Ngày mai Toà phúc thẩm, TAND Tối cao xét xử vụ án về khu đất 76/3 đường Hai Bà Trưng

Theo hồ sơ vụ án được TAND. TPHCM tuyên án vào ngày 12/9/2025 liên quan đến vụ án “Tranh chấp quyền sở hữu tài sản, đòi lại tài sản, hợp đồng dân sự và hợp đồng hứa thưởng” giữa nguyên đơn là ông Paul Prouchandy và bị đơn là bà Lê Thị Kim Hà và những người liên quan.

Theo nội dung vụ việc, khu nhà đất số 76 nay là 76/3 đường Hai Bà Trưng, P. Bến Nghé, Q 1 nay là P. Sài Gòn TP. HCM là của ông Severican Prouchandy (ông Nội của ông Paul Prouchandy) mua từ năm 1910.

Năm 1928, cụ Severican Prouchandy qua đời, với sự đồng thuận của gia đình được xác lập tại văn phòng Thừa phát lại tại Pháp và được hợp pháp hóa Lãnh sự, tài sản trên thuộc thừa kế của ông Samson Prouchandy (Bố của ông Paul Prouchandy).

Trước đó vào năm 1963, ông Samson Prouchandy thuê ông Lê Văn Thịnh là bố bà Lê Thị Kim Hà làm lái xe kiêm quản gia cho gia đình.

Năm 1967, ông Samson đã cho phép ông Thịnh đưa gia đình đến ở tại tài sản trên.

Năm 1971, ông Samson sang Pháp chữa bệnh và giao cho gia đình ông Thịnh trông nom, hàng tháng hỗ trợ sinh hoạt 500 USD.

Sau năm 1975, do tiếp tục phải chữa bệnh tại Pháp, chỉ thỉnh thoảng mới về nhà nên ông Samson tiếp tục nhờ gia đình ông Thịnh trông nom tài sản trên và vẫn tiếp tục chuyển tiền, quà cho gia đình ông Thịnh.

Sau khi ông Thịnh qua đời, việc trông nom tài sản trên được chuyển giao  cho các con ông mà đại diện là bà Lê Thị Kim Hà. Ông Paul tiếp tục chuyển tiền, quà hỗ trợ sinh hoạt cho gia đình con cháu ông Thịnh.

Năm 2015, ông Paul ủy quyền cho ông Trần Văn Hùng, giám đốc công ty BPA Asia ký hợp đồng với những người đang trông giữ tài sản trên; Hợp đồng ký ngày 15/9/2015 xác lập nội dung họ là con cháu ông Lê Văn Thịnh, lái xe kiêm quản gia cho gia đình ông Samson, họ sẽ được tiếp tục trông giữ tài sản trên và hưởng thù lao.

Chi phí tái định cư là 84 tỷ đồng Việt Nam nếu gia đình ông Paul tiếp nhận quyền sở hữu tài sản.

Ngày 1/8/2016 tại văn phòng công chứng Đào Xuân Tùng, ông Hùng đại diện cho ông Paul đã ký với bà Hà hợp đồng cam kết số 002156, khẳng định, nếu bà Hà làm thủ tục mua tài sản trên theo Nghị định 61/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ thì bên ông Paul sẽ trả tiền và ngay khi bà Hà được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì phải chuyển trả lại quyền sở hữu cho ông Paul và bên bà Hà sẽ nhận 84 tỷ đồng. Quá trình thực hiện bà Hà đã nhận 450 triệu đồng (Bốn trăm năm mươi triệu đồng).

Mặc dù đã ký một loạt văn bản xác định rõ quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của người trông giữ tài sản; nhưng, ngày 20/06/2025 khi có được Giấy  chủ quyền nhà đất thì chỉ 5 ngày sau, ngày 25/06/2025 bà Hà đã chuyển nhượng tài sản trên cho một người khác.

Sau sự việc này, gia đình ông Paul đã làm đơn khởi kiện ra Tòa án Nhân dân TP. HCM.

Tòa án Nhân dân TP. HCM đã thụ lý đơn kiện và ngày 12/09/2025 đã mở phiên toà xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự về việc “tranh chấp quyền sở hữu tài sản, đòi lại tài sản, hợp đồng dân sự và hợp đồng hứa thưởng” giữa Nguyên đơn Paul Prouchandy (cử người đại diện) và bị đơn là bà Lê Thị Kim Hà và những người có liên quan.

Ngày 12/09/2025, Toà án Nhân dân TP.HCM đã ra Bản án dân sự sơ thẩm trong đó từng phần tuyên xử nêu rõ:

Tại mục II, TAND TPHCM tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là ông Paul Prouchandy về tranh chấp các hợp đồng Trần Văn Hùng và những người trông gửi giữ tài sản gia đình ông Samson Prouchandy lập ngày 15/09/2015, ngày 30/10/2015 và Hợp đồng cam kết số 002156 lập tại phòng công chứng Đào Xuân Tùng ngày 01/08/2016.

Mục VI: Buộc những người đang cư trú, sinh sống tại nhà đất số 76/3 Hai Bà Trưng phường Sài Gòn, TP. HCM (nếu có) phải giao trả nguyên trạng đất số 76/3 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn, TP. HCM cho bà Trần Thị Dung ngay sau khi bà Dung thực hiện xong việc thanh toán tại  phần IV của phần quyết định của bản án.

Sau phán quyết của TAND TPHCM, bản án đã bị kháng cáo và dự kiến ngày ¾, Toà Phúc thẩm, TANDTC sẽ đưa vụ án này ra xét xử.