Một thành viên thuộc Tập đoàn APEC đang “khất nợ” trái phiếu

PC1 - Lợi nhuận 2022 giảm mạnh, vay và phát hành trái phiếu dài hạn tăng 32%

Quy định mới về tiền lãi danh nghĩa trái phiếu Chính phủ

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp: Đảm bảo phát triển an toàn, bền vững

Bộ Tài chính tập trung vào 6 nhóm giải pháp để ổn định, phát triển thị trường trái phiếu

APEC Land Huế trễ hẹn thanh toán trái phiếu?

Ngày 21/2/2023 mới đây, Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã phát đi thông báo về danh sách các tổ chức phát hành công bố thông tin bất thường và báo cáo theo yêu cầu từ ngày 16/9/2022 đến ngày 31/1/2023 có nội dung chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Theo đó, trong danh sách có 54 doanh nghiệp đã công bố thông tin bất thường hoặc báo cáo theo yêu cầu có nội dung chậm trả lãi cho trái chủ. Một số doanh nghiệp nổi bật được nêu tên như là CTCP Anh ngữ Apax, CTCP Chứng khoán Tân Việt, CTCP địa ốc Sài Gòn Thương Tín, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova, CTCP Hưng Thịnh Incons, ...

Báo cáo về thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 1/2023 của FiinRatings đã đưa ra con số đáng chú ý, đó là lượng trái phiếu đáo hạn rất lớn - khoảng 205.000 tỷ đồng, trong đó có 104.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn của các doanh nghiệp địa ốc.

Trong danh sách có CTCP APEC Land Huế – một thành viên của Tập đoàn APEC.

Điều này khiến nhiều nhà đầu tư hoang mang, lo ngại về tình hình tài chính của APEC Group, đặc biệt trong bối cảnh hàng loạt doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn.

Được biết, CTCP APEC Land Huế (Sau đây sẽ gọi tắt là: APEC Land Huế) có trụ sở tại Tầng 3, Tòa nhà 28 đường Lý Thường Kiệt, TP Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế, là thành viên của Tập đoàn APEC, hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.

Giai đoạn 2018 – 2019, APEC Land Huế đã phát hành hai lô trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị huy động là 55,4 tỷ đồng, thời hạn 2 năm nhằm mục đích bổ sung vốn triển khai cho các dự án bất động sản.

“Cả hai lô trái phiếu trên đều đã đáo hạn lần lượt vào tháng 12/2021 và tháng 01/2022. APEC Land Huế đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán cả gốc và lãi cho hầu hết các nhà đầu tư” – theo thông tin từ Tập đoàn APEC.

Từng gây xôn xao trên thị trường khi huy động trái phiếu lãi suất tới 13%/năm nhưng việc một doanh nghiệp thuộc “họ” APEC bị nêu tên trong danh sách các doanh nghiệp chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu do HNX công bố đã làm nhiều nhà đầu tư bày tỏ nghi ngại sức khỏe tài chính của APEC.

Liên quan đến việc HNX thông báo CTCP APEC Land Huế – một thành viên của Tập đoàn APEC nằm trong danh sách tổ chức phát hành công bố thông tin bất thường và báo cáo theo yêu cầu từ ngày 16/9/2022 đến ngày 31/1/2023 có nội dung chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Mới đây Tập đoàn APEC đã phát đi thông tin, việc HNX ghi nhận APEC Land Huế chậm trả gốc và lãi trái phiếu do còn một nhà đầu tư hiện đang ở nước ngoài, chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục của hồ sơ thanh toán.

Tổng số tiền bao gồm gốc và lãi cần chi trả cho Nhà đầu tư này là hơn 368 triệu đồng.

Theo Tập đoàn APEC, APEC Land Huế đang tích cực phối hợp với Nhà đầu tư để nhanh chóng bổ sung hồ sơ, hoàn trả gốc và lãi theo đúng quy định.

