Thay vì thực hiện đúng như cam kết, bà Quế tìm mọi lý do thoái thác việc thực hiện giao dịch và thông báo rằng ngôi nhà đó không thuộc quyền sở hữu của mình.
Vừa qua, bà Hoàng Thị H đã phản ánh tới Báo Pháp luật Việt Nam về việc bà Nguyễn Thị Quế có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản khi không thực hiện hợp đồng mua bán như cam kết, nhận cọc bán căn hộ không thuộc quyền sở hữu của mình.
Trình bày trong đơn, bà Hoàng Thị H (Thanh Trì, Hà Nội) cho biết, ngày 04/05/2023 giữa bà và bà Nguyễn Thị Quế địa chỉ thường trú tại Căn hộ 1603 CT1 – 103 KĐTM Văn Khê, La Khê, Hà Đông (Hà Nội) có thỏa thuận hợp đồng đặt cọc số tiền 100.000.000 VND (một trăm triệu đồng) mua căn hộ 2809 CH 1603- CT1- 102 – KĐTM Văn Khê, La Khê, Hà Đông (Hà Nội) với giá trị 3.000.000.000 VND (ba tỉ đồng).
Bà Quế cam kết căn hộ này không tranh chấp với bất kỳ cá nhân, tổ chức nào, không có thừa kế gia đình và có đầy đủ giấy tờ chứng minh tài sản thuộc quyền sở hữu của mình. Kể từ ngày 04/05 đến ngày 04/06, bà Quế sẽ làm thủ tục công chứng, chuyển nhượng tại cơ quan có thẩm quyền, khi làm xong thủ tục bà H tiến hành thanh toán nốt số tiền còn lại.
Từ sau khi chuyển số tiền một trăm triệu đồng và ký hợp đồng đặt cọc, bà H đã nhiều lần yêu cầu bà Quế thực hiện công chứng và sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, thay vì thực hiện đúng như cam kết, bà Quế tìm mọi lý do thoái thác việc thực hiện giao dịch và thông báo rằng ngôi nhà đó không thuộc quyền sở hữu của mình. Sau một thời gian nhận thấy bà Quế liên tục trốn tránh, bà H đã yêu cầu được hoàn lại số tiền đã đặt cọc nhưng không nhận được câu trả lời của bà Quế. Sau tìm hiểu, bà H mới “tá hỏa” khi phát hiện ra căn nhà đó đang thuộc quyền sở hữu của một người khác.
Theo bà H, việc bà Quế đã lừa dối việc cam kết căn nhà đó thuộc quyền sở hữu của mình để nhận số tiền cọc 100.000.000 VND, khi bị phát hiện không hoàn trả lại số tiền cọc ban đầu là có chủ ý nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản. Hiện tại, bà H đã gửi đơn khiếu nại lên các cơ quan có thẩm quyền vì cho rằng hành vi này của bà Quế đã có dấu hiệu phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại điều 174 – Bộ luật hình sự năm 2015.
Hợp đồng đặt cọc mua bán giữa hai bên.
Để tìm hiểu rõ thông tin, phóng viên đã nhiều lần liên hệ với bà Nguyễn Thị Quế, tuy nhiên bà Quế từ chối gặp và từ chối trao đổi. Phóng viên cũng tìm đến nơi ở của bà Quế thì hàng xóm cho biết bà đã bán nhà và chuyển đi nơi khác hiện không rõ tung tích.
Để có căn cứ chính xác, phóng viên đã liên hệ đặt lịch làm việc với Công an quận Hà Đông nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi.
Cũng theo bà H, sau khi làm đơn tố giác, bà H đã được cán bộ điều tra của Công An quận Hà Đông mời lên lấy lời khai hai lần, nhưng đến nay đã hơn một tháng vẫn chưa nhận được động thái tích cực nào từ cơ quan chức năng liên quan. Bà H có đề xuất mong muốn được cơ quan công an mời mình và bà Quế lên để cùng nhau đối chất để sớm làm sáng tỏa sự việc, nhưng việc này không được.
Luật sư Hà Trọng Đại, Công ty Luật TNHH Hà Trọng Đại và Cộng sự nhận định hành vi nhận 100.000.000 đồng tiền đặt cọc, để chuyển nhượng căn hộ 2809 CH 1603-CT1-102-KĐTM Văn Khê, La Khê, Hà Đông (Hà Nội) cho bà H, trong khi tài sản chuyển nhượng không thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Quế, đến này không hoàn lại tiền đặt cọc cho bà H, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại Khoản 2 Điều 174 Bộ Luật hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 bởi các lý do:
Dấu hiệu nhận biết và căn cứ để cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” là việc người thực hiện hành vi phạm tội sử dụng các thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tài sản của bị hại. Theo đó, thủ đoạn gian dối là đưa ra những thông tin giả (không đúng sự thật) nhưng làm cho người khác tin đó là thật và giao tài sản cho người phạm tội, việc đưa ra thông tin giả có thể được thể hiện bằng nhiều cách khác nhau như: bằng lời nói, văn bản, hành động và các hình thức các như giả vờ vay, mượn, thuê để chiếm đoạt tài sản.
