Nhiều chủ đầu tư khu vực phía Nam tung khuyến mãi “khủng”. Tuy nhiên, thay vì chốt hàng của những dự án hình thành trong tương lai có thể rủi ro về tiến độ và dòng tiền, nhà đầu tư thứ cấp lại “săn tìm” các dự án sắp bàn giao nhà để yên tâm về pháp lý và đảm bảo tính thanh khoản.
Chị Hoàng Kiều My, sau khi tham khảo thị trường BĐS phía Nam những ngày cuối tháng 10 chia sẻ, chủ đầu tư tung nhiều khuyến mại “khủng”, ví dụ mua một căn nhà liền kề tại Dĩ An (Bình Dương), được giảm 40% nếu trả hết tiền mặt, chủ đầu tư cam kết mua lại lô đất sau 3 năm nếu khách hàng không có nhu cầu xây nhà. Tuy nhiên, khi tới tham quan dự án thì chị không yên tâm do hợp đồng chỉ dạng đặt cọc, dự án thì chưa khởi công. “Không cẩn thận thì ưu đãi sẽ thành ngược đãi, bởi tính pháp lý chưa chặt và dòng tiền chưa chắc rót đúng mục đích đầu tư dự án”, chị My cho hay.
Anh Quang Hà, một môi giới bất động sản cho biết, nhà phố River Park 2 (Valencia) thuộc một dự án ở Đồng Nai mà anh tư vấn cho khách cả năm nay, chủ đầu tư mới đây đã quyết định giá giảm khoảng 50%. Cụ thể, giá trị sản phẩm là 12,8 tỷ, nếu cộng dồn các chương trình chiết khấu và thanh toán trước 95%, giá trị sản phẩm chỉ còn khoảng 6,9 tỷ. Nhưng theo anh, việc tư vấn cho khách khá khó khăn do khách hàng không yên tâm về dòng tiền đầu tư. “Các chủ đầu tư tung các chương trình chiết khấu không xa lạ nhưng thường cũng chỉ khoảng 10% giá trị. Chưa bao giờ thị trường lại có những mức chiết khấu sâu từ 40 - 50% như hiện nay, điều bất lợi là một số khách hàng lỡ mua sản phẩm từ quý 1, quý 2 với giá cao hơn đang phản ứng. Họ băn khoăn rằng, đầu tư vào dự án “khủng” mà lãi giật lùi như vậy thì có nên mua hay không.
Mặt khác, những dư chấn tâm lý sau đổ vỡ mất thanh khoản trái phiếu liên quan tới bất động sản khiến người mua “đóng băng” tâm lý, họ sợ những dự án hình thành trong tương lai”. Nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp chia sẻ với tình hình hiện tại, loại hình nhà liền kề, biệt thự sắp bàn giao nhà được giới đầu tư săn lùng. “Nếu có mức đầu tư từ 5 tỷ đồng trở lên, sẽ khó mua được sản phẩm chất lượng toàn diện ở TP.HCM, tôi chọn mua những dự án có vị trí đất vàng, pháp lý đầy đủ, sắp bàn giao nhà ở Vũng Tàu. Những dự án có vị trí vàng như vậy yên tâm tăng giá trị và thanh khoản”, bà Bùi Kim Trâm, một nhà đầu tư lâu năm cho biết.
Niềm vui khi được nhận nhà mới.
Mua nhà bàn giao để yên tâm về pháp lý
Nắm bắt nhu cầu thị trường, các chủ đầu tư nhanh nhạy phía Nam nỗ lực đẩy nhanh tiến độ để bàn giao nhà đúng cam kết. Một trong số đó là dự án La Vida Residences (Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân, TP. Vũng Tàu ) do Công ty CP BĐS Đông Dương làm chủ đầu tư, CBRE quản lý vận hành.
“Đây là dự án được công ty dồn hết tâm huyết để triển khai. Với chúng tôi, La Vida Residences không chỉ là dự án bất động sản thông thường, đây là dự án nhằm khẳng định uy tín và năng lực của chủ đầu tư đối với thị trường tiềm năng Bà Rịa - Vũng Tàu", ông Nguyễn Thanh Toàn, giám đốc điều hành cho biết.
