Nhiều công trình xây dựng sai quy hoạch tại Khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc

Những dự án BT nào của Him Lam tại TP Hà Nội dừng triển khai

Tháo dỡ toàn bộ hạng mục vi phạm tại Him Lam Plaza

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ký ban hành Kết luận số 39/KL-TTr thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội; Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội; loạt các chủ đầu tư dự án có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Đáng chú ý, tại Kết luận trên, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm tại Khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc.

Dự án do Công ty CP Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC làm chủ đầu tư.

Công ty CP Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC thành lập theo Giấy chứng đăng ký kinh doanh số 0303000735 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Tây cấp ngày 14/5/2007; Giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp 0500559149, đăng ký thay đổi lần thứ 8 ngày 22/4/2014.

Trụ sở chính của doanh nghiệp nằm tại số 69, phố Tố Hữu, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội. Công ty có vốn điều lệ là 235 tỷ đồng.

Ngành nghề kinh doanh chủ yếu: Đầu tư, xây dựng, kinh doanh các công trình nhà ở, căn hộ cho thuê, văn phòng cho thuê, đầu tư xây dựng cụm điểm nhà máy công nghiệp; Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất…

Theo giới thiệu trên website công ty, Sau 12 năm hình thành và phát triển, Công ty CP Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC đã và đang triển khai dự án bất động sản lớn như Ngân Hà Vạn Phúc, Him Lam Vạn Phúc và có kết hợp cùng một số doanh nghiệp khác thực hiện thêm các dự án bất động sản như Hatay Millennium, tháp đôi Kepler Land, trường liên cấp TSQ ...

Nhiều vi phạm về quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ, về quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, chấp thuận, điều chỉnh tổng mặt bằng, phương án kiến trúc, UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết ở Quyết định 2245 năm 2014, ô đất THCS tầng cao 3-12 tầng, tăng tối đa 8 tầng, sai so với đồ án quy hoạch phân khu đô thị S4 được duyệt năm 2013 (1-4 tầng).

Việc điều chỉnh này được chỉ ra là không thuyết minh cơ sở, lý do là không tính toán về sự đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Luật Quy hoạch đô thị 2009, Nghị định 37 của Chính phủ.

Tại đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 2245/QĐ-UBND năm 2014, điều chỉnh tại Quyết định 332/QĐ-UBND năm 2015, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện lô đất trường học không quy định diện tích đất trồng cây xanh tối thiểu là 30%; thiết kế đô thị không xác định tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực, khoảng lùi của công trình…

Ngoài ra, quy định quản lý không xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, chiều cao, cốt sàn và trần tầng một, hình thức kiến trúc và hàng rào công trình, vật liệu xây dựng của các công trình.

“Trách nhiệm chính thuộc về Công ty CP Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC, Công ty CP Tư vấn thiết kế và XNK xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND TP Hà Nội”, Kết luận Thanh tra nêu rõ.

Vi phạm trong công bố công khai đồ án quy hoạch

Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ, Dự án không được công bố công khai đồ án được duyệt theo Quyết định 2245/QĐ-UBND năm 2014,

Tại Quyết định 332/QĐ-UBND, UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, phối hợp với UBND quận Hà Đông, Công ty CP Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC tổ chức công bố công khai quy hoạch được duyệt.

Theo Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, Dự án được công bố chậm khoảng 150 ngày. Cụ thể, ngày phê duyệt là 22/1/2015, nhưng “Biên bản công bố và bàn giao tài liệu” ngày 16/7/2015.

Cùng với đó, công bố công khai không đúng quy định về hình thức và nội dung. Đồng thời, không trưng bày thường xuyên, liên tục bản vẽ tại khu vực lập quy hoachjm không thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng, không in thành ấn phẩm để phát hành rộng rãi, không công bố công khai theo quy định quản lý.

Vi phạm trên, trách nhiệm thuộc về Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND quận Hà Đông. Thanh tra Bô Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND quận Hà Đông theo thẩm quyền kiểm diểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm.

Nhiều công trình xây dựng sai quy hoạch chi tiết

Đáng chú ý, cũng tại dự án này, chủ đầu tư, UBND quận Hà Đông không lập hồ sơ cắm mốc giới, không cắm mốc giới quy hoạch được duyệt. Trách nhiệm thuộc về UBND quận Hà Đông và Công ty CP Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC.

Chủ đầu tư cũng bị chỉ ra đã xây dựng công trình quy hoạch chi tiết được duyệt tại Quyết định Quyết định 332/QĐ-UBND năm 2015.

Cụ thể, ở ô bãi đỗ xe: Quy hoạch chi tiết được duyệt là bãi đỗ xe diện tích xây dựng 548 m2, tầng cao 4 tầng, thực tế lại xây dựng 2 công trình (một công trình 1 tầng, diện tích khoảng 462 m2 sử dụng làm văn phòng, nhà mẫu, sàn giao dịch; một công trình 1 tầng, diện tích 45 m2 dùng để xe).

Một ô đất hạ tầng kỹ thuật khác (A-HT) cũng được cơ quan thanh tra chỉ ra: Quy hoạch chi tiết được duyệt là diện tích xây dựng 48,2 m2, công trình 1 tầng gồm trạm biến áp, tủ phân phối cấp thông tin, tập kết rác thải nhưng thực tế là 2 công trình 1 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 73 m2.

Trách nhiệm thuộc về Công ty CP Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC, Đội QLTTXDĐT, UBND quận Hà Đông.

Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND quận Hà Đông kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm. Cùng với đó kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.