Hà Nội 27 °C
TP Hồ Chí Minh 31 °C
Hải Phòng 26 °C
Đà Nẵng 25 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 27°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 31°C
  • Hải Phòng Hà Nội 26°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 25°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

Nguồn cung thiếu trầm trọng, người mua nóng lòng chờ dự án “bung hàng”

Bất động sản
17/05/2024 15:43
Lê Hải
aa
Theo các chuyên gia, từ nay đến 2025, Hà Nội dự kiến sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ, đây là lý do khiến các dự án chung cư mới trở nên sốt xình xịch ngay khi có thông tin ra mắt.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) thông tin, tính chung năm 2023, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt xấp xỉ 11.000 sản phẩm, bằng 66% so với năm 2022 và xu hướng giảm tiếp tục duy trì trong quý I/2024, khi toàn thị trường này chỉ ghi nhận khoảng 3.000 căn hộ mở bán mới. Như vậy, từ nay đến năm 2025, Hà Nội thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ.

Hệ quả tất yếu của sự khan hiếm này dẫn tới thị trường căn hộ Hà Nội lên “cơn sốt” giá kéo dài thời gian qua. Báo cáo mới đây của CBRE cho biết, 56 triệu đồng/m2 là mức giá trung bình cho một căn hộ chung cư mới tại Hà Nội tính tại thời điểm quý I/2024, con số này tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, trên thực tế, mức tăng còn cao hơn nhiều đến xấp xỉ 70 triệu đồng/m2

Theo ghi nhận từ các môi giới, do hầu như không có nguồn cung dự án mới, tại thị trường thứ cấp nên các dự án có thương hiệu đều tăng mạnh trong những tháng đầu năm 2024. Chẳng hạn: Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City tăng khoảng 33%; Mipec Rubik 360, Vinhomes West Point tăng 28%; Chung cư Đại Thanh tăng 27%; Seasons Avenue tăng 26%,...

Nguồn cung thiếu trầm trọng, người mua nóng lòng chờ dự án “bung hàng”

Các dự án chung cư tại Hà Nội tăng giá mạnh thời gian vừa qua

Trên thực tế, nếu như trước đây, với 4-5 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu một căn hộ chung cư diện tích 70-80 m2 tại khu vực nội thành thì hiện nay, với tầm tiền này, việc mua được một căn hộ ưng ý ngoài trung tâm cũng là điều không đơn giản, nên chỉ chờ đợi có dự án ra hàng là khách chốt ngay.

Ông Nguyễn Thạc Cường - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Mai Việt cho biết, đa số người có ý định mua nhà ở thời điểm này đều xuống tiền rất nhanh khi tìm được sản phẩm phù hợp, thay vì mất nhiều thời gian cân nhắc, chờ đợi giá giảm thêm như giai đoạn trước.

Tư vấn cho khách hàng, đơn vị môi giới này cho rằng, nếu có khoản tài chính tích lũy đủ lớn và nguồn thu nhập ổn định, người mua nên xem xét vay mua nhà lúc này, khi mà mặt bằng lãi suất cho vay đã xuống thấp và các chủ đầu tư đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi bán hàng.

“Trong tương lai, khi thị trường bất động sản thực sự hồi phục, giá nhà nội đô chắc chắn sẽ tăng cao hơn và khi đó, người mua chỉ có thể dịch chuyển tới các khu vực lân cận Hà Nội thì mới có giá thấp hơn”, ông Cường cho hay.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Bất động sản Toàn Cầu (GP-Invest) cũng cho rằng, giai đoạn hiện tại, ai cũng đánh giá lãi suất thấp và kinh tế phục hồi là 2 điểm mấu chốt, từ đó sức mua cũng sẽ tăng lên. Nhưng vấn đề cốt lõi của thị trường là có hàng hay không, bởi vậy vấn đề chi phối hiện tại nằm ở nguồn cung, còn sức cầu vẫn rất cao và ngày một tăng.

