Kỳ 4 - Dự án Little Saigon Thuận Thành: Tháng 10 mới được chấp thuận chuyển nhượng, nhà đã xây cách đó 5 tháng!
Đầu tháng 10/2018, Dự án Little Saigon Thuận Thành (Thuận Thành, Bắc Ninh) mới được Sở TNMT chấp thuận đủ điều kiện chuyển nhượng, nhưng nhiều ngôi nhà đã xây dựng từ tháng 5/2018.
Kỳ 3 - Dự án Little Saigon: Xây dựng nhà ở không phép, UBND huyện Thuận Thành có "lởn vởn" ngoài cuộc?
Thuận Thành (Bắc Ninh): "Hô biến" hơn 40.000m2 đất để cho thuê sai quy định?
Bắc Ninh: UBND huyện Thuận Thành "ngâm" hồ sơ cấp GCNQSDĐ của công dân
Hàng chục hộ dân tố cáo Công ty Thuận Thành "lừa đảo"
Tin nên đọc
Tháng 10 mới được chấp thuận
Theo đó, ngày 1/10/2018, Sở TNMT Bắc Ninh đã ban hành văn bản số 266/TB-STNMT, thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty CP Đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh tại dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp, tại thị trấn Hồ, Thuận Thành.
Tại văn bản này, Sở TNMT nêu rõ, phần hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng đảm bảo kết nối với hạ tầng chung của khu vực, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước.
Công ty CP Đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh được Sở TNMT cấp 298 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (không bao gồm nội dung chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) ngày 13/9/2018.
Căn cứ vào hồ sơ và kết quả kiểm tra, Công ty CP Đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh đủ điều kiện chuyển nhượng sử dụng đất đối với 222 lô đất đã được Sở TNMT cấp Giấy chứng nhận.
Văn bản do Giám đốc Sở TNMT Đào Quang Khải ký.
Nhà xây ầm ầm cách đó 5 tháng
Trước đó, như Pháp luật Plus đã thông tin vào thời điểm đầu tháng 9/2018, Dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp Thị trấn Hồ (Thuận Thành, Bắc Ninh) có tên gọi "