Loạt công ty bất động sản bị ngân hàng siết nợ

Cần những giải pháp đồng bộ để đảm bảo an toàn PCCC cho công trình cao tầng

Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội (MBAMC) vừa có thông báo về việc chào bán tài sản là phần vốn góp tại Công ty TNHH Quan Minh (Quan Minh) để tiến hành thu hồi nợ.

Theo đó, giá trị tài sản chào bán là 250 tỉ đồng, bao gồm 225 tỉ đồng (90% vốn điều lệ) thuộc sở hữu của ông Hoàng Văn Cường (SN 1975) và 25 tỉ đồng (10% vốn điều lệ) của ông Hoàng Bá Dũng (SN 1990).

Thành lập vào năm 2005, Quan Minh đóng trụ sở tại thôn 11, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, hoạt động chính trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, nuôi trồng thủy hải sản, trồng rừng và khai thác chế biến lâm sản, đầu tư xây dựng đô thị…

Trong lĩnh vực bất động sản, Quan Minh được biết đến là chủ đầu tư dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư đô thị Ocean Park tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Dự án này có quy mô 41,8 ha, tổng mức đầu tư là 392,5 tỉ đồng.

Một ‘đại gia’ bất động sản khác ở tỉnh Quảng Ninh cũng bị VietinBank và Agribank rao bán khoản nợ để xử lý thu hồi nợ, đó là Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm (Xuân Lãm).

Theo VietinBank, khoản nợ của Xuân Lãm có giá trị tính đến ngày 30/11 là 60,1 tỉ đồng, bao gồm dư nợ gốc 20,3 tỉ đồng và nợ lãi 39,7 tỉ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là 3 lô đất có tổng diện tích 3.949,5 m2 tại tỉnh Quảng Ninh.

VietinBank chào giá khởi điểm cho khoản nợ trên là gần 48 tỷ đồng. Mức giá này chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác (nếu có). Người trúng đấu giá tự chịu chi phí, các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản.

Trước đó, vào tháng 8/2021, Agribank cũng rao bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Xuân Lãm và chi nhánh công ty tại Hà Nội theo 2 hợp đồng tín dụng được ký vào năm 2013. Toàn bộ giá trị khoản nợ được đấu giá là 312,5 tỉ đồng, trong đó, nợ gốc là 122,1 tỉ đồng, nợ lãi 190,4 tỉ đồng.

Theo tìm hiểu của VietTimes, Xuân Lãm được thành lập vào tháng 4/2004, địa chỉ trụ sở tại phường Trưng Vương, TP Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh, do bà Phạm Thị Mai Hương (SN 1976) làm Tổng giám đốc.

Xuân Lãm là một đơn vị sản xuất, kinh doanh đa ngành, hoạt động trong các lĩnh vực vận tải thủy, bộ; kinh doanh cảng thủy nội địa; đầu tư kinh doanh hạ tầng đô thị; dịch vụ thương mại; sản xuất vật liệu xây dựng…

Tập đoàn này được giao làm chủ đầu tư thực hiện 3 dự án lớn ở Tp. Uông Bí, Quảng Ninh là: Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư và dịch vụ thương mại tại phường Trưng Vương (11,1 ha); dự án khu đô thị tại phường Trưng Vương (23,57 ha); và dự án Khu đô thị mới Chạp Khê, phường Nam Khê (37,4 ha).

Một ngân hàng khác là Sacombank cũng đang rao bán nhiều dự án bất động sản tại Tp. HCM, như: Khoản nợ 596 tỉ đồng của CTCP Đầu tư Địa ốc Vạn Phát, được bảo đảm bằng 40 triệu cổ phiếu CTCP Bất động sản Đô Thành (DTR); khoản nợ 1.143,3 tỉ đồng của Công ty TNHH Bất động sản Phước Trí, được bảo đảm bằng quyền sử dụng 7.016,9 m2 đất tại số 201-203 Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình.

Sacombank cũng đang rao bán 5 khoản nợ có tổng giá trị lên tới 2.402,2 tỉ đồng của Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản Quang Vinh, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nam Đô Long và 3 cá nhân là bà Liêng Thị Thảo, ông Liên Thành Liêm và bà Đàm Kim Phụng. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này là 25,25 triệu cổ phần CTCP Dịch vụ Du lịch Quốc tế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Vũng Tàu Intourco).

Ngoài ra, Sacombank còn chào bán đấu giá toàn bộ khoản nợ trị giá 1.217,6 tỉ đồng của CTCP Tư vấn Đầu tư Bất động sản Minh Dương, với tài sản bảo đảm là dự án chung cư 3.103,8 m2 tại 212B/C79 Nguyễn Trãi (quận 1, Tp. HCM); khoản nợ 473,7 tỉ đồng của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Kim Hoàn Mỹ, được bảo đảm bằng lô đất số 21-23 Nguyễn Biểu (quận 5, Tp. HCM).

Link gốc: https://baomoi.com/loat-cong-ty-bat-dong-san-bi-ngan-hang-siet-no/c/41234548.epi