Nhiều chủ đầu tư khu vực phía Nam tung khuyến mãi “khủng”. Tuy nhiên, thay vì chốt hàng của những dự án hình thành trong tương lai có thể rủi ro về tiến độ và dòng tiền, nhà đầu tư thứ cấp lại “săn tìm” các dự án sắp bàn giao nhà để yên tâm về pháp lý và đảm bảo tính thanh khoản.
Chị Hoàng Kiều My, sau khi tham khảo thị trường BĐS phía Nam những ngày cuối tháng 10 chia sẻ, chủ đầu tư tung nhiều khuyến mại “khủng”, ví dụ mua một căn nhà liền kề tại Dĩ An (Bình Dương), được giảm 40% nếu trả hết tiền mặt, chủ đầu tư cam kết mua lại lô đất sau 3 năm nếu khách hàng không có nhu cầu xây nhà. Tuy nhiên, khi tới tham quan dự án thì chị không yên tâm do hợp đồng chỉ dạng đặt cọc, dự án thì chưa khởi công. “Không cẩn thận thì ưu đãi sẽ thành ngược đãi, bởi tính pháp lý chưa chặt và dòng tiền chưa chắc rót đúng mục đích đầu tư dự án”, chị My cho hay.
Anh Quang Hà, một môi giới bất động sản cho biết, nhà phố River Park 2 (Valencia) thuộc một dự án ở Đồng Nai mà anh tư vấn cho khách cả năm nay, chủ đầu tư mới đây đã quyết định giá giảm khoảng 50%. Cụ thể, giá trị sản phẩm là 12,8 tỷ, nếu cộng dồn các chương trình chiết khấu và thanh toán trước 95%, giá trị sản phẩm chỉ còn khoảng 6,9 tỷ. Nhưng theo anh, việc tư vấn cho khách khá khó khăn do khách hàng không yên tâm về dòng tiền đầu tư. “Các chủ đầu tư tung các chương trình chiết khấu không xa lạ nhưng thường cũng chỉ khoảng 10% giá trị. Chưa bao giờ thị trường lại có những mức chiết khấu sâu từ 40 - 50% như hiện nay, điều bất lợi là một số khách hàng lỡ mua sản phẩm từ quý 1, quý 2 với giá cao hơn đang phản ứng. Họ băn khoăn rằng, đầu tư vào dự án “khủng” mà lãi giật lùi như vậy thì có nên mua hay không.
Mặt khác, những dư chấn tâm lý sau đổ vỡ mất thanh khoản trái phiếu liên quan tới bất động sản khiến người mua “đóng băng” tâm lý, họ sợ những dự án hình thành trong tương lai”. Nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp chia sẻ với tình hình hiện tại, loại hình nhà liền kề, biệt thự sắp bàn giao nhà được giới đầu tư săn lùng. “Nếu có mức đầu tư từ 5 tỷ đồng trở lên, sẽ khó mua được sản phẩm chất lượng toàn diện ở TP.HCM, tôi chọn mua những dự án có vị trí đất vàng, pháp lý đầy đủ, sắp bàn giao nhà ở Vũng Tàu. Những dự án có vị trí vàng như vậy yên tâm tăng giá trị và thanh khoản”, bà Bùi Kim Trâm, một nhà đầu tư lâu năm cho biết.
Niềm vui khi được nhận nhà mới.
Mua nhà bàn giao để yên tâm về pháp lý
Nắm bắt nhu cầu thị trường, các chủ đầu tư nhanh nhạy phía Nam nỗ lực đẩy nhanh tiến độ để bàn giao nhà đúng cam kết. Một trong số đó là dự án La Vida Residences (Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân, TP. Vũng Tàu ) do Công ty CP BĐS Đông Dương làm chủ đầu tư, CBRE quản lý vận hành.
“Đây là dự án được công ty dồn hết tâm huyết để triển khai. Với chúng tôi, La Vida Residences không chỉ là dự án bất động sản thông thường, đây là dự án nhằm khẳng định uy tín và năng lực của chủ đầu tư đối với thị trường tiềm năng Bà Rịa - Vũng Tàu", ông Nguyễn Thanh Toàn, giám đốc điều hành cho biết.
Với mục tiêu mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên, chủ đầu tư đã dành phần lớn đất của dự án để tạo ra các mảng xanh và phúc lợi xã hội như phố đi bộ Châu Âu, công viên trung tâm, hồ bơi, sân tennis, sân chơi trẻ em, clubhouse. Dự án được quản lý và vận hành bởi CBRE một đơn vị giàu kinh nghiệm trong quản lý vận hành dự án và còn được chủ dự án tư vấn thiết kế các gói nội thất hoàn chỉnh và gói Smart Home.
Ông Nguyễn Thanh Toàn chia sẻ: “Để dự án nên hình hài như ngày hôm nay, chúng tôi đã chuẩn bị pháp lý từ năm 2010 sau khi UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn thiện tất cả các thủ tục liên quan theo quy định: phê duyệt 1/500, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm định và cấp phép xây dựng hạ tầng và xây dựng nhà. Các vướng mắc đã được bộ phận pháp chế xử lý thận trọng, hoàn thành các thủ tục dựa trên hướng dẫn của Bộ TNMT và các Sở ban ngành liên quan đúng quy định của pháp luật. Điều này không chỉ tạo sự an tâm cho khách hàng mà còn cho thấy tính minh bạch của dự án. Nhờ đó, sản phẩm bất động sản không chỉ đáp ứng những nhu cầu về nhà ở cao cấp xứng tầm mà còn bảo đảm gia tăng lợi ích cho nhà đầu tư”.
