Do không đồng ý với bản án sơ thẩm của TAND huyện Phúc Thọ, cả nguyên đơn là ông Phạm Văn Năm, bị đơn là ông Nguyễn Duy Chương và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Ngư đều có đơn kháng cáo.
Diện tích đất đang tranh chấp
Báo Pháp luật Việt Nam nhận được đơn của ông Nguyễn Duy Chương (trú tại xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội) có nội dung: Ngày 14/4/2023, TAND huyện Phúc Thọ đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm và ra Bản án số 06/2023/DSST về việc “Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” mà ông là bị đơn.
Theo ông Chương, bản án không khách quan, không đúng với thực tế trong hồ sơ, không bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người bị hại, không đúng với Kết luận 937/KL-UB của UBND huyện Phúc Thọ ngày 24/6/2021. Bởi thực chất đây là vụ án hình sự vì bà Phạm Thị Ngà và gia đình đã cố tình lừa đảo chiếm đoạt tài sản hợp pháp của ông là thửa đất 248m2 mà ông đã mua từ năm 2008, nhưng đến năm 2011 lại tiếp tục bán cho người khác là bà Nguyễn Thị Ngư cùng trú ở huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông và bà Phạm Thị Ngà và giữa bà Phạm Thị Ngà bà Nguyễn Thị Ngư đều được UBND xã Thọ Lộc chứng thực đúng quy định của pháp luật.
Theo nội dung Bản án số 06/2023/DSST của TAND huyện Phúc Thọ, hai thửa đất đang có tranh chấp là thửa số 188, diện tích 450m2, tờ bản đồ số 01, xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U 035402 cấp ngày 20/1/2003 đứng tên hộ ông Phạm Văn Cử và thửa đất số 188a, diện tích 210m2, tờ bản đồ số 01, xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ, cấp ngày 7/3/2002 đứng tên hộ bà Phạm Thị Ngà (ông Cử và bà Ngà là vợ chông – PV). Cả hai thửa đất đều là đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài.
Được biết, ông Cử mất năm 2006, bà Ngà mất năm 2011 và có con chung là: ông Phạm Mạnh Dũng (SN1965 trú ở xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ), bà Phạm Thị Dung (SN1966 trú ở huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh), ông Phạm Phú Sơn (SN1969 đã chết), bà Phạm Thị Thu Hà (SN1971 trú ở huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang) và ông Phạm Văn Năm (SN1972, trú ở xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ).
Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phạm Văn Năm yêu cầu ông Nguyễn Duy Chương trả lại quyền sử dụng đất có diện tích 248m2 thuộc thửa 188 và 188a, tờ bản đồ 01 tại xã Thọ Lộc. Song qua lời khai và các tài liệu cung cấp của ông Chương và bà Nguyễn Thị Ngư thì cả ông Chương và bà Ngư đều xuất trình hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà bên bán là bà Phạm Thị Ngà (mẹ ông Năm), diện tích chuyển nhượng cho ông Chương là 248m2, diện tích chuyển nhượng cho bà Ngư là 514m2, trong đó có cả diện tích đã chuyển nhượng cho ông Chương, đều thuộc thửa số 188 và 188a.
Như vậy, trong hai hợp đồng chuyển nhượng đã có chồng lấn 248m2. Nói cách khác là bà Ngà đã bán 248m2 đất 02 lần cho 02 người và cả hai hợp đồng đều được UBND xã Thọ Lộc chứng thực. Trước khi mở phiên tòa ông Năm bổ sung yêu cầu khởi kiện, yêu cầu hủy cả 02 hợp đồng. Đây cũng là nội dung phản tố, nội dung yêu cầu độc lập của ông Chương và bà Ngư.
Vẫn theo nhận định của TAND huyện Phúc Thọ, về hình thức và thẩm quyền chứng thực của UBND xã Thọ Lộc đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Phạm Thị Ngà và ông Nguyễn Duy Chương và giữa bà Phạm Thị Ngà và bà Nguyễn Thị Ngư đều đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, tại thời điểm giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cả hai thửa đất 188 và 188a đều đang thế chấp tại Ngân hàng Agribank Phúc Thọ. Bà Ngà chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà phía ngân hàng là bên nhận thế chấp không biết, không đồng ý. Do vậy, việc chuyển nhượng vi phạm khoản 4, Điều 718 Bộ Luật dân sự năm 2005. Các bên đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, UBND xã thực hiện chứng thực hợp đồng nhưng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đã vi phạm khoản 2, Điều 691 Bộ Luật dân sự năm 2005, điểm b khoản 1, Điều 127 Luật Đất đai năm 2003, Điều 148 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, Điều 3 Phần II Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT…
Theo đó, TAND huyện Phúc Thọ đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Văn Năm; chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Duy Chương; chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của bà Nguyễn Thị Ngư. Bác yêu cầu của ông Chương về việc đề nghị công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Ngà với ông Chương; bác yêu cầu của bà Ngư về việc đề nghị công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Ngà với bà Ngư…đồng thời xác định cả hai hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Ngà với ông Chương giữa bà Ngà với bà Ngư được UBND xã Thọ Lộc chứng thực đều vô hiệu hoàn toàn.
Về hậu quả, cả ông Chương, bà Ngư đều phải trả lại diện tích đất đã mua của bà Ngà cho ông Năm, ông Năm nhận ủy quyền của những người cùng hàng thừa kế phải trả cho ông Chương 124 triệu đồng và bồi thường thiệt hại hơn 640 triệu đồng và UBND xã Thọ Lộc phải chịu bồi thường cho ông Chương hơn 549 triệu đồng; ông Năm phải trả cho bà Ngư hơn 3 tỷ đồng và UBND xã Thọ Lộc phải chịu bồi thường cho bà Ngư hơn 1 tỷ 267 triệu đồng.
Được biết, do không đồng ý với bản án sơ thẩm của TAND huyện Phúc Thọ, cả nguyên đơn là ông Phạm Văn Năm, bị đơn là ông Nguyễn Duy Chương và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Ngư đều có đơn kháng cáo.
Để đảm bảo quyền và lợi ích của các bên, thiết nghĩ phiên tòa phúc thẩm diễn ra tới đây của TAND TP Hà Nội sẽ được đảm bảo khách quan, toàn diện và đúng quy định của pháp luật.
Sáng 7/10, sau nhiều ngày nghị án kéo dài, TAND tỉnh Đồng Nai đã tuyên án sơ thẩm đối với 15 bị cáo trong vụ án đưa nhận hối lộ tại Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới 60-04D (phường Tân Biên, TP Biên Hòa).
Tính đến hết ngày 29/9/2024, Cục Thuế TP HCM đã giải quyết 14.300/15.800 hồ sơ liên quan đến thuế, nghĩa vụ tài chính về đất đai tồn từ sau ngày 1/8-21/9/2024, tương ứng với đạt tỷ lệ hoàn thành 90,5%.
Trong phiên xét xử ngày 23/9, TAND TP Hà Nội đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Hoàng (SN 1971, cựu Trưởng phòng Tài chính – Kế toán, Kế toán trưởng Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương) mức án tử hình về tội 'Tham ô tài sản'.
Kháng cáo không còn là một khái niệm lạ lẫm trong xét xử các vụ án, tuy nhiên những trường hợp nào được kháng cáo thì luôn là câu hỏi được bạn đọc quan tâm.
Bị TAND tỉnh Gia Lai tuyên mức án 12 năm tù với tội danh "Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản", ngay sau đó, bị cáo đã có đơn kháng cáo toàn bộ Bản án, đồng thời mẹ của bị cáo cũng đã có đơn cầu cứu đến các cơ quan chức năng.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1212/QĐ-TTg ngày 18/10/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Đắk Lắk thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Bộ Công an đã đề xuất thời hạn đăng ký kiểm tra kiến thức pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ đối với trường hợp giấy phép lái xe bị trừ hết điểm.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Sau khi gây án, Huỳnh Trung Quân đã lấy tiền, trang sức và điện thoại của nạn nhân, sau đó phi tang thi thể xuống mương nước và về nhà người thân ẩn náu thì bị lực lượng chức năng bắt giữ.
Nguyễn Trọng Khỏe đăng tải trên trang mạng xã hội facebook, zalo cá nhân các bài viết, hình ảnh hoạt động tuyển dụng, đưa người Việt Nam đi xuất khẩu lao động tại Nhật Bản và một số nước châu âu theo diện du học sinh, kỹ sư...
Thông qua mạng xã hội Facebook, Công an thị xã Hoàng Mai phát hiện tại nhà Nguyễn Đình Lương (sinh năm 1971), trú tại phường Quỳnh Xuân (thị xã Hoàng Mai - Nghệ An) diễn ra việc đốt pháo nổ trong quá trình tổ chức đám cưới.
Tại khu vực kiểm tra, nam hành khách đã lấy ra trong người 7 miếng kim loại màu vàng, nghi là vàng, trong đó 5 miếng để xung quanh cạp quần và 2 miếng để trong đế giày.
Được giao nhiệm vụ quản lý tài sản của TPBank, Nguyễn Văn Linh nhận thấy vàng của ngân hàng chỉ được kiểm tra 2 lần/năm nên đã chiếm đoạt 246 lượng vàng SJC rồi đem bán lấy tiền đầu tư mua tiền ảo USDT, ngoại hối (Forex), xổ số Vietlott...
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