Nguồn cung thiếu trầm trọng, người mua nóng lòng chờ dự án “bung hàng”

Phối cảnh phân khu The Sola Park dự án Imperia Smart City do MIK Group phát triển, một trong những dự án chuẩn bị ra mắt thị trường thời gian tới

Theo ông Hiệp, giá chung cư liên tục leo thang nhưng nhu cầu mua vẫn rất lớn, người dân “đỏ mắt” ngóng trông các dự án ra hàng. Thế nhưng, cái khó ở đây là giai đoạn này các dự án mới ra hàng quá ít, làm cho giá nhà càng sốt. Đó cũng chính là lý do khiến các chủ đầu tư đang hoặc sắp có dự án ra mắt sẽ chiếm được lợi thế lớn.

Đơn cử như dự án Imperia Smart City giai đoạn 2 - The Solar Park được phát triển bởi MIK Group đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội khi dự án này có kế hoạch ra mắt hơn 4000 căn hộ cao cấp thiết kế hợp lý từ 42m2 đến 76m2.

Đặc biệt, với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ Đại đô thị thông minh phía Tây Hà Nội, hạ tầng sẵn có, giao thông quy hoạch bài bản cùng mức giá được dự kiến cạnh tranh, nhiều chuyên gia và các môi giới địa ốc nhận định, The Sola Park sẽ là nhân tố giúp giải “cơn khát” của thị trường BĐS trong năm 2024.

bài liên quan
MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

Nhà phát triển bất động sản MIK Group công bố dự án The Continental, theo tiêu chuẩn Imperia Signature - phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia được phát triển trong suốt 10 năm qua.
Chọn nhà gần trường học - xu hướng của gia đình trẻ

Chọn nhà gần trường học - xu hướng của gia đình trẻ

Mùa hè, mùa thi, mùa chọn trường, chọn lớp cho con đã đến, đó cũng là lý do khiến những khu căn hộ có đủ đầy trường lớp chất lượng cao đang trở nên“sốt nóng”...
MIK GROUP chuẩn bị ra mắt giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City

MIK GROUP chuẩn bị ra mắt giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City

Sáng ngày 22/4, MIK Group đã chính thức khởi công phân khu The Sola Park thuộc giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City (Tây Mỗ, Hà Nội). Với thành công được minh chứng từ giai đoạn 1, cái tên Imperia Smart City dự đoán sẽ tiếp tục làm sôi động thị trường BĐS nhà ở khu vực phía Tây.
Bất động sản phía Tây "thêm cánh" nhờ hạ tầng

Bất động sản phía Tây "thêm cánh" nhờ hạ tầng

Năm 2024, thị trường địa ốc được dự báo còn nhiều thách thức. Song với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục nhanh chóng khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Chiêm ngưỡng những căn hộ “không góc chết” tại Imperia Smart City

Chiêm ngưỡng những căn hộ “không góc chết” tại Imperia Smart City

Nếu chỉ nhìn thôi có thể bạn sẽ không tin dưới đây là những căn hộ có diện tích khá khiêm tốn chỉ dao động từ khoảng 35m2 – 66m2. Nhưng với thiết kế và cách bài trí nội thất thông minh, các căn hộ tại Imperia Smart City vẫn giúp gia chủ lựa chọn phong cách mang đậm dấu ấn cá nhân, tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại và chất lượng.
Kiếm được tiêu được, người Việt trẻ mua nhà là phải chuẩn gu

Kiếm được tiêu được, người Việt trẻ mua nhà là phải chuẩn gu

Những người Việt trẻ thành đạt, độc lập về tài chính không ngần ngại chi tiền cho những căn hộ mà mình yêu thích như một cách thể hiện cá tính.
Mới nhất
Đọc nhiều
Tên dự kiến của 5 Bộ sau khi sắp xếp, tinh gọn bộ máy

