Nhiều chủ đầu tư khu vực phía Nam tung khuyến mãi “khủng”. Tuy nhiên, thay vì chốt hàng của những dự án hình thành trong tương lai có thể rủi ro về tiến độ và dòng tiền, nhà đầu tư thứ cấp lại “săn tìm” các dự án sắp bàn giao nhà để yên tâm về pháp lý và đảm bảo tính thanh khoản.
Chị Hoàng Kiều My, sau khi tham khảo thị trường BĐS phía Nam những ngày cuối tháng 10 chia sẻ, chủ đầu tư tung nhiều khuyến mại “khủng”, ví dụ mua một căn nhà liền kề tại Dĩ An (Bình Dương), được giảm 40% nếu trả hết tiền mặt, chủ đầu tư cam kết mua lại lô đất sau 3 năm nếu khách hàng không có nhu cầu xây nhà. Tuy nhiên, khi tới tham quan dự án thì chị không yên tâm do hợp đồng chỉ dạng đặt cọc, dự án thì chưa khởi công. “Không cẩn thận thì ưu đãi sẽ thành ngược đãi, bởi tính pháp lý chưa chặt và dòng tiền chưa chắc rót đúng mục đích đầu tư dự án”, chị My cho hay.
Anh Quang Hà, một môi giới bất động sản cho biết, nhà phố River Park 2 (Valencia) thuộc một dự án ở Đồng Nai mà anh tư vấn cho khách cả năm nay, chủ đầu tư mới đây đã quyết định giá giảm khoảng 50%. Cụ thể, giá trị sản phẩm là 12,8 tỷ, nếu cộng dồn các chương trình chiết khấu và thanh toán trước 95%, giá trị sản phẩm chỉ còn khoảng 6,9 tỷ. Nhưng theo anh, việc tư vấn cho khách khá khó khăn do khách hàng không yên tâm về dòng tiền đầu tư. “Các chủ đầu tư tung các chương trình chiết khấu không xa lạ nhưng thường cũng chỉ khoảng 10% giá trị. Chưa bao giờ thị trường lại có những mức chiết khấu sâu từ 40 - 50% như hiện nay, điều bất lợi là một số khách hàng lỡ mua sản phẩm từ quý 1, quý 2 với giá cao hơn đang phản ứng. Họ băn khoăn rằng, đầu tư vào dự án “khủng” mà lãi giật lùi như vậy thì có nên mua hay không.
Mặt khác, những dư chấn tâm lý sau đổ vỡ mất thanh khoản trái phiếu liên quan tới bất động sản khiến người mua “đóng băng” tâm lý, họ sợ những dự án hình thành trong tương lai”. Nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp chia sẻ với tình hình hiện tại, loại hình nhà liền kề, biệt thự sắp bàn giao nhà được giới đầu tư săn lùng. “Nếu có mức đầu tư từ 5 tỷ đồng trở lên, sẽ khó mua được sản phẩm chất lượng toàn diện ở TP.HCM, tôi chọn mua những dự án có vị trí đất vàng, pháp lý đầy đủ, sắp bàn giao nhà ở Vũng Tàu. Những dự án có vị trí vàng như vậy yên tâm tăng giá trị và thanh khoản”, bà Bùi Kim Trâm, một nhà đầu tư lâu năm cho biết.
Niềm vui khi được nhận nhà mới.
Mua nhà bàn giao để yên tâm về pháp lý
Nắm bắt nhu cầu thị trường, các chủ đầu tư nhanh nhạy phía Nam nỗ lực đẩy nhanh tiến độ để bàn giao nhà đúng cam kết. Một trong số đó là dự án La Vida Residences (Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân, TP. Vũng Tàu ) do Công ty CP BĐS Đông Dương làm chủ đầu tư, CBRE quản lý vận hành.
“Đây là dự án được công ty dồn hết tâm huyết để triển khai. Với chúng tôi, La Vida Residences không chỉ là dự án bất động sản thông thường, đây là dự án nhằm khẳng định uy tín và năng lực của chủ đầu tư đối với thị trường tiềm năng Bà Rịa - Vũng Tàu", ông Nguyễn Thanh Toàn, giám đốc điều hành cho biết.
Với mục tiêu mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên, chủ đầu tư đã dành phần lớn đất của dự án để tạo ra các mảng xanh và phúc lợi xã hội như phố đi bộ Châu Âu, công viên trung tâm, hồ bơi, sân tennis, sân chơi trẻ em, clubhouse. Dự án được quản lý và vận hành bởi CBRE một đơn vị giàu kinh nghiệm trong quản lý vận hành dự án và còn được chủ dự án tư vấn thiết kế các gói nội thất hoàn chỉnh và gói Smart Home.
Ông Nguyễn Thanh Toàn chia sẻ: “Để dự án nên hình hài như ngày hôm nay, chúng tôi đã chuẩn bị pháp lý từ năm 2010 sau khi UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn thiện tất cả các thủ tục liên quan theo quy định: phê duyệt 1/500, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm định và cấp phép xây dựng hạ tầng và xây dựng nhà. Các vướng mắc đã được bộ phận pháp chế xử lý thận trọng, hoàn thành các thủ tục dựa trên hướng dẫn của Bộ TNMT và các Sở ban ngành liên quan đúng quy định của pháp luật. Điều này không chỉ tạo sự an tâm cho khách hàng mà còn cho thấy tính minh bạch của dự án. Nhờ đó, sản phẩm bất động sản không chỉ đáp ứng những nhu cầu về nhà ở cao cấp xứng tầm mà còn bảo đảm gia tăng lợi ích cho nhà đầu tư”.
Khách hàng được hướng dẫn thủ tục bàn giao nhà.
