Đất nền trong cơn "bão giá", ở đâu tăng "khủng" nhất?; Lời cả tỷ đồng nhờ đầu tư vào nhà đất ven đô... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.
Đất nền trong cơn "bão giá": Ở đâu tăng "khủng" nhất?
Tổng kết năm 2020, Bộ Xây dựng cho biết giá nhà ở riêng lẻ, đất nền có xu hướng tăng so với năm 2019. Tuy nhiên, biên độ tăng giá rất khác nhau giữa các địa phương cũng như tại từng khu vực cụ thể của mỗi địa phương.
Nếu tính theo mức giá bình quân trên địa bàn cấp tỉnh/thành phố hoặc cấp huyện thì mức độ tăng giá nhà ở riêng lẻ, đất nền tại các địa phương chỉ khoảng 3-5%. Song Bộ Xây dựng cho biết, một số địa phương có hiện tượng tăng giá cục bộ tại một số dự án, khu vực với mức tăng mạnh.
Cụ thể tại Hà Nội, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường thì một số khu vực đất đai người dân quản lý trong làng xã các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức có mức giá 25 - 30 triệu đồng/m2, tăng 50% so với năm 2019.
Tại TPHCM, kể từ sau thông tin thành phố này sẽ sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức thành một thành phố mới, giá nhà đất ở các quận này liên tục tăng nhiều đợt. Ví dụ trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… ở quận 9, vị trí đất mặt đường đã lên tới 100 triệu đồng/m2; tại phường Trường Thọ Quận Thủ Đức, giá đất trước đây chỉ khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2 đã tăng lên tới 70 - 90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 40% so với năm 2019.
Đất nền là một trong những phân khúc "hot" năm 2020.
Lời cả tỷ đồng nhờ đầu tư vào nhà đất ven đô
Đầu năm 2019, ông Huỳnh Phương, một nhà đầu tư tại TP.HCM đã rót 2,7 tỷ đồng, để mua một căn nhà 3 tầng, nằm trong một hẻm lớn tại khu Tăng Nhơn Phú, quận 9 (cũ). Diện tích căn nhà là 50 m2, như vậy giá đất bình quân là 54 triệu đồng/m2.
Sau khi có đề án xây dựng thành phố Thủ Đức, lập tức giá đất đã tăng vọt lên 65 triệu đồng/m2, khiến tổng giá trị căn nhà tăng lên 3,25 tỷ đồng.
Ở thời điểm hiện tại, căn nhà này đã tiếp tục tăng lên 4 tỷ đồng, tương đương 80 triệu đồng/m2. Ông Phương dự đoán, trong vòng 2 năm nữa, giá đất có thể vọt trên 100 triệu đồng/m2. Do đó, dù đã lời cả tỷ đồng thời điểm này ông Phương vẫn chưa muốn sang nhượng căn nhà.
Trao đổi với PV Báo Dân trí, ông Tô Doanh Nhân, lãnh đạo một công ty môi giới bất động sản tại Thủ Đức cho rằng: Có nhiều lý do khiến giá đất thành phố mới Thủ Đức tiếp tục tăng, trong 2 - 5 năm nữa.
Bất động sản 2021: Hãm giá nhà tăng, đau đâu phải chữa ở đó!
Lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc cho biết, việc giá bất động sản có giảm hay không phụ thuộc rất lớn vào vấn đề cung - cầu, tâm lý của người nắm giữ tài sản và đặc biệt là việc kiểm soát dịch bệnh.
Theo vị này, riêng về vấn đề cung - cầu, nếu nguồn cung cứ tiếp tục suy giảm trong khi nhu cầu về nhà ở còn lớn thì khó có thể đề cập đến chuyện giảm giá nhà.
Thêm vào đó, năm 2020 dù chứng kiến nhiều khó khăn nhưng thay vì xuất hiện các đợt bán tháo, bán ồ ạt tài sản thì dòng tiền chảy vào bất động sản nhằm thu mua, đợi sinh lời cao hơn rất nhiều.