Tên dự kiến của 5 Bộ sau khi sắp xếp, tinh gọn bộ máy

Theo định hướng của Ban Chỉ đạo Trung ương về tổng kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW, sau khi sắp xếp, sáp nhập, tổ chức bộ máy của Chính phủ giảm 5 bộ, 4 cơ quan thuộc Chính phủ.
Xử phạt Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu thực phẩm Toàn Cầu 90 triệu đồng

Xử phạt Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu thực phẩm Toàn Cầu 90 triệu đồng

UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu thực phẩm Toàn Cầu liên quan đến phòng cháy chữa cháy.
Công bố các nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về công tác cán bộ

Công bố các nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về công tác cán bộ

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về công tác cán bộ tại các tỉnh.
Tin bài khác
Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Hải Phòng điều chỉnh Dự án đầu tư mở rộng tuyến đường bộ ven biển

Hải Phòng điều chỉnh Dự án đầu tư mở rộng tuyến đường bộ ven biển

TP Hải Phòng đang chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng mở rộng tuyến đường bộ ven biển, đoạn qua địa bàn Hải Phòng đến tỉnh Thái Bình để khắc phục tình trạng vướng mắc trong đầu tư giữa 2 dự án BOT và dự án đầu tư công thực hiện trên tuyến đường này.
Phê duyệt chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Hòa Yên tỉnh Bắc Giang

Phê duyệt chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Hòa Yên tỉnh Bắc Giang

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Yên có mô quy 256,68 ha, thực hiện tại xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa và xã Tiên Sơn, Trung Sơn, Hương Mai, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
Phố đi bộ nơi “tọa độ kim cương” của Phổ Yên chính thức lộ diện

Phố đi bộ nơi “tọa độ kim cương” của Phổ Yên chính thức lộ diện

Phố đi bộ sầm uất sắp ra mắt bên cạnh quảng trường Vạn Xuân – nơi hội tụ tinh hoa Phổ Yên, hứa hẹn trở thành biểu tượng giao thương và điểm đến sôi động bậc nhất, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản vượt trội.
Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Văn bản số 3845/UBND-KTTH ngày 19/11/2024 về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Hà Nội yêu cầu báo cáo và lên phương án xử lý các dự án tồn đọng

Hà Nội yêu cầu báo cáo và lên phương án xử lý các dự án tồn đọng

UBND TP Hà Nội giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, phân loại các dự án đầu tư, nguyên nhân tồn đọng, dừng thi công kéo dài, đề xuất phương án xử lý, giải quyết, báo cáo UBND TP trước ngày 30/11/2024.
Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm

Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm

UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định số 5946/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội. Địa điểm tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội.
Nghệ An thu hút FDI, kích thích thị trường nhà ở thương mại phát triển

Nghệ An thu hút FDI, kích thích thị trường nhà ở thương mại phát triển

Theo báo cáo, lũy kế đến tháng 11/2024, trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 147 dự án FDI với số vốn đăng ký 4,873 tỷ USD. Riêng giai đoạn 3 năm từ 2021 đến nay, Khu Kinh tế Đông Nam đã thu hút được 53 dự án FDI, với tổng vốn tương đương 2,3 tỷ USD, là giai đoạn rực rỡ nhất trong thu hút đầu tư FDI từ trước tới nay ở Nghệ An. Điều này góp phần thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.
Đang nghiên cứu đầu tư hai nút giao khác mức trên QL51 để giảm ùn tắc

Đang nghiên cứu đầu tư hai nút giao khác mức trên QL51 để giảm ùn tắc

Trong 4 nút giao cử tri đề nghị đầu tư nút giao khác mức trên QL51 thì hiện nay các đơn vị liên quan đang nghiên cứu triển khai đầu tư nút giao ngã tư Vũng Tàu và cổng 11.
Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Mê Linh

Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Mê Linh

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 5923/QĐ-UBND ngày 14/11/2024 về việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Mê Linh.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
bo tu phap dung dau cac bo nganh ve chi so cai cach hanh chinh nam 2023

Bộ Tư pháp đứng đầu các bộ, ngành về Chỉ số Cải cách hành chính năm 2023

(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.