Ông Nguyễn Đình Quân Quy và Bà Bùi Thị Bích Ngọc.
Theo hồ sơ vụ việc thì vào năm 2016, ông Nguyễn Đình Quân Quy (SN 1988 – trú tại TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) có nhận chuyển nhượng từ vợ chồng bà Nguyễn Thị Thu Nhàn (SN 1976) và ông Nguyễn Ngọc Thành (SN 1971) cùng trú tại phường 4, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng 3 thửa đất gồm các thửa số 155 tờ bản đồ D.88.III, thửa số 234 và 232 tờ bản đồ D.87.IV đều tại phường Lộc Phát, TP Bảo Lộc. Các Hợp đồng chuyển nhượng đều được công chứng theo đúng quy định pháp luật.
Sau khi hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng thì ông Quy cũng đã canh tác trồng trọt ổn định trên các phần đất trên và sau đó đã được ông chuyển nhượng cho người khác đều có công chứng theo đúng quy định pháp luật.
Ba năm sau, ngày 02/5/2019, với lý do ông Quy chưa thanh toán hợp đồng chuyển nhượng cho 3 phần đất nêu trên nên vợ chồng bà Nhàn đã nộp đơn khởi kiện, yêu cầu huỷ hợp đồng chuyển nhượng đối với 3 thửa đất nói trên.
Trong quá trình khởi kiện, được biết ông Quy đã chuyển nhượng các thửa đất này cho nhiều người nên vợ chồng bà Nhàn đã thay đổi yêu cầu khởi kiện buộc ông Quy phải thanh toán giá trị QSDĐ của các thửa đất này.
Không đồng tình với phán quyết của Toà án TAND TP Bảo Lộc, ông Quy đã làm đơn kháng cáo lên TAND tỉnh Lâm Đồng và được chấp thuận. Dự kiến ngày 26/8 tới đây vụ án sẽ được đưa ra xét xử phúc thẩm được tổ chức tại TAND tỉnh Lâm Đồng.
Theo luật sư Lê Ngọc Hà - Đoàn Luật sư TP Hà Nội, căn cứ vào bản tự khai mới nhất của ông Quy đã được gửi lên TAND tỉnh Lâm Đồng thì nhiều tình tiết trong vụ án cần phải được xem xét lại. Bởi, theo nội dung bản tự khai của ông Quy thì dì ruột của ông là bà Bùi Thị Bích Ngọc (SN 1966, trú tại phường 2, TP. Đà Lạt) là người có mối quan hệ thân thiết với vợ chồng bà Nhàn trong nhiều giao dịch kinh doanh.
Cụ thể, năm 2016, do vợ chồng bà Nhàn cần tiền để kinh doanh và trả nợ ngân hàng nên đã hỏi vay bà Ngọc số tiền 1 tỷ đồng theo giấy mượn tiền đề ngày 31/5/2016, thời gian mượn tiền ghi trong giấy mượn là 5 ngày. Việc vay tiền cũng đã được bà Nhàn thừa nhận trong nội dung bản án sơ thẩm số 08.
Giấy vay nợ giữa bà Nhàn và bà Ngọc.
Theo trình bày trong bản tự khai của của ông Quy thì đến hết thời hạn cho vay trong giấy mượn tiền bà Nhàn chưa trả được tiền cho bà Ngọc nên bà Ngọc đã nhờ ông Quy làm người đứng tên ký trong 03 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 3 phần đất số 155 số 234 và 232 với vợ chồng bà Nhàn để đảm bảo cho khoản vay 1 tỷ đồng nêu trên.
Ngày 26/8 tới đây, TAND tỉnh Lâm Đồng sẽ đưa ra xét xử vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là vợ chồng bà Nguyễn Thị Thu Nhàn (SN 1976) và ông Nguyễn Ngọc Thành (SN 1971) cùng trú tại phường 4, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng và bị đơn là ông Nguyễn Đình Quân Quy (SN 1988 – trú tại TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng).
