Hà Nội 27 °C
TP Hồ Chí Minh 32 °C
Hải Phòng 25 °C
Đà Nẵng 28 °C
Yên Bái 26 °C
  • Hà Nội Hà Nội 27°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 32°C
  • Hải Phòng Hà Nội 25°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 28°C
  • Yên Bái Hà Nội 26°C

Nguồn cung căn hộ thấp nhất trong 5 năm qua

Thương trường
18/10/2020 08:36
Giang Phạm
aa
Dịch Covid-19, tháng Ngâu tác động lớn đến thị trường bất động sản TP HCM và Hà Nội, khiến tổng nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh.


Báo cáo thị trường bất động sản quý III của Savills cho biết nguồn cung căn hộ tại thị trường TP HCM và Hà Nội đều giảm mạnh, thấp nhất trong 5 năm qua.

Ở thị trường TP HCM, do ảnh hưởng dịch Covid-19 nhiều dự án mở bán tiếp tục bị trì hoãn. Điều này khiến tổng nguồn cung sơ cấp trong 3 quý đạt 16.800 căn, thấp nhất trong 5 năm. Nguồn cung chủ yếu đến từ dự án căn hộ hạng C. Có 4 dự án hạng A và B được mở bán gần đây nhưng đã tạm ngưng do vướng phải vấn đề về tài chính và pháp lý.

Theo đơn vị này, tổng giao dịch trong 9 tháng đầu năm 2020 vào khoảng 14.000 căn. Đây là mức thấp nhất trong 5 năm. Trong đó, căn hộ hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường với tỷ lệ hấp thụ đạt 88%, chiếm 71% tổng giao dịch.

Anh207.

Nguồn cung căn hộ tại thị trường TP HCM giảm mạnh do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Dự kiến trong quý IV, hơn 16.000 căn hộ sẽ được mở bán. Trong đó, nhà hạng C tiếp tục dẫn đầu với 55% nguồn cung tương lai. Khu vực phía Đông có nguồn cung dồi dào nhất với 56% thị phần, chủ yếu ở quận 2, 9 và Thủ Đức.

Phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung sơ cấp quý III đạt gần 1.980 căn, tăng 135% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức cao nhất kể từ năm 2018.

Các chuyên gia của Savills nhận định quỹ đất khan hiếm khiến nhu cầu nhà xây sẵn tăng nhanh. Điều này thể hiện ở lượng bán biệt thự, nhà phố xây sẵn đạt gần 1.380 căn, tăng 251% so với năm 2019. Nhà ở thương mại dẫn đầu với 850 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ hơn 80%.

Trái ngược với phân khúc nhà phố, biệt thự, phân khúc đất nền quý III gặp khó khăn khi nguồn cung sơ cấp giảm 58% so với năm ngoái, xuống còn 470 nền. Lượng giao dịch đất nền dừng ở con số 170, thấp nhất kể từ năm 2016.

Ở thị trường Hà Nội, do ảnh hưởng của tháng 7 âm lịch, nguồn cung căn hộ giảm mạnh. Tính riêng quý III, khoảng 3.100 căn hộ được tung bán, giảm 60% so với năm 2019. Đây cũng là mức nguồn cung mới thấp nhất trong 5 năm qua.

Tổng lượng căn bán ra trong quý III đạt 5.200 căn, trong đó nhà hạng B, C chiếm ưu thế.

Tháng Ngâu làm nguồn cung và lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội giảm mạnh.

Về giá bán, giá sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý, lên 1.500 USD/m2. Trong khi đó do ảnh hưởng của dịch, giá thứ cấp giảm 1%, xuống còn 1.157 USD/m2.

Dự kiến trong quý IV, thị trường đón 9.800 căn hộ mới. Nguồn cung chủ yếu đến từ dự án căn hộ hạng B. Khu vực huyện Gia Lâm, Nam Từ Liêm sẽ dẫn đầu nguồn cung tương lai chiếm lần lượt 38% và 37% thị phần.

Ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề, nguồn cung mới quý III là 430 căn nhưng giao dịch đạt 455 căn (giao dịch cả những sản phẩm được mở bán giai đoạn trước). Tỷ lệ hấp thụ theo quý ở mức 25%, là mức thấp nhất trong vòng 3 năm.

Giá sơ cấp trung bình cho mỗi căn biệt thự đạt 4.935 USD/m2, cho nhà liền kề là 4.618 USD/m2, cùng tăng 4% theo quý. Với nhà phố thương mại, giá trung bình giảm còn 6.6.75 USD/m2.

“Thị trường biệt thự, nhà liền kề cải thiện chậm với đa phần giao dịch đến từ các sản phẩm có giá cả hợp lý", ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý kinh doanh Nhà ở của Savills Hà Nội nhận định.

