Dù chủ đầu tư đã bán đất nền dự án từ tháng 4 trong khi chưa xong hạ tầng, môi giới chào bán rầm rộ, nhưng Sở Xây dựng Hà Nội lại không hề hay biết, cũng chưa có động thái kiểm tra.
Báo Đầu tư Bất động sản đã có loạt bài phản ánh tình trạng, dù chưa đủ điều kiện giao dịch, nhưng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức (Công ty Minh Đức), chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Minh Đức (tên thương mại là dự án Mê Linh Vista), huyện Mê Linh, TP. Hà Nội vẫn bán đất nền dự án cho các nhà đầu tư thông qua hình thức hợp đồng vay (mẫu). Các giao dịch này được thực hiện từ tháng 4/2020 khi dự án chưa hoàn thiện hạ tầng.
Cụ thể, theo các tài liệu phóng viên thu thập được, Công ty Minh Đức đã cùng đơn vị bán hàng thu tiền của khách. Theo biên bản đặt cọc ngày 3/4/2020, một lô đất có diện tích 102 m2 cho một căn liền kề, có mức giá là trên 2,2 tỷ đồng, giao dịch qua sàn.
Đã có văn bản xác nhận từ phía Công ty Minh Đức về việc đã nhận số tiền hơn 600 triệu đồng của khách cho lô đất nói trên.
Dù đã thực hiện các giao dịch mua bán, nhưng Công ty Minh Đức vẫn khẳng định chưa thực hiện việc mua bán, huy động vốn tại dự án.
Ngoài ra, các môi giới cũng cho biết, khi đầu tư vào dự án qua việc mua đất nền, khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký hợp đồng vay. Khi nghiên cứu về hợp đồng vay (mẫu) này, luật sư Nguyễn Minh Long, Giám đốc Công ty Luật Dragon cho rằng, giao dịch vay vốn trá hình của chủ đầu tư là trái với quy định pháp luật.
Trong khi đó, trả lời phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, bà Đỗ Thị Thùy Liên, Phó giám đốc Công ty Minh Đức thừa nhận, chủ đầu tư đang gặp nhiều khó khăn về tài chính, phải vay vốn của người lao động trong Công ty để duy trì hoạt động.
Sở Xây dựng Hà Nội trả lời gì?
Trước câu chuyện “bán lúa non”, huy động vốn của Công ty Minh Đức, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản đã liên hệ với Sở Xây dựng Hà Nội để ghi nhận thông tin.
Các nội dung phóng viên muốn tìm thông tin từ Sở Xây dựng là, theo phương án quản lý, bàn giao, khai thác sản phẩm trong Quyết định 858/QĐ-UBND ngày 24/2/2020 thì nhà đầu tư xây dựng và được phép khai thác theo quy định của pháp luật. Như vậy, nhà đầu tư phải tiến hành xây dựng nhà rồi mới được phép bán, trong khi hiện tại, chủ đầu tư đang bán đất nền ngay cả khi hạ tầng thậm chí chưa xong. Về việc này, Sở có nắm được không? Có thanh, kiểm tra dự án không?
Ngoài ra, phóng viên cũng tìm thêm thông tin liên quan đến pháp lý dự án và hiện trạng dự án tính đến thời điểm hiện tại từ Sở Xây dựng Hà Nội.
Trả lời phóng viên, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở Xây dựng không nhận được đề nghị nào của Công ty Minh Đức về việc đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Cũng theo đại diện Sở Xây dựng, Công ty Minh Đức cũng trả lời Sở Xây dựng và khẳng định không có chủ trương khai thác kinh doanh, chuyển nhượng đất nền khi dự án chưa đủ điều kiện, đảm bảo tuân thủ theo Quyết định 858/QĐ-UBND.
Bên trong dự án (ảnh chụp ngày 22/6/2020). Ảnh: Thành Nguyễn.
Về hiện trạng dự án đến thời điểm hiện tại, theo Sở Xây dựng, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng với diện tích 170.384 m2/171.333 m2 (đạt khoảng 99,4%). Trên khu đất đã giải phóng, chủ đầu tư đã và đang tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật dự án, đạt khoảng 70% khối lượng.
Như vậy, với việc chủ đầu tư bán đất nền dự án từ tháng 4/2020, Sở Xây dựng hoàn toàn không nắm được sự việc. Văn bản trả lời của Sở cũng không giải đáp thỏa đáng các câu hỏi của Báo Đầu tư Bất động sản.
Điều đáng chú ý, Sở Xây dựng Hà Nội cũng cần đến 15 ngày chỉ để khẳng định về việc chưa nhận được đề nghị của chủ đầu tư về việc mở bán dự án và trả lời theo phản hồi một chiều từ chủ đầu tư.
Báo Đầu tư Bất động sản sẽ tiếp tục thông tin về dự án.
Để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và du khách đến tham quan Hội chợ mùa Thu tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (Đông Anh), Sở Xây dựng Hà Nội vừa đề xuất tăng cường thêm 4 tuyến xe buýt kết nối.
Chính phủ ban hành Nghị định số 219/2025/NĐ-CP ngày 7/8/2025 quy định về người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Nghị định này có một số quy định mới về cấp giấy phép cho lao động nước ngoài tại Việt Nam.
Chiều ngày 15/5, Sở Xây dựng Hà Nội vừa gửi khuyến cáo các tổ chức, cá nhân, đơn vị kinh doanh vận tải bằng xe ô tô và các cơ quan, đơn vị liên quan trên địa bàn thành phố về việc thực hiện các quy định khi kiểm định phương tiện giao thông cơ giới.
Việc phân luồng giao thông khu vực quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục nhằm đảm bảo trật tự an toàn giao thông, giảm thiểu ùn tắc giao thông, trật tự đô thị, không phải để phá dỡ tòa nhà "Hàm cá mập".
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, năm 2024, toàn Thành phố đã hoàn thành 2,354 triệu m2 sàn nhà ở phát triển theo dự án với khoảng 15.400 căn nhà, hoàn thành kế hoạch phát triển nhà ở được giao.
Ngày 3/12, UBND tỉnh An Giang tổ chức Lễ trao quyết định công tác cán bộ nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo các Sở, ngành tỉnh, đảm bảo sự luân chuyển và phát triển nguồn nhân lực phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