Với mục tiêu mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên, chủ đầu tư đã dành phần lớn đất của dự án để tạo ra các mảng xanh và phúc lợi xã hội như phố đi bộ Châu Âu, công viên trung tâm, hồ bơi, sân tennis, sân chơi trẻ em, clubhouse. Dự án được quản lý và vận hành bởi CBRE một đơn vị giàu kinh nghiệm trong quản lý vận hành dự án và còn được chủ dự án tư vấn thiết kế các gói nội thất hoàn chỉnh và gói Smart Home.
Ông Nguyễn Thanh Toàn chia sẻ: “Để dự án nên hình hài như ngày hôm nay, chúng tôi đã chuẩn bị pháp lý từ năm 2010 sau khi UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn thiện tất cả các thủ tục liên quan theo quy định: phê duyệt 1/500, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm định và cấp phép xây dựng hạ tầng và xây dựng nhà. Các vướng mắc đã được bộ phận pháp chế xử lý thận trọng, hoàn thành các thủ tục dựa trên hướng dẫn của Bộ TNMT và các Sở ban ngành liên quan đúng quy định của pháp luật. Điều này không chỉ tạo sự an tâm cho khách hàng mà còn cho thấy tính minh bạch của dự án. Nhờ đó, sản phẩm bất động sản không chỉ đáp ứng những nhu cầu về nhà ở cao cấp xứng tầm mà còn bảo đảm gia tăng lợi ích cho nhà đầu tư”.
Khách hàng được hướng dẫn thủ tục bàn giao nhà.
Anh Trần Đình Duy, vừa nhận bàn giao 10 căn nhà phố, biệt thự ở dự án La Vida Residences chia sẻ: “Mua dự án sắp bàn giao sản phẩm là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư thông thái lúc này. Tôi đầu tư ở đây vì dự án tích hợp được lợi ích 3 trong 1 đó là vừa có thể làm trụ sở văn phòng, nếu thích thì ở lâu dài, ngoài ra có thể cho thuê nghỉ dưỡng, lại có pháp lý đầy đủ. Chủ đầu tư có tâm huyết, bàn giao nhà đúng cam kết, đạt chất lượng là tôi quyết thôi”.
Xu hướng trong tương lai, dòng sản phẩm chung cư, nhà phố, biệt thự của những dự án có pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư giao nhà đúng cam kết sẽ lên ngôi. Điều này là dễ hiểu trong bối cảnh người mua có tâm lý “phòng thủ” cho dòng tiền của bản thân mình.
10 tháng đầu năm nay, tình hình kinh tế - xã hội tỉnh BR-VT tiếp tục đà phục hồi, phát triển nhanh, mạnh mẽ và khởi sắc trên nhiều lĩnh vực với tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) tăng 8,03%, số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng cao; các hoạt động xây dựng phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ có mức tăng trưởng khá. Một tín hiệu tích cực là nhiều DN đã tìm ra những cơ hội mới trong hoạt động sản xuất kinh doanh, mạnh dạn tăng vốn để về đích trong đó có nhiều DN đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS.
Theo Hiệp hội BĐS TPHCM, hiện nay, thị trường BĐS TP.HCM đã có dấu hiệu “giảm tốc”, trầm lắng, giao dịch nhà đất sụt giảm trên dưới 50% tùy theo dự án và khu vực. Tuy nhiên, ghi nhận từ BR-VT cho thấy, lượng giao dịch đất nền và các căn nhà phố, biệt thự tại các dự đang bàn giao ở TP Vũng Tàu lại có xu hướng tăng lên.
Mặc dù đã được giao cho Trung tâm khuyến nông Quảng Ninh quản lý nhưng do chưa được đầu tư hoàn thiện nên hàng loạt các hạng mục như: Nhà điều hành, khu nhà ở, nhà ăn, khu xử lý rác thải… trong khu sản xuất giống nhuyễn thể tập trung ở Vân Đồn không thể vận hành, đang trong tình trạng bỏ không, xuống cấp nghiêm trọng vì không được vận hành đúng chức năng, công suất.
Sau khi kiểm tra, lắng nghe báo cáo, ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ, dự án phải thông xe kỹ thuật trước ngày 31/12/2025. Hiện nay, mặt bằng dự án đã được bàn giao đủ, do đó, các nhà thầu phải tăng cường thi công 3 ca, 4 kíp, làm ngày, làm đêm, thi công cả thứ bảy, chủ nhật, ngày lễ để đáp ứng yêu cầu tiến độ đã đề ra.