Khách hàng được hướng dẫn thủ tục bàn giao nhà.
Anh Trần Đình Duy, vừa nhận bàn giao 10 căn nhà phố, biệt thự ở dự án La Vida Residences chia sẻ: “Mua dự án sắp bàn giao sản phẩm là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư thông thái lúc này. Tôi đầu tư ở đây vì dự án tích hợp được lợi ích 3 trong 1 đó là vừa có thể làm trụ sở văn phòng, nếu thích thì ở lâu dài, ngoài ra có thể cho thuê nghỉ dưỡng, lại có pháp lý đầy đủ. Chủ đầu tư có tâm huyết, bàn giao nhà đúng cam kết, đạt chất lượng là tôi quyết thôi”.
Xu hướng trong tương lai, dòng sản phẩm chung cư, nhà phố, biệt thự của những dự án có pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư giao nhà đúng cam kết sẽ lên ngôi. Điều này là dễ hiểu trong bối cảnh người mua có tâm lý “phòng thủ” cho dòng tiền của bản thân mình.
10 tháng đầu năm nay, tình hình kinh tế - xã hội tỉnh BR-VT tiếp tục đà phục hồi, phát triển nhanh, mạnh mẽ và khởi sắc trên nhiều lĩnh vực với tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) tăng 8,03%, số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng cao; các hoạt động xây dựng phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ có mức tăng trưởng khá. Một tín hiệu tích cực là nhiều DN đã tìm ra những cơ hội mới trong hoạt động sản xuất kinh doanh, mạnh dạn tăng vốn để về đích trong đó có nhiều DN đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS.
Theo Hiệp hội BĐS TPHCM, hiện nay, thị trường BĐS TP.HCM đã có dấu hiệu “giảm tốc”, trầm lắng, giao dịch nhà đất sụt giảm trên dưới 50% tùy theo dự án và khu vực. Tuy nhiên, ghi nhận từ BR-VT cho thấy, lượng giao dịch đất nền và các căn nhà phố, biệt thự tại các dự đang bàn giao ở TP Vũng Tàu lại có xu hướng tăng lên.
Cầu Long Hưng là mắt xích chiến lược kết nối Vành đai 3 TP.HCM với trục động lực của Đồng Nai và đô thị sân bay Long Thành, công trình không chỉ góp phần giảm áp lực giao thông liên vùng mà còn mở ra không gian phát triển mới, thúc đẩy hình thành đô thị sân bay siêu lớn.
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm tại Đồng Nai đồng loạt khởi công, thông xe, tạo khí thế phấn khởi trong nhân dân. Trong đó, cầu Cát Lái và cầu Long Hưng được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những “điểm nghẽn” giao thông kéo dài nhiều năm, tăng cường kết nối liên vùng, mở ra dư địa phát triển mới cho kinh tế - xã hội của tỉnh và khu vực Đông Nam Bộ.
Bước vào năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển dòng tiền mạnh mẽ sang các tỉnh vệ tinh và những khu vực trọng điểm hạ tầng.
Trước tình trạng ùn ứ hàng hóa tại nhiều cửa khẩu do vướng mắc trong công tác kiểm tra an toàn thực phẩm, Cục Hải quan đã có văn bản hoả tốc yêu cầu các đơn vị trực thuộc bố trí cán bộ trực 24/7, ưu tiên giải quyết nhanh thủ tục thông quan đối với các mặt hàng thực phẩm.
Một vụ cháy xảy ra rạng sáng tại căn nhà trong hẻm ở quận 12 (TPHCM) đã cướp đi sinh mạng của ba mẹ con. Lực lượng chức năng đang phong tỏa hiện trường, điều tra nguyên nhân.
Phòng Cảnh sát hình sự - Công an TP Hà Nội vừa tiến hành tạm giữ Bùi Thị Phương Linh (SN 2004, xã Phúc Sơn, TP Hà Nội; Á khôi của một cuộc thi sắc đẹp) để điều tra về hành vi Môi giới mại dâm.
Những ngày giáp Tết Nguyên đán, tại Đồn Biên phòng Tống Lê Chân (BĐBP tỉnh Tây Ninh), phong trào “Bánh chưng ngày Tết” được tổ chức trong không khí đầm ấm, nghĩa tình, góp phần lan tỏa hình ảnh người chiến sĩ Biên phòng luôn sát cánh cùng Nhân dân khu vực
Với hơn 68.000 căn hộ dự kiến tung ra thị trường giai đoạn 2026 - 2028, khu vực ngoại ô Hà Nội đang đứng trước cơ hội trở thành “đầu tàu” dẫn dắt nguồn cung.
Chính phủ ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Thời gian gần đây, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh khiến hiện tượng rao bán cắt lỗ xuất hiện với tần suất nhiều hơn, đặc biệt ở phân khúc căn hộ.
Sáng 27/1, HĐND TP Hà Nội khóa XVI tổ chức kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ 31). Tại kỳ họp, HĐND TP đã thông qua nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị bền vững, nâng cao chất lượng sống và giải quyết căn cơ các vấn đề về nhà ở.
Theo thống kê, tổng số lượng công trình được bảo hiểm: 8.088 công trình trong đó số lượng công trình có giá trị thấp hơn 1.000 tỷ đồng chiếm 95,9% tổng số lượng công trình được bảo hiểm.
Sáng ngày 24/1, Công ty TNHH Đoàn Thịnh Phú chính thức tổ chức lễ mở bán giai đoạn 1 dự án Khu dân cư (KDC) Thịnh Phú thuộc địa bàn phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