Đối với phản ánh của bà H nêu trên, bà Quế đã sử dụng hình thức gian dối là đưa ra thông tin không đúng sự thật thông qua nội dụng của hợp đồng đặt cọc (cam kết tài sản chuyển nhượng thuộc quyền sở hữu của mình, có đầy đủ các giấy tờ liên quan để chứng minh…) nhằm làm bà H tin tưởng giao tài sản của mình là 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng) tiền đặt cọc cho bà Quế.
Bản thân bà Quế là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, biết mình không phải là đại diện hay nhân viên của một đơn vị môi giới bất động sản, không có chức năng kinh doanh bất động sản, tự ý đặt cọc giao dịch bất động sản không thuộc quyền sở hữu, sử dụng của mình là hành vi gian dối, từ đó cố ý nhận tiền đặt cọc của bà H, rồi chiếm đoạt số tiền nêu trên đến nay không trả lại là hành vi vi phạm pháp luật. Trong trường hợp, các thông tin được bà H phản ảnh trên đây là đúng sự thật, thì có cơ sở để cho rằng, bà Quế có cấu thành hành vi của tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Ngoài ra, pháp luật cũng quy định rõ, giá trị của tài sản bị chiếm đoạt phải từ 2.000.000 đồng trở lên thì người thực hiện mới bị truy cứu trách nhiệm hình sự, trong trường hợp này, số tiền mà bà Quế đang chiếm đoạt của bà H là 100.000.000 đồng phù hợp với quy định của pháp luật về tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” trên đây. Đối với hành vi chiếm đoạt 100.000.000 đồng của bà Quế đối với bà H, bà Quế có thể sẽ phải đối mặt với khung hình phạt từ 02 đến 07 năm tù giam theo quy định của pháp luật hình sự.
Sáng 21/10, Phòng Cảnh sát hình sự (CSHS)Công an tỉnh Bắc Kạn thông tin kết quả đấu tranh với nhóm đối tượng giả danh cán bộ Công an lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Nhận được cuộc gọi từ số máy lạ của đối tượng tự xưng là Công an, sau đó chị T đã thực hiện các thao tác theo hướng dẫn của đối tượng và bị đối tượng lừa chiếm đoạt số tiền gần 3 tỷ đồng.
Ngày 19/10, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương thông tin về việc truy nã đối với Khổng Thị Thanh (SN 1972; KHKTT: khu phố Bình Thuận 2, phường Thuận Giao, TP Thuận An, Bình Dương) về tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.
Tạo vỏ bọc có các mối quan hệ với những người quan chức có thế xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và làm thủ tục cho người Việt Nam xuất cảnh sang nước ngoài để lao động. Hồng đã lừa đảo hơn 40 tỷ đồng của nhiều người.
Theo ông C., có một số điện thoại lạ gọi cho ông, xưng là cán bộ của Công an TP Hà Nội, đang điều tra về một đường dây ma tuý mà ông C. có liên quan. Đồng thời, người này yêu cầu ông có bao nhiêu tiền thì phải gửi ngay vào số tài khoản của họ...
Cơ quan Cảnh sát điều tra (Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra) Công an Thành phố đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Cao Thanh Viên về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Sáng 21/10, Phòng Cảnh sát hình sự (CSHS)Công an tỉnh Bắc Kạn thông tin kết quả đấu tranh với nhóm đối tượng giả danh cán bộ Công an lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Lực lượng Cảnh sát giao thông cùng Công an các đơn vị, địa phương đã làm tốt công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về trật tự, an toàn giao thông, vận động quần chúng tham gia bảo đảm trật tự an toàn giao thông..
Sáng 21/10, Phòng Cảnh sát hình sự (CSHS)Công an tỉnh Bắc Kạn thông tin kết quả đấu tranh với nhóm đối tượng giả danh cán bộ Công an lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Công an tỉnh Bắc Kạn đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp đối với các đối tượng giả danh là cán bộ Công an nhằm mục đích lừa đảo, chiếm đoạt tiền của người dân.
Tổ công tác đã ra hiệu lệnh và dừng phương tiện để kiểm tra, lúc này do đã uống rượu nên Cao Văn Tuấn không chấp hành việc kiểm tra, có hành vi xô đẩy, giằng co, đồng thời liên tục chửi bới, lăng mạ xúc phạm lực lượng chức năng.
Lực lượng chức năng Công an quận Hoàng Mai, TP Hà Nội đang vào cuộc điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ việc một người đàn ông tử vong tại phòng tập gym trên địa bàn phường Mai Động, quận Hoàng Mai.
Đến tháng 4/2023, nhiều người đến đòi tiền hụi nhưng Tâm mất khả năng chi trả và tuyên bố vỡ hụi. Số tiền Tâm chiếm đoạt trong vụ việc khoảng 2,2 tỷ đồng.
Phát hiện nhóm thanh thiếu niên điều khiển xe máy có hành vi phóng nhanh, lạng lách... gây náo loạn đường phố, Công an quận Hà Đông phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự xuyên đêm truy lùng, bắt giữ toàn bộ các đối tượng.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.