Một số chuyên gia bất động sản cũng nhấn mạnh, cần sớm áp dụng các giải pháp "đau đâu chữa đó" để bình ổn giá bất động sản chứ chưa nói để việc giảm giá. Trong đó, việc đầu tiên là phải xử lý vấn đề nguồn cung. Xử lý các điểm nghẽn của thị trường, khai thông các dự án, tăng nguồn cung.
Giá bất động sản tăng bất chấp những khó khăn của đại dịch.
Chi tiền tỷ "bỏ phố về quê": Chưa kịp hưởng thành quả đã vội rao bán gấp
Năm 2016, được người quen giới thiệu, vợ chồng anh chị Nguyễn Nam về huyện Thạch Thất mua mảnh đất 2.500m2 với giá gần một tỷ đồng. Trong đó, 300m2 là đất thổ cư, còn lại là đất vườn.
Đôi vợ chồng đầu tư xây hai căn nhà có 8 phòng ngủ và làm bể bơi, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng đa dạng của gia đình đông thành viên, vừa để kinh doanh homestay. Ngoài vườn được trồng thêm nhiều cây ăn quả và hoa. Gia chủ bài trí một số tiểu cảnh, làm góc thư giãn ngoài trời độc đáo.
"Bỏ phố về quê" làm nhà vườn, nhiều người chưa kịp hưởng thành quả đã vội bán gấp.
Tuy nhiên, do khu vực này vẫn chưa được nhiều người biết đến nên kế hoạch phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng của gia đình anh Nam không hiệu quả. Một tháng chỉ tiếp đón được khoảng 2-3 đoàn khách, có những tháng chẳng ai ghé thăm. Khoản tiền thu được không đủ chi trả phí duy trì cơ sở vật chất, thuê nhân công dọn dẹp,... khiến gia chủ phải bỏ tiền túi bù lỗ vài tháng liên tiếp.
Kinh doanh không khả quan, gia đình bận rộn, không ghé qua thường xuyên nên sau 4 năm, vợ chồng anh quyết định rao bán mảnh đất vì không còn nhu cầu sử dụng.
Trong quý I/2025, lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam thu hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài với tổng giá trị đạt hơn 2,39 tỷ USD, chiếm 21,8% tổng vốn FDI đăng ký vào cả nước. Mức tăng trưởng này đạt 44,1% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư quốc tế đối với thị trường địa ốc Việt Nam.
UBND TP Hà Nội đã chính thức chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai dự án nhà ở thương mại theo hình thức thí điểm, căn cứ theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội, ban hành ngày 30/11/2024. Cơ chế thỏa thuận này cho phép doanh nghiệp thực hiện dự án thông qua việc nhận chuyển nhượng hoặc có quyền sử dụng đất từ người dân, thay vì chờ đấu giá hay giao đất theo quy trình truyền thống.
Do vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế, Phòng khám chuyên khoa Răng Hàm Mặt Việt Smile trực thuộc Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Y khoa Topcare vừa bị xử phạt 90 triệu đồng.
Bộ Tài chính đang nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa hai phương pháp tính thuế, trong đó có phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua bán bất động sản.
Chính phủ đề xuất tăng mức phạt tiền tối đa so với quy định hiện hành trong một số lĩnh vực như giao thông đường bộ, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, an toàn xã hội, an toàn thông tin mạng…
Thực tiễn đã chứng minh, pháp luật đóng vai trò định hướng, soi đường, bảo đảm hành lang pháp lý an toàn, thông thoáng cho doanh nghiệp startup. "Hiểu luật để khởi nghiệp bền vững" trở thành "kim chỉ nam" của các doanh nghiệp trên hành trình khởi nghiệp.
Ngày 15/5, Bộ Giáo dục và Đào tạo công bố dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về hướng nghiệp và phân luồng trong giáo dục để lấy ý kiến đóng góp của các tổ chức, cá nhân.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
