Nam 32 chuyển mình: Từ dự án "đóng băng" đến kỳ vọng hồi sinh
Sau thời gian dài vướng mắc về pháp lý và tài chính, Dự án Khu đô thị mới Nam đường 32 (Hoài Đức, Hà Nội) đang có những chuyển biến rõ rệt. Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại Dự án Ao Sào – một điểm nghẽn lớn kéo dài nhiều năm – đã tạo đà cho dự án được tháo gỡ. Quan trọng hơn, Nam 32 cũng đang trở thành một ví dụ điển hình cho quyết tâm của Hà Nội trong việc xử lý dứt điểm các dự án treo, chống lãng phí nguồn lực và khơi thông thị trường.
Từ kỳ vọng dang dở đến quyết tâm khơi thông
Từng được định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu phía Tây Hà Nội, Dự án Nam 32 – do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư – rơi vào đình trệ suốt nhiều năm.
Đỉnh điểm, hàng trăm căn nhà đã xây dựng nhưng không thể bàn giao pháp lý, còn người dân thì mỏi mòn chờ đợi.
Trong quá trình rà soát, Thanh tra Thành phố Hà Nội đã ban hành Kết luận số 1985/KL-TTTP-P6, chỉ rõ một số tồn tại pháp lý chủ yếu phát sinh trong giai đoạn đầu triển khai.
Trong đó, nguyên nhân chủ yếu đến từ sự điều chỉnh quy hoạch, thiếu nhất quán về cơ chế, chậm trễ trong thủ tục giao đất và nghĩa vụ tài chính.
Tuy nhiên, điều đáng ghi nhận là sau kết luận thanh tra, chủ đầu tư đã nghiêm túc tiếp thu, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý để khắc phục từng điểm nghẽn.
Bước ngoặt từ việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Theo thông báo số 19561/TB-CCTKV01-QLĐ của Chi cục Thuế khu vực 1, tính đến hết ngày 31/5/2025 và cập nhật đến ngày 5/6/2025, Công ty Lũng Lô 5 đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính tại Dự án Ao Sào – vốn là điều kiện tiên quyết để được tháo gỡ vướng mắc tại Nam 32.
Đây là một bước đi quan trọng, thể hiện cam kết và năng lực tài chính thực tế của chủ đầu tư sau thời gian nỗ lực khắc phục khó khăn.
Ông Trần Văn Chinh – Giám đốc pháp chế Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 chia sẻ: “Chúng tôi xác định rõ trách nhiệm trong giai đoạn vừa qua và đang tập trung toàn lực để triển khai theo đúng chỉ đạo của thành phố.
Việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính là bước đi cụ thể, thể hiện cam kết đồng hành cùng chính quyền và người dân”.
Đáng chú ý, trong Thông báo số 06/TB-BCĐ ngày 7/5/2025, Ban Chỉ đạo phòng, chống lãng phí của UBND TP Hà Nội xác định Dự án Nam 32 là trường hợp điển hình cần tháo gỡ, với mục tiêu vừa bảo đảm quyền lợi người dân, vừa khơi thông nguồn lực, xử lý tồn đọng kéo dài.
UBND thành phố Hà Nội đã đặt mục tiêu chống lãng phí bằng hành động thực tế, thông qua việc xử lý hàng loạt dự án chậm triển khai, trong đó Nam 32 là “ca khó” nhưng đang cho thấy hướng đi tích cực.
UBND TP Hà Nội cũng đã có chỉ đạo rõ ràng tại văn bản số 1643/UBND-ĐT, yêu cầu các sở, ngành và UBND huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án, xử lý dứt điểm những tồn tại theo hướng tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, góp phần thực hiện quyết tâm chống lãng phí nguồn lực và đất đai.
Sau khi nắm được thông tin về quyết tâm tháo gỡ của chính quyền, cũng như quyết tâm thực hiện dự án trên tinh thần thượng tôn pháp luật của Chủ đầu tư, nhiều cư dân bày tỏ sự ủng hộ.
Ông Nguyễn Trung Ngơi, 69 tuổi, sinh sống tại khu biệt thự liền kề dự án, phấn khởi cho biết: “Tôi rất mong các cấp chính quyền của thành phố Hà Nội sẽ tạo mọi điều kiện để tháo gỡ khó khăn cho Công ty Lũng Lô 5 tiếp tục triển khai giai đoạn 2, để cư dân chúng tôi được hưởng các mặt phúc lợi tại dự án. Đồng thời tôi hy vọng rằng Công ty sẽ làm nhanh, làm đúng như cam kết và sớm hoàn thiện quyền sử dụng đất cho cư dân chúng tôi…”
Những ý kiến như vậy cho thấy kỳ vọng của người dân đang được khơi dậy không phải bằng lời hứa, mà từ các hành động thực tế. Lần đầu tiên sau gần một thập kỷ, Nam 32 không còn là biểu tượng của sự “mắc kẹt”, mà đang dần trở thành minh chứng sống động cho quyết tâm của thành phố trong xử lý tận gốc các tồn đọng kéo dài, phục hồi niềm tin vào thị trường và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Dự án Nam 32 đang thực sự từng bước hồi sinh không chỉ trên bản đồ quy hoạch, mà còn trong tâm thế của chính quyền và niềm tin của cư dân nơi đây.
