Môi giới bất động sản lừa đảo hơn 1,9 tỷ đồng tại Gia Lâm

1. Ngày 23/3, Tòa án nhân dân TP Hà Nội đã đưa ra xét xử và tuyên phạt bị cáo Cao Đắc Thức (SN 1990, quê Phú Thọ) mức án 14 năm 6 tháng tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Theo hồ sơ vụ án, từ khoảng tháng 6/2020, Thức hành nghề môi giới bất động sản tự do tại khu vực Gia Lâm (Hà Nội). Dù không có nguồn hàng thực tế, bị cáo vẫn đưa ra nhiều thông tin sai sự thật về việc đang nhận môi giới các căn biệt thự cần bán nhằm tìm kiếm khách hàng.

Do cần tiền để đầu tư tiền ảo và phục vụ chi tiêu cá nhân, Thức đã nảy sinh ý định lừa đảo, chiếm đoạt tiền của người có nhu cầu mua nhà.

Để tạo lòng tin, Thức thường giới thiệu mình có mối quan hệ với chủ các căn biệt thự, cam kết sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục mua bán, kể cả việc đóng thuế sau giao dịch.

Tin tưởng những lời hứa này, nhiều khách hàng đã đồng ý đặt cọc số tiền lớn. Tổng số tiền bị cáo chiếm đoạt của các bị hại được xác định hơn 1,9 tỷ đồng.

Cụ thể, tháng 9/2020, chị Lê Thị Kim P. có nhu cầu đầu tư bất động sản nên tìm hiểu thông tin qua mạng xã hội và liên hệ với Thức. Mặc dù không biết rõ chủ sở hữu căn biệt thự SH15-20 là ai và căn nhà có được rao bán hay không, Thức vẫn khẳng định đây là “hàng tốt”, có thể mua nhanh, bán lại có lãi. Tin tưởng, chị P. đã đặt cọc 300 triệu đồng.

Sau đó, Thức tiếp tục yêu cầu chị P. chuyển thêm 400 triệu đồng với lý do cần đặt cọc sâu hơn để giữ căn biệt thự. Để hợp thức hóa giao dịch, bị cáo soạn sẵn một bản hợp đồng đặt cọc nhưng để trống nhiều nội dung quan trọng như thông tin các bên, giá trị tài sản… rồi cùng nạn nhân ký xác nhận.

Tuy nhiên, sau khi nhận tổng cộng 700 triệu đồng, Thức đã sử dụng toàn bộ số tiền vào việc đầu tư tiền ảo và thua lỗ. Gia đình bị cáo mới khắc phục được 200 triệu đồng, còn chiếm đoạt của chị P. 500 triệu đồng.

Với thủ đoạn tương tự, năm 2021, Thức tiếp tục lừa anh Nguyễn Ngọc T. số tiền 1 tỷ đồng. Bị cáo dẫn anh T. đi xem một số căn biệt thự trong khu vực, khiến nạn nhân tin tưởng về khả năng môi giới.

Dù chủ nhà chưa có quyết định bán, Thức vẫn yêu cầu anh T. đặt cọc 500 triệu đồng. Ngay trong ngày, bị cáo tiếp tục bịa chuyện người nhà chủ biệt thự đồng ý nhận cọc, yêu cầu chuyển thêm 500 triệu đồng.

Đáng chú ý, để tạo niềm tin, Thức đã tự soạn thảo hợp đồng đặt cọc và giả mạo chữ ký của người được cho là con trai chủ nhà. Sau khi giao tiền, anh T. không thể liên lạc với người này và phát hiện mình bị lừa.

Toàn bộ số tiền 1 tỷ đồng cũng đã bị Thức sử dụng vào việc đầu tư tiền ảo. Ngoài ra, bị cáo còn vay thêm của anh T. 45 triệu đồng với lý do gia đình có việc gấp.

Sau khi thực hiện hành vi phạm tội, Thức bỏ trốn. Đến ngày 5/8/2025, bị cáo bị bắt theo quyết định truy nã khi đang ở khu vực cửa khẩu quốc tế Hà Tiên (An Giang).