Không chỉ tự ý đổ tầng lửng tầng 1, chia nhỏ tầng tum, PV Pháp Luật Plus còn phát hiện thêm nhiều sai phạm.
Như Pháp luật Plus đã đăng tải thông tin về việc Dự án tòa nhà SDU 143 Trần Phú sai phạm trong quá trình xây dựng nhưng vẫn nhở nhơ không hề bị xử lý.
Có địa chỉ tại số 143 đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội, đây là dự án chung cư nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư.
Chủ đầu tư giới thiệu, dự án xây dựng 01 tòa cao 35 tầng với tổng số 512 căn hộ. Tổng diện tích đất dự án 2.590,3m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 48.444m2.
Sau nhiều ngày tìm hiểu, Phapluatplus.vn đã phát hiện thêm nhiều sai phạm có tính chất hệ thống, cụ thể chủ đầu tư đã tự ý hạ thấp chiều cao tầng 2,3,4, và đổ thêm tầng lửng ở tầng 1 "ăn cắp" một diện tích mặt sàn khá lớn.
 |
| Lại phát hiện thêm nhiều sai phạm tại dự án tòa nhà này. |
Đồng thời Chủ đầu tư đã tự ý mở rộng tầng tum và chia nhỏ căn hộ thành 16 căn không đúng với thiết kế.
Sự việc này đã bị UBND quận Hà Đông phát giác và có báo cáo gửi Sở Xây dựng Hà Nội nhưng cho đến thời điểm hiện tại các hạng mục vi phạm của dự án này đã hoàn thiện và không hề bị xử lý.
Theo văn bản mới nhất Pháp luật Plus cập nhật được, ngoài những sai phạm trên, Chủ đầu tư còn có thêm một số hạng mục vi phạm như:
Chủ đầu tư đã cho xây dựng thêm nhà rác không có trong hồ sơ thiết kế (2,5m x 14,8m x2,5m).
Xây tường ngăn khu đất dự án với giáp ranh tập thể xe khách kích thước (22,6m + 14,8m) = 37,4m (cao 2,3m) (xây trên hiện trạng cũ tường rào đã có từ trước).
Phòng kĩ thuật phân thành 8 phòng trục 7 – 10 và vệ sinh.
 |
| Thang máy chỉ có đến tầng 35 nhưng tầng 36 cũng đã được chia nhỏ thành các căn hộ. |
 |
| Các căn hộ tầng 36 cũng đã đi vào hoàn thiện. |
Ngoài những sai phạm cũ mà Pháp luật Plus đã nêu, Dự án tòa nhà SDU 143 Trần Phú còn có thêm đầy rẫy những sai phạm, đã bị phát giác nhưng chưa hề bị xử lý.
Hiện trạng tầng 36 với những căn hộ sai phạm không đúng theo thiết kế
Trao đổi với Phapluatpus.vn, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Đô thị Sông Đà thừa nhận có việc đổ tầng lửng ở tầng 1 và có việc chia nhỏ tầng áp mái thành các căn hộ.
"Dù như vậy nhưng chiều cao tổng thể của tòa nhà không vượt quá. Khu vực đổ thêm tầng lửng là để cho đơn vị quản lý vận hành tòa nhà làm việc.
Tầng áp mái bản thân trước đó gọi là tầng dịch vụ, Công ty đã phân chia thành các phòng, quan điểm của công ty là từ nay về sau không có bán hoặc cho thuê, phục vụ chung cho tòa nhà.
Phía công ty cũng có đội ngũ kĩ thuật và đơn vị quản lý vận hành tòa nhà, đây sẽ là chỗ cho anh em, kĩ thuật, nhân viên công ty nghỉ ngơi", vị lãnh đạo Công ty CP Sông Đà cho hay.
Và theo ông này thì dù sai phạm như vậy nhưng không làm tăng thêm mật độ, không làm ảnh hưởng đến dân cư trong tòa nhà.
Giải thích của phía Chủ đầu tư dự án như vậy liệu đã hợp lý?
Những sai phạm diễn ra hàng loạt như trên, liệu rằng Sở Xây dựng đã nhận được văn bản của UBND quận Hà Đông hay chưa? Mà cho đến thời điểm hiện tại, sai phạm vẫn ngang nhiên tồn tại?
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