“Để tránh gây hoang mang cho Quý khách hàng, Quý đối tác và Quý nhà đầu tư, Tập đoàn APEC xin được làm rõ thông tin trên và khẳng định tình hình tài chính của APEC hoàn toàn ổn định. Việc chậm chi trả gốc và lãi cho Nhà đầu tư trên hoàn toàn do yếu tố khách quan, không phải xuất phát từ APEC Land Huế”, thông tin từ Tập đoàn APEC giải thích.

Tập đoàn APEC và dấu ấn ở loạt dự án BĐS từ Bắc vào Nam

Tập đoàn APEC hoạt động trong các lĩnh vực bao gồm đầu tư tài chính, phát triển bất động sản, xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khai thác và vận hành dịch vụ khách sạn, nội thất, xử lý các vấn đề về môi trường.

Do phát triển nhiều ngành nghề, Tập đoàn APEC đang sở hữu hệ thống hệ sinh thái ấn tượng với các công ty thành viên như Công ty Cổ phần chứng khoán Châu Á - Thái Bình Dương, Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương, Công ty Cổ phần Dream Works Việt Nam, Mandala Hotel & Spa, công ty liên kết là Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam…

Gia nhập thị trường bất động sản từ sớm nhưng phải đến năm 2018, cái tên Tập đoàn APEC mới bắt đầu nổi danh trên thị trường với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng.

Chỉ trong thời gian ngắn, nhà phát triển địa ốc này đã tung ra bộ sưu tập khủng các dự án nghỉ dưỡng trải dài từ Bắc đến Nam như APEC Mandala Wyndham Mũi Né, APEC Diamond Park Lạng Sơn, APEC Golden Palace Lạng Sơn, APEC Mandala Wyndham Huế, APEC Mandala Wyndham Phú Yên, APEC Mandala Wyndham Hải Dương, APEC Mandala Sky Villas Kim Bôi, APEC Aqua Park Bắc Giang, APEC Golden Valley Mường Lò, APEC Aqua Park Bắc Giang, Điềm Thuỵ Center Point, Cụm công nghiệp APEC Đa Hội, APEC Dubai Ninh Thuận.… với tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ cho mỗi dự án.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn quảng cáo sở hữu các quỹ đất vàng lên tới hàng nghìn ha tại nhiều tỉnh thành có tiềm năng phát triển du lịch, kinh tế.

Một thành viên của Tập đoàn APEC và những “lùm xùm” trong PCCC tại Royal Park Bắc Ninh

Được biết, vào cuối năm 2022, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh (có trụ sở tại Khu Thanh Sơn, Phường Vũ Ninh, TP Bắc Ninh), người đại diện pháp luật là ông Phạm Duy Hưng - Tồng Giám đốc.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh (Là chủ đầu tư dự án Royal Park Bắc Ninh) là một thành viên thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn APEC Group.

Theo đó, Công ty này đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính là không chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động theo quy định của pháp luật về Phòng cháy và chữa cháy, quy dịnh tại khoản 4, điều 30, Nghị định số 144/2021/NĐ-CP ngày 31/12/2021 của Chính phủ.

Đối với hành vi này, Công ty Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh đã bị xử phạt 80 triệu đồng.

Trở lại với vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh, trước đó doanh nghiệp này cũng từng nhiều lần bị các cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh xử phạt.

Trước đó, năm 2018, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH đầu tư Châu Á -Thái Bình Dương Bắc Ninh – chủ đầu tư dự án dự án trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán Royal Park Bắc Ninh. Theo đó, chủ đầu tư bị xử phạt tiền 340 triệu đồng.

Đến năm 2019, Công ty Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh cũng bị UBND tỉnh Bắc Ninh xử phạt về PCCC đối với dự án Royal Park Bắc Ninh (số tiền xử phạt 52 triệu đồng).

Đến năm ngày 12/3/2020, bà Nguyễn Hương Giang, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh ký quyết định số 312/QĐ-UBND, Thanh tra việc thực hiện dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán (Royal Park) tại phường Vũ Ninh, thành phố Bắc Ninh do Công ty TNHH đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh làm chủ đầu tư.