Mỗi thửa đất được gán một mã định danh duy nhất gồm 12 ký tự

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Thông tư quy định kỹ thuật thực hiện lồng ghép các nội dung đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Thông tư được xây dựng trên cơ sở cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các nghị quyết, nghị định liên quan, nhằm tạo hành lang kỹ thuật thống nhất trong quá trình tổ chức thực hiện tại các địa phương.

Thông tư nhấn mạnh về nguyên tắc lồng ghép được xác định xuyên suốt là thực hiện đồng thời các nội dung đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu ngay trong quá trình đo đạc chi tiết thửa đất.

Thông tư cũng quy định rõ các bước kỹ thuật từ khâu chuẩn bị, đo đạc ngoại nghiệp, thu thập hồ sơ, đến xử lý nội nghiệp và hoàn thiện dữ liệu.

Trong quá trình đo đạc tại thực địa, đơn vị thi công phải đồng thời xác định ranh giới, mốc giới thửa đất, thu thập thông tin pháp lý, hướng dẫn người sử dụng đất kê khai đăng ký theo quy định.

Đáng chú ý, dữ liệu đo đạc được yêu cầu xử lý ngay trong ngày, xây dựng đồng bộ cả dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính của thửa đất, đồng thời tạo lập mã định danh duy nhất theo hệ tọa độ quốc tế WGS84, bảo đảm khả năng kết nối và chia sẻ dữ liệu trên phạm vi toàn quốc.

Thông tư cũng nhấn mạnh việc ứng dụng hệ thống phần mềm xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai ở địa phương, cho phép các cơ quan liên quan như cơ quan quản lý đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, đơn vị thi công, giám sát được cấp quyền khai thác và cập nhật dữ liệu theo chức năng.

Công tác kiểm tra, giám sát và nghiệm thu sản phẩm được quy định chặt chẽ, bảo đảm chất lượng dữ liệu trước khi tích hợp vào hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia.

Việc đối soát, ký số và cập nhật dữ liệu được thực hiện ngay sau khi hoàn thành từng công đoạn, góp phần duy trì tính “sống” của dữ liệu.

Về trách nhiệm tổ chức thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường các địa phương được giao nhiệm vụ hướng dẫn kỹ thuật, kiểm tra chất lượng và bảo đảm hệ thống vận hành thông suốt.

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối soát, ký số và cập nhật dữ liệu; Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp tuyên truyền, xác nhận thông tin và hỗ trợ người dân trong quá trình đăng ký.

Thông tư cũng bãi bỏ một số quy định không còn phù hợp và bổ sung yêu cầu mới về mã định danh thửa đất theo chuẩn quốc tế.

Theo thông tư, quy trình xây dựng Mã định danh thửa đất gồm 4 bước:

Bước 1, xác định điểm đặc trưng của thửa đất: trên lớp dữ liệu không gian của thửa đất, xác định tọa độ vị trí (X, Y) của điểm đặc trưng của thửa đất trong Hệ tọa độ VN2000 theo kinh tuyến trục của từng địa phương.

Điểm đặc trưng của thửa đất là một điểm nằm trong ranh giới thửa đất, được xác định từ tọa độ các đỉnh thửa theo thuật toán Polygonlabel, đảm bảo các yếu tố là điểm nằm sâu trong ranh giới thửa đất, cách xa các cạnh thửa đất.

Bước 2, tính chuyển vị trí từ hệ tọa độ VN2000 của Việt Nam sang hệ tọa độ quốc tế WGS84. Tính chuyển vị trí điểm đặc trưng của thửa đất trong hệ tọa độ VN2000 sang tọa độ địa lý (vĩ độ và kinh độ) trong hệ tọa độ địa lý WGS84 toàn cầu. Công thức tính chuyển từ hệ tọa độ VN2000 sang hệ tọa độ quốc tế WGS84 thực hiện theo quy định hiện hành.

Bước 3, mã hóa vị trí điểm đặc trưng của thửa đất: sử dụng thuật toán GeoHash để mã hóa tọa độ địa lý (vĩ độ và kinh độ) thành một chuỗi ký tự với độ dài chuỗi là 12 ký tự chữ và số. Mã định danh của thửa đất là chuỗi ký tự sau khi mã hóa.

Bước 4, cập nhật Mã định danh của thửa đất vào trường Mã thửa đất của các bảng dữ liệu liên quan đến thửa đất trong nhóm dữ liệu không gian địa chính, nhóm dữ liệu thuộc tính địa chính của cơ sở dữ liệu địa chính.