Báo cáo thị trường bất động sản quý III của Savills cho biết nguồn cung căn hộ tại thị trường TP HCM và Hà Nội đều giảm mạnh, thấp nhất trong 5 năm qua.
Ở thị trường TP HCM, do ảnh hưởng dịch Covid-19 nhiều dự án mở bán tiếp tục bị trì hoãn. Điều này khiến tổng nguồn cung sơ cấp trong 3 quý đạt 16.800 căn, thấp nhất trong 5 năm. Nguồn cung chủ yếu đến từ dự án căn hộ hạng C. Có 4 dự án hạng A và B được mở bán gần đây nhưng đã tạm ngưng do vướng phải vấn đề về tài chính và pháp lý.
Theo đơn vị này, tổng giao dịch trong 9 tháng đầu năm 2020 vào khoảng 14.000 căn. Đây là mức thấp nhất trong 5 năm. Trong đó, căn hộ hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường với tỷ lệ hấp thụ đạt 88%, chiếm 71% tổng giao dịch.
Dự kiến trong quý IV, hơn 16.000 căn hộ sẽ được mở bán. Trong đó, nhà hạng C tiếp tục dẫn đầu với 55% nguồn cung tương lai. Khu vực phía Đông có nguồn cung dồi dào nhất với 56% thị phần, chủ yếu ở quận 2, 9 và Thủ Đức.
Phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung sơ cấp quý III đạt gần 1.980 căn, tăng 135% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức cao nhất kể từ năm 2018.
Các chuyên gia của Savills nhận định quỹ đất khan hiếm khiến nhu cầu nhà xây sẵn tăng nhanh. Điều này thể hiện ở lượng bán biệt thự, nhà phố xây sẵn đạt gần 1.380 căn, tăng 251% so với năm 2019. Nhà ở thương mại dẫn đầu với 850 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ hơn 80%.
Trái ngược với phân khúc nhà phố, biệt thự, phân khúc đất nền quý III gặp khó khăn khi nguồn cung sơ cấp giảm 58% so với năm ngoái, xuống còn 470 nền. Lượng giao dịch đất nền dừng ở con số 170, thấp nhất kể từ năm 2016.
Ở thị trường Hà Nội, do ảnh hưởng của tháng 7 âm lịch, nguồn cung căn hộ giảm mạnh. Tính riêng quý III, khoảng 3.100 căn hộ được tung bán, giảm 60% so với năm 2019. Đây cũng là mức nguồn cung mới thấp nhất trong 5 năm qua.
Tổng lượng căn bán ra trong quý III đạt 5.200 căn, trong đó nhà hạng B, C chiếm ưu thế.
Về giá bán, giá sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý, lên 1.500 USD/m2. Trong khi đó do ảnh hưởng của dịch, giá thứ cấp giảm 1%, xuống còn 1.157 USD/m2.
Dự kiến trong quý IV, thị trường đón 9.800 căn hộ mới. Nguồn cung chủ yếu đến từ dự án căn hộ hạng B. Khu vực huyện Gia Lâm, Nam Từ Liêm sẽ dẫn đầu nguồn cung tương lai chiếm lần lượt 38% và 37% thị phần.
Ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề, nguồn cung mới quý III là 430 căn nhưng giao dịch đạt 455 căn (giao dịch cả những sản phẩm được mở bán giai đoạn trước). Tỷ lệ hấp thụ theo quý ở mức 25%, là mức thấp nhất trong vòng 3 năm.
Giá sơ cấp trung bình cho mỗi căn biệt thự đạt 4.935 USD/m2, cho nhà liền kề là 4.618 USD/m2, cùng tăng 4% theo quý. Với nhà phố thương mại, giá trung bình giảm còn 6.6.75 USD/m2.
“Thị trường biệt thự, nhà liền kề cải thiện chậm với đa phần giao dịch đến từ các sản phẩm có giá cả hợp lý", ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý kinh doanh Nhà ở của Savills Hà Nội nhận định.
Trong quý IV, thị trường dự kiến đón 2 dự án mới, cung cấp 470 căn gia nhập thị trường, chủ yếu ở khu vực Đông Anh và Hà Đông.
Trên cơ sở những kết quả ghi nhận được từ quý 3, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, nếu các yếu tố như chính sách pháp lý, tài chính và đầu tư công tiếp tục được cải thiện.
Thời gian qua, huyện Phú Hòa là “điểm nóng” về tình trạng vi phạm trật tự xây dựng ở tỉnh Phú Yên. Đáng nói, các sai phạm này kéo dài và “nở rộ” trước sự “ngó lơ” của chính quyền, ngành chức năng.
Thanh tra Sở Y tế Hà Nội vừa ban hành 9 quyết định xử phạt hành chính đối với các cơ sở hành nghề y tế tư nhân, dược phẩm và an toàn thực phẩm trên địa bàn thành phố.
Đó là khẳng định của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại cuộc họp Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành về tình hình triển khai các dự án quan trọng của Tập đoàn Dầu khí và Tập đoàn Điện lực Việt Nam để bảo đảm cung ứng đủ điện.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.