Trên thực tế, ông Quy không có nhu cầu mua, không trực tiếp xem đất, không chi trả bất cứ khoản tiền nào mua đất mà chỉ đơn thuần đứng tên giúp và ký tên trong các Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. Bản thân ông Quy cũng không thỏa thuận, không nhận bất cứ thù lao hay lợi ích vật chất gì từ bà Ngọc.
Xét ý kiến của nguyên đơn, bà Nhàn cũng thừa nhận hợp đồng giao dịch QSDĐ giữa bà này và ông Quy là giả cách, bà kí kết hợp đồng nhằm mục đích nhờ ông Quy đứng ra vay tiền ngân hàng giúp. Tuy nhiên, ông Quy không thực hiện cam kết nên bà Nhàn đã nhiều lần liên hệ yêu cầu làm thủ tục trả lại QSDĐ, từ đó phát sinh tranh chấp tại toà. Quan điểm của bà Nhàn đã được ghi nhận trong Bản tự khai ngày 14/5/2019 (Bút lục 76): “Hợp đồng giữa tôi và ông Quy là hợp đồng giả tạo và xin Quý Tòa xem xét tuyên các hợp đồng này là hợp đồng vô hiệu”, tại Bản tường trình ngày 03/3/2020 (Bút lục 72): “Hợp đồng chuyển nhượng đất cho cháu bà Ngọc chỉ là giả tạo không có mua bán thật”.
Về vấn đề này, Luật sư Lê Ngọc Hà cho rằng việc nguyên đơn là bà Nhàn chuyển nhượng các thửa đất số 155, 232 và 234 cho bị đơn là ông Quy là có thật và các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên cũng đã có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
Mặt khác, chưa nói đến việc hợp đồng giữa vợ chồng bà Nhàn và ông Quy là có dấu hiệu giả tạo. Và cho dù đó là thật thì ông Quy cũng chỉ phải thanh toán số tiền theo hợp đồng dân sự được ký đầy đủ trình tư theo quy định pháp luật với số tiền là 550.000.000đ (năm trăm năm mươi triệu đồng). Nếu hợp đồng là hoàn toàn tự nguyện, ông Quy đã nhận chuyển nhượng, hoàn tất chuyển giao quyền sử dụng đất thì không có lí do gì cho việc ông này chưa thanh toán tiền.
Cùng với đó, theo nội dung bản án sơ thẩm số 08 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân TP Bảo Lộc có ý kiến nêu rõ: “Giao dịch chuyển nhượng các thửa đất giữa nguyên đơn và bị đơn là phù hợp quy định của pháp luật nên các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có số công chứng 3463, 3461 lập ngày 27/6/2016 và hợp đồng có số công chứng 2402 lập ngày 8/7/2016 có hiệu lực pháp luật, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.”
Do vướng mắc về một số thủ tục liên quan tới đất đai như những đối tượng nằm trong diện được xây dựng nhà tạm, xóa nhà dột nát có đất nhưng chưa được cấp sổ, đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở…
Chiều 12/10, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp Công an TP Đà Lạt triệu tập 5 người để làm rõ hành vi đăng thông tin xuyên tạc Đại hội khỏe “Vì an ninh tổ quốc" lần thứ IX và Hội thi điều lệnh, quân sự, võ thuật Công an Nhân dân lần thứ VI khu vực 3 diễn ra tại TP Đà Lạt.
Ngày 24/9, TAND tỉnh Lâm Đồng đã mở phiên tòa xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Hoàng Việt Khánh (SN 1983) thường trú tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng về tội “Làm, tàng trữ, phát tán hoặc tuyên truyền thông tin, tài liệu, vật phẩm nhằm chống Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam”.
Ngày 22/7, thông tin từ UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, Quyền Bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng Nguyễn Thái Học vừa chủ trì buổi làm việc với Tổ rà soát đơn thư, khiếu nại, tố cáo.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1212/QĐ-TTg ngày 18/10/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Đắk Lắk thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Bộ Công an đã đề xuất thời hạn đăng ký kiểm tra kiến thức pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ đối với trường hợp giấy phép lái xe bị trừ hết điểm.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
26 °C
33 °C
28 °C