Anh Trần Đình Duy, vừa nhận bàn giao 10 căn nhà phố, biệt thự ở dự án La Vida Residences chia sẻ: “Mua dự án sắp bàn giao sản phẩm là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư thông thái lúc này. Tôi đầu tư ở đây vì dự án tích hợp được lợi ích 3 trong 1 đó là vừa có thể làm trụ sở văn phòng, nếu thích thì ở lâu dài, ngoài ra có thể cho thuê nghỉ dưỡng, lại có pháp lý đầy đủ. Chủ đầu tư có tâm huyết, bàn giao nhà đúng cam kết, đạt chất lượng là tôi quyết thôi”.
Xu hướng trong tương lai, dòng sản phẩm chung cư, nhà phố, biệt thự của những dự án có pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư giao nhà đúng cam kết sẽ lên ngôi. Điều này là dễ hiểu trong bối cảnh người mua có tâm lý “phòng thủ” cho dòng tiền của bản thân mình.
10 tháng đầu năm nay, tình hình kinh tế - xã hội tỉnh BR-VT tiếp tục đà phục hồi, phát triển nhanh, mạnh mẽ và khởi sắc trên nhiều lĩnh vực với tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) tăng 8,03%, số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng cao; các hoạt động xây dựng phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ có mức tăng trưởng khá. Một tín hiệu tích cực là nhiều DN đã tìm ra những cơ hội mới trong hoạt động sản xuất kinh doanh, mạnh dạn tăng vốn để về đích trong đó có nhiều DN đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS.
Theo Hiệp hội BĐS TPHCM, hiện nay, thị trường BĐS TP.HCM đã có dấu hiệu “giảm tốc”, trầm lắng, giao dịch nhà đất sụt giảm trên dưới 50% tùy theo dự án và khu vực. Tuy nhiên, ghi nhận từ BR-VT cho thấy, lượng giao dịch đất nền và các căn nhà phố, biệt thự tại các dự đang bàn giao ở TP Vũng Tàu lại có xu hướng tăng lên.
Dự án mở rộng cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng được triển khai như một giải pháp chiến lược cấp bách nhằm hoàn thiện tuyến hạ tầng giao thông, tạo đòn bẩy cho sự phát triển của toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đoạn qua Đồng Nai và vành đai 3 TP.HCM đang được các nhà thầu tăng tốc thi công để kịp mục tiêu thông xe kỹ thuật vào ngày 19/12 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Ngày 15/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ xem xét Đồ án quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và Khu đô thị thể thao Olympic, Thủ đô Hà Nội.
Hạ tầng bứt tốc, trung tâm hành chính mở rộng và sự xuất hiện của các sản phẩm Smart Asset (bất động sản dòng tiền thông minh) đang biến phía Tây Hà Nội - khu CBD mới của Thủ đô - trở thành tâm điểm hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản dòng tiền.
Ngày 13/11, tại Thái Nguyên, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp và Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn đồng chủ trì chương trình làm việc giữa Bộ Nông nghiệp và Môi trường với UBND tỉnh Thái Nguyên về đề xuất Dự án Hệ thống công trình chống ngập, lụt khu vực trung tâm tỉnh và Dự án xây dựng mới cầu Gia Bẩy.
Ngày 12/11/2025, ông Vũ Việt Văn, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đi kiểm tra thực tế tiến độ thực hiện một số dự án công trình giao thông trọng điểm khu vực Vĩnh Phúc. Cùng đi có lãnh đạo một số sở, ngành, địa phương.
Ngày 04/12, tại UBND xã Đông Anh, TP Hà Nội, Chi bộ Khối Nội dung, Đảng bộ Báo Pháp luật Việt Nam đã long trọng tổ chức Lễ tổng kết Chi bộ và Lễ kết nạp Đảng viên.
Ngày 3/12, UBND tỉnh An Giang tổ chức Lễ trao quyết định công tác cán bộ nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo các Sở, ngành tỉnh, đảm bảo sự luân chuyển và phát triển nguồn nhân lực phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tuần lễ Đổi mới sáng tạo, Khoa học công nghệ và Khởi nghiệp sáng tạo TP Hồ Chí Minh (WISE HCMC+ 2025) diễn ra tại Trung tâm Khởi nghiệp sáng tạo TP HCM (SIHUB), mở ra không gian kết nối và trưng bày những thành tựu công nghệ nổi bật của hệ sinh thái đổi mới sáng tạo thành phố.
Ngày 29/11, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn chủ trì buổi làm việc với Sở Xây dựng để nắm bắt tiến độ triển khai các quy hoạch quan trọng và tình hình thực hiện các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Ngày 28/11, ông Vương Quốc Tuấn, Ủy viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp về phương án thoát nước khu vực trung tâm.
Ngày 27/12, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nông Quang Nhất đã đi kiểm tra thực địa các dự án thiên tai cấp bách nguồn dự phòng ngân sách Trung ương năm 2024 tại các xã Chợ Đồn, Quảng Bạch, Nam Cường, Ba Bể, Chợ Rã, Cẩm Giàng.
Trung tâm phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa có Thông cáo báo chí về việc tổ chức Hội nghị đối thoại “Từ thủ tục liên thông đến an cư: Tháo gỡ khó khăn cho người dân mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội".
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Hải Phong sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng mục đích theo quy định; quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy.
Theo đó, Bộ Xây dựng đang đề xuất phạt tiền từ 120-160 triệu đồng đối với hành vi bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng theo quy định.
Ngày 4/11, ông Trịnh Xuân Trường, Bí thư Tỉnh ủy đã kiểm tra thực tế một số khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp; làm việc với Ban Quản lý các KCN tỉnh Thái Nguyên và các xã, phường phía Nam của tỉnh về phát triển công nghiệp.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