Trong quý IV, thị trường dự kiến đón 2 dự án mới, cung cấp 470 căn gia nhập thị trường, chủ yếu ở khu vực Đông Anh và Hà Đông.

bài liên quan
TP.HCM “chạy nước rút” dự án metro Bến Thành – Thủ Thiêm, dự kiến khởi công tháng 4/2026

TP.HCM “chạy nước rút” dự án metro Bến Thành – Thủ Thiêm, dự kiến khởi công tháng 4/2026

TP.HCM đang tăng tốc hoàn tất thủ tục để khởi công tuyến metro Bến Thành – Thủ Thiêm vào tháng 4/2026, kỳ vọng tạo trục kết nối chiến lược giữa trung tâm thành phố và sân bay Long Thành trong tương lai.
Mua đất hơn 10 năm vẫn bị kiện hủy hợp đồng: Cần giải pháp hạn chế tranh chấp kéo dài

Mua đất hơn 10 năm vẫn bị kiện hủy hợp đồng: Cần giải pháp hạn chế tranh chấp kéo dài

Gần đây, nhiều phản ánh của người dân cho thấy tình trạng tranh chấp đất đai phát sinh sau nhiều năm giao dịch đã hoàn tất.
Ấm tình ngày bầu cử ở xã biên giới Nậm Cắn

Ấm tình ngày bầu cử ở xã biên giới Nậm Cắn

Trong không khí dân chủ, phấn khởi của ngày bầu cử, đồng bào các dân tộc thiểu số ở xã Nậm Cắn, tỉnh Nghệ An đã tích cực tham gia thực hiện quyền và nghĩa vụ công dân. Ngay từ sáng sớm, bà con các dân tộc trên địa bàn đã có mặt tại các khu vực bỏ phiếu, nghiêm túc lựa chọn những đại biểu tiêu biểu, xứng đáng.
Xây dựng hình ảnh Hệ thống Thi hành án dân sự ngày càng chuyên nghiệp, hiện đại

Xây dựng hình ảnh Hệ thống Thi hành án dân sự ngày càng chuyên nghiệp, hiện đại

Ngày 10/3, tại Hà Nội, Cục Quản lý Thi hành án dân sự (THADS) và Báo Pháp luật Việt Nam (PLVN) Bộ Tư pháp phối hợp tổ chức Lễ ký kết Quy chế phối hợp truyền thông trong lĩnh vực THADS, thi hành án hành chính và công bố Thể lệ Cuộc thi “Chuyện nghề THADS” lần thứ 2.
Bộ trưởng Nguyễn Hải Ninh: Báo Pháp luật Việt Nam phải trở thành một thiết chế truyền thông pháp lý hiện đại

Bộ trưởng Nguyễn Hải Ninh: Báo Pháp luật Việt Nam phải trở thành một thiết chế truyền thông pháp lý hiện đại

Chiều ngày 3/3, Bộ trưởng Bộ Tư pháp - Nguyễn Hải Ninh đã có buổi làm việc với Báo Pháp luật Việt Nam về chương trình công tác và kế hoạch truyền thông chính sách năm 2026.
Phú Thọ tuyển 745 công dân thực hiện nghĩa vụ CAND năm 2026

Phú Thọ tuyển 745 công dân thực hiện nghĩa vụ CAND năm 2026

Mùa tuyển quân năm 2026 của Công an tỉnh Phú Thọ ghi nhận nhiều điểm sáng về chất lượng nguồn tuyển với 98 đảng viên, 145 công dân có trình độ đại học, cao đẳng và 6 nữ cử nhân xuất sắc tình nguyện lên đường thực hiện nghĩa vụ Công an nhân dân.
Mới nhất
Đọc nhiều
Đề nghị truy tố “Mr Pips” Phó Đức Nam và hơn 70 bị can trong lừa đảo hơn 1.300 tỷ đồng

Đề nghị truy tố “Mr Pips” Phó Đức Nam và hơn 70 bị can trong lừa đảo hơn 1.300 tỷ đồng

Phó Đức Nam - tức Mr Pips và Lê Khắc Ngọ - tức Mr Hunter cùng hơn 70 bị can bị đề nghị truy tố trong vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Rửa tiền...
Thái Nguyên: Xe ben chở đất đâm xe đưa đón học sinh, nhiều em phải nhập viện

Thái Nguyên: Xe ben chở đất đâm xe đưa đón học sinh, nhiều em phải nhập viện

Một vụ tai nạn giao thông xảy ra tại địa phận xóm Xuân Lai, xã Tân Thành, tỉnh Thái Nguyên khiến nhiều em học sinh phải đưa đi cấp cứu tại bệnh viện.
Những lợi thế trong giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại

Những lợi thế trong giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại

Trọng tài thương mại ngày càng được doanh nghiệp ưu tiên nhờ tính linh hoạt, bảo mật và hiệu quả.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
tong bi thu to lam lam viec voi 2 tinh an giang kien giang

Tổng Bí thư Tô Lâm làm việc với 2 tỉnh An Giang, Kiên Giang

Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
tien giang dieu tra vu chu doanh nghiep gao nghi bi lua hon 420 ty dong

Tiền Giang: Điều tra vụ chủ doanh nghiệp gạo nghi bị lừa hơn 420 tỷ đồng

Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
quang ninh can canh xe tai cho dat chay ram rap suot ngay dem dan lo hong duong o nhiem

Quảng Ninh: Cận cảnh xe tải chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, dân lo hỏng đường, ô nhiễm

Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
trao quyet dinh bo nhiem thu truong bo tu phap nguyen thanh tu

Trao quyết định bổ nhiệm Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú

Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.