Sau 8 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, Công ty Cổ phần Trang Thiên Tân không thực hiện xây dựng dự án theo quy định. Công ty bị cơ quan chức năng chỉ ra hàng loạt vi phạm liên quan đến xây dựng, đất đai, môi trường… nhưng vẫn ung dung tồn tại.
Theo UBND TP Biên Hòa hiện nay quỹ đất tái định cư trên địa bàn nằm rải rác tại các phường và không tập trung tại khu vực có dự án trọng điểm, dẫn đến mất cân đối quỹ đất tái định cư tại khu vực, địa điểm có dự án thu hồi đất. Do đó đã gây khó khăn cho công tác bố trí đất tái định cư và tạo sự đồng thuận của người dân.
Sau khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế góp phần gia tăng sức hấp dẫn cho Quảng Ninh đối với khách du lịch trong và ngoài nước.
Công điện của Thủ tướng Chính phủ về việc đẩy nhanh tiến độ công tác giải phóng mặt bằng, khai thác vật liệu xây dựng cho các dự án để hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc trong năm 2025
Nhóm đối tượng gồm 3 thanh niên bị bắt để điều tra về hành vi cắt ghép hình ảnh nhạy cảm để tống tiền của gần 1000 nạn nhân, với số tiền khoảng 200 tỷ đồng.
TS.BS. Nguyễn Quang Ân - Bí thư Đảng ủy, Hiệu trưởng trường Cao Đẳng Y tế Phú Thọ là một trong những cá nhân vinh dự được nhận Bảng vàng ghi danh Doanh nhân - Trí thức tiêu biểu Việt Nam năm 2025.
Trong hàng ngũ chỉnh tề, hình ảnh các nam, nữ học viên Học viện Cảnh sát nhân dân đã để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng người dân vào đêm sơ duyệt diễu binh...
Ngày 26/4, Cục Quản lý xuất nhập cảnh, Bộ Công an cho biết, Cục trưởng Cục Quản lý xuất nhập cảnh đã ban hành quyết định về áp dụng biện pháp kiểm soát an ninh hàng không tăng cường cấp độ 1 tại các cảng hàng không, sân bay, cơ sở cung cấp dịch vụ không l
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Hồ Chí Minh.
Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 203/TB-VPCP kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính trong chuyến công tác và làm việc với các Bộ, địa phương về tình hình đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng giao thông tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Sau thời gian hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan chức năng, dự án nhà ở cao tầng tại ô đất A3/CT2, phường Phúc Đồng và Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội do Công ty Cổ phần Bất động sản Taseco (Taseco Land) làm chủ đầu tư đã chính thức được thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, khẳng định tính pháp lý vững chắc và sẵn sàng bước vào giai đoạn triển khai tiếp theo.
Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đã yêu cầu sở ngành liên quan trong tỉnh phối hợp UBND TP Phú Quốc làm khẩn trương phương án bồi thường, tái định cư, thu hồi đất để có mặt bằng làm dự án, công trình chiến lược phục vụ APEC 2027.
Theo thông tin từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường, trong quý 1 năm 2025, bảy tỉnh, thành trên cả nước đã cấp tổng cộng 924 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài, phần lớn mang quốc tịch Trung Quốc (người Đài Loan) và Hàn Quốc.
Tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt hồ sơ mời quan tâm đến dự án nhà ở xã hội tại khu đất rộng 2,85 ha thuộc phường Tân Hòa, TP Biên Hòa. Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 2.067 tỷ đồng.
Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam cũng đã có những khởi động đầu tiên nhằm kích hoạt chu kỳ mới. Mặc dù chưa có sự “bùng nổ” trên diện rộng, nhưng nguồn cung và thanh khoản trên thị trường BĐS đã phục hồi rõ nét ở một số phân khúc.
Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) câu chuyện chính sách của Hoa Kỳ tăng thuế đối với hàng hoá xuất khẩu của Việt Nam sẽ có những tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Sáng 8/4, UBND tỉnh Bình Phước và Đắk Nông tổ chức họp trực tuyến nhằm kiểm điểm tiến độ Dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành (thuộc trục cao tốc Bắc – Nam phía Tây).
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
