Làm thế nào để lựa chọn được căn hộ ưng ý?

Chất lượng công trình và không gian sống

Không gian sống an toàn chính là yếu tố tiên quyết. An toàn không chỉ từ môi trường sống trong lành, không ô nhiễm mà còn đến từ tổng hợp các yếu tố chất lượng công trình và giảm chi phí duy tu, bảo trì.

Chị Như Ngọc, nhân viên văn phòng ở Q.1 TP.HCM đang đi tìm mua căn hộ chia sẻ: “Ở TP.HCM, nhà phố không rẻ và thường phải thanh toán một lần nên rất khó để mua. Vì vậy, tôi quyết định chọn căn hộ. Tuy nhiên, chất lượng công trình và thời gian sử dụng là vấn đề tôi quan tâm nhất”.

Trao đổi về vấn đề làm thế nào để đảm bảo rằng công trình sẽ có chất lượng như cam kết, ông Nguyễn Quốc Vy Liêm – Phó Tổng Giám đốc LDG Group, chủ đầu tư dự án Marina Tower chia sẻ: “Một công trình chất lượng hay không thì khó có thể quan sát ở vẻ bề ngoài mà còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. Vì vậy, khi mua căn hộ, chủ đầu tư uy tín cùng với đơn vị tư vấn giám sát chất lượng xây dựng, nhà thầu thi công là những điều cần xem xét trước. Đó cũng là lý do vì sao chúng tôi chọn Apave để tư vấn giám sát công trình xây dựng cho các khu căn hộ của LDG Group. Quan trọng hơn hết, các căn hộ ngày nay đều được pháp luật quy định nghiêm ngặt từ khâu thiết kế đến thi công đảm bảo các tiêu chuẩn hiện đại. Do đó, người mua nhà hoàn toàn yên tâm khi chọn căn hộ để an cư”.

Thiết kế đẹp, tiện ích

Thẩm mỹ là yếu tố ảnh hưởng đến tâm lý người mua căn hộ. Ngoài việc đảm bảo chất lượng và không gian sống, các khu căn hộ có thiết kế đẹp chắc chắn sẽ được nhiều người tìm mua. Kiến trúc sư Nguyễn Vĩnh Bảo tại TP.HCM chia sẻ: “Căn hộ đẹp là khái niệm bao hàm. Không chỉ đẹp về kiến trúc, căn hộ đẹp phải được chú trọng cả các tiện ích, cảnh quan xung quanh, đảm bảo công năng sử dụng và tối ưu hóa diện tích của căn hộ. Đồng thời, đảm bảo cho căn hộ luôn thông thoáng là vấn đề quan trọng mà người mua căn hộ phải lưu ý”.

Theo Kiến trúc sư, xu hướng căn hộ lót sàn gỗ, tạo tối đa hướng nhìn ra bên ngoài, tăng cường diện tích công viên hay tạo thêm logia hoặc ban công đón nắng là những yếu tố tích cực giúp cho người mua căn hộ có không gian sống tốt. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư còn tạo không gian sân vườn trên cao cũng như bố trí các phòng khách, phòng ngủ có hướng nhìn ra ngoài sẽ làm cho căn hộ trở nên “đẹp” đúng nghĩa.

Hiện nay, trên thị trường, xu hướng căn hộ thoáng – xanh – đẹp đang được các chủ đầu tư chú ý. Điển hình, gần đây, LDG Group đầu tư khu căn hộ Marina Tower thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore hiện đại, lót gỗ mặt sàn căn hộ tạo cảm giác ấm áp, sang trọng. Dù diện tích không lớn chỉ từ 50-70m2 nhưng có tới 2-3 phòng ngủ, trong đó, có phòng ngủ lớn (Master bedroom). Tất cả các phòng luôn có hướng ra ngoài cửa sổ, thoáng mát. Đặc biệt, 80% căn hộ đều có view hướng sông.

Với chủ ý thiết kế căn hộ trẻ trung, đa công năng, LDG Group cũng bố trí không gian nội thất thông minh cho các căn hộ mẫu để khách hàng có thể tham khảo trang bị cho không gian sống của mình tại Marina Tower. Ví dụ, hệ thống rèm tự động, hệ điều chỉnh ánh sáng đèn Led cho toàn căn hộ với 16 triệu màu, vách di động thông minh cùng nhiều hệ thống nhà thông minh hiện đại khác, giường tự động tiết kiệm diện tích…

Mức giá cạnh tranh

Giá cả là yếu tố tiếp theo mà người mua nhà cần quan tâm. Giá cả các căn hộ khá đa dạng. Tùy theo hình thức đầu tư và trang thiết bị mà căn hộ có giá cao hay thấp. Tuy nhiên, với mức giá trên dưới 1 tỷ/căn, người mua nhà sẽ dễ dàng sở hữu các căn hộ tại Marina Tower. Với mức giá này, người thu nhập 10 triệu/tháng hoàn toàn có thể vay mua nhà nhờ sự hỗ trợ của ngân hàng Vietinbank.

Các căn hộ dưới 1 tỷ đồng thông thường người mua sẽ phải mất từ 300 – 500 triệu để hoàn thành bố trí nội thất.

Ông Liêm cho hay: “Việc đầu tư trang bị nội thất của các căn hộ rất cao do thông thường chủ đầu tư chỉ bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản. Chi phí lót sàn, lắp đèn trang trí, bàn ghế, vật dụng trang trí phòng ngủ… đều rất tốn kém. Nắm bắt tâm lý này, LDG Group khi đầu tư các căn hộ đều lót sàn gỗ cho khách hàng, lắp sẵn tủ kệ bếp, mặt sàn bếp bằng đá để tiện vệ sinh, đèn chiếu sáng hoàn chỉnh và thiết bị nhà vệ sinh đầy đủ. Khách hàng chỉ cần trang bị bàn ghế và giường tủ là có thể vào ở”.

An toàn cháy nổ

An toàn cháy nổ luôn được ưu tiên hàng đầu và quy định chặt chẽ của pháp luật. Hệ thống PCCC luôn được kiểm định và giám sát về chất lượng, vận hàng và quy định khá chi tiết về phòng chống cháy nổ.

Khi chọn mua căn hộ, phải lưu ý đến lưu lượng di chuyển người thông qua việc bố trí nhiều hay ít thang máy và thang bộ thoát hiểm. Bên cạnh đó, lưu ý vấn đề hành lang an toàn thoát hiểm cũng như hệ thống báo cháy, báo khói được đầu tư cho khu căn hộ đó.

Giữa cuộc chạy đua thị trường căn hộ khá cạnh tranh, các chủ đầu tư thường rất nghiêm túc đầu tư hệ thống PCCC. Tại dự án Marina Tower, toàn bộ hệ thống cửa căn hộ đều được làm từ vật liệu có khả năng chịu nhiệt cao trên 2 giờ để tăng thời gian thoát thân khi có tai nạn cháy nổ xảy ra. Cầu thang bộ thoát hiểm ở mỗi tòa nhà rộng, dễ di chuyển. Hệ thống đèn sự cố dọc theo cầu thang sẽ giúp cho việc thoát hiểm dễ dàng hơn khi sự cố cháy nổ thường dẫn đến mất điện toàn hệ thống. Hệ thống khe gió thông tầng giúp hành lang luôn thông thoáng, hạn chế đến mức thấp nhất khả năng cháy.

Để trở thành người mua thông thái, khi chọn mua căn hộ, các yếu tố trên luôn được quan tâm hàng đầu. Khi các khu căn hộ đảm bảo đủ tối thiểu 5 yếu tố trên, chính là lúc người mua nhà thông thái nên quyết định chọn an cư tại khu căn hộ đó.