hộ cho khách hàng. Chủ đầu tư chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu.
Tổng kinh phí bảo trì phải thu theo diện tích được duyệt trên 17,4 tỷ đồng, trong đó, kinh phí bảo trì phần căn hộ đã thu của khách hàng trên 14,5 tỷ đồng, kinh phí bảo trì còn phải thu phần thương mại trên 2,8 tỷ đồng.
Đáng chú ý, chủ đầu tư không mở tài khoản gửi kinh phí bảo trì theo quy định mà đã gửi kinh phí bảo trì vào tài khoản ngân hàng chung của chủ đầu tư.
Tại dự án nhà ở cao tầng để bán đối với lô đất N023 nằm dọc trục đường 5 kéo dài, từ tháng 1/2020 đến tháng 2/2020, chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ cho khách hàng khi công trình chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền.
Ngày 26/2/2020, UBND quận Long Biên đã ban hành Quyết định số 23/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô.
Ngày 7/7/2020, công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng, nhưng tháng 12/2020 (thời điểm thanh tra), chủ đầu tư vẫn đang chuẩn bị công tác tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập ban quản trị nhà chung cư.
Tổng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo diện tích được duyệt trên 33,3 tỷ đồng, trong đó, phí bảo trì phần căn hộ đã thu của khách hàng trên 33 tỷ đồng, số kinh phí bảo trì còn phải thu của phần thương mại trên 209 triệu đồng. Chủ đầu tư không mở tài khoản gửi kinh phí bảo trì theo quy định mà đã gửi kinh phí bảo trì vào tài khoản ngân hàng chung của chủ đầu tư.
“Chủ đầu tư không mở tài khoản kinh phí bảo trì để gửi tại 2 dự án được thanh tra là chưa thực hiện đúng nội dung hợp đồng mua bán căn hộ và khoản 1, Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư”, kết luận nêu.
Đối với phần diện tích khu thương mại tại dự án nhà ở cao tầng để bán đối với lô đất N023 nằm dọc trục đường 5 kéo dài, còn trên 209 triệu đồng chủ đầu tư không đóng vào tài khoản kinh phí bảo trì là trái với khoản 1, Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư.
Tại tòa nhà CT2-105 khu đô thị mới Văn Khê mở rộng, chủ đầu tư cho cư dân vào ở khi chưa được cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu. Ảnh: Trần Quý
“Quá trình làm việc với đoàn thanh tra, chủ đầu tư đã nhận thức rõ trách nhiệm, chủ động khắc phục. Ngày 8/12/2020, chủ đầu tư đã mở tài khoản tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam - Chi nhánh Thành An để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của 2 dự án”, kết luận thanh tra nêu.
Bên cạnh những vi phạm, tồn tại nêu trên, kế hoạch bảo trì mà chủ đầu tư vạch ra cũng thiếu 1/5 nội dung, trái với Điều 13 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng.
Ngày 7/1/2021, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 13/QĐ-TTr xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô về hành vi quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định. Buộc chủ đầu tư hoàn trả phần kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định.
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô xem xét, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan và khắc phục các tồn tại, thiếu sót đã được đoàn thanh tra chỉ ra; buộc gửi số tiền gốc và lãi (tính từ thời điểm bắt đầu thu kinh phí bảo trì ngày 7/12/2018 đến ngày gửi tiền vào tài khoản kinh phí bảo trì) đối với số tiền gốc trên 14,5 tỷ đồng tại tòa nhà CT2 - 105 khu đô thị mới Văn Khê mở rộng.
Buộc gửi số tiền gốc và lãi (tính từ thời điểm bắt đầu thu kinh phí bảo trì ngày 10/12/2019 đến ngày gửi tiền vào tài khoản kinh phí bảo trì) đối với số tiền gốc trên 33 tỷ đồng tại dự án nhà ở cao tầng để bán đối với lô đất N023 nằm dọc trục đường 5 kéo dài.
Buộc đóng tiền gốc và lãi (tính từ thời điểm bàn giao đưa công trình vào sử dụng ngày 7/7/2020 đến ngày gửi tiền vào tài khoản kinh phí bảo trì) đối với số tiền trên 209 triệu đồng kinh phí bảo trì khu thương mại tại chung cư N023, gửi có kỳ hạn để quản lý theo quy định.
Thông báo đến Sở Xây dựng Hà Nội để biết về việc gửi kinh phí bảo trì vào tài khoản tiền gửi tiết kiệm theo quy định.
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu đối với 2 dự án nhà chung cư CT02-105 và chung cư N023, để thành lập các ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại Điều 13 Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng.
Sau khi ban quản trị chung cư CT02-105 và chung cư N023 được thành lập, chủ đầu tư và các ban quản trị thống nhất lập hồ sơ quyết toán số liệu kinh phí bảo trì, căn cứ vào số liệu quyết toán do hai bên thống nhất, chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển kinh phí bảo trì thuộc diện phải chuyển giao theo quy định của pháp luật về nhà ở sang cho ban quản trị quản lý theo quy định tại Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Link gốc: https://thanhtra.com.vn/thanh-tra/ket-luan-thanh-tra/nhieu-vi-pham-trong-quan-ly-kinh-phi-bao-tri-phan-so-huu-chung-187288.html
Ngày 21/11, thông tin từ UBND TP Hải Phòng, TP Hải Phòng đã giao Sở Giao thông vận tải (GTVT) hướng dẫn doanh nghiệp (DN) các trình tự, thủ tục để sớm mở tuyến vận tải hành khách giữa đảo Bạch Long Vĩ với đất liền nhằm mục tiêu phát triển kinh tế, du lịch cho huyện đảo tiền tiêu của Tổ quốc.
Chiều ngày 21/11, tỉnh Thái Bình đã tổ chức Hội nghị triển khai Kế hoạch các hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam (22/12/1944 - 22/12/2024) và 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân (22/12/1989 - 22/12/2024).
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1438/QĐ-TTg ngày 20/11/2024 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I), tỉnh Yên Bái.
Theo các chuyên gia, việc tăng thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) với thuốc lá là cần thiết. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu chính sách đề ra, cần có lộ trình tăng thuế hợp lý, đảm bảo cân bằng giữa mục tiêu hạn chế tiêu dùng và ngăn chặn tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại và tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
Ngày 20/11 là ngày tôn vinh truyền thống tôn sư trọng đạo của dân tộc Việt Nam. Từ nhiều thập kỷ qua, ngày 20/11 ở nước ta không chỉ là ngày lễ, hội của riêng nghề dạy học, ngày riêng của các thầy, cô giáo mà là ngày vui chung cả xã hội tôn vinh sự học, tôn vinh những người thầy dạy chữ, dạy nghề, dạy người.
Ngày 23/11, Công an TP Hà Nội cho biết, Công an huyện Sóc Sơn đã bắt giữ đối tượng Ma Vũ Duy (SN 2004, trú tại Thanh Thịnh, Chợ Mới, Bắc Kạn) để điều tra hành vi giết người, cướp tài sản.
Hội đồng xét xã đạt Tiêu chí quốc gia y tế xã cấp thành phố đã thống nhất với kết quả 85/85 xã, phường, thị trấn đủ điều kiện công nhận đạt Tiêu chí quốc gia về y tế xã.
Chiều 20/11, tại Bình Thuận, đại diện BTC cuộc thi Hoa hậu Biển Việt Nam 2024 và Đài Phát Thanh – Truyền hình tỉnh Bình Thuận đã chính thức ký kết hợp tác trong việc tổ chức và truyền thông cho cuộc thi, hứa hẹn mang đến cho khán giả những trải nghiệ
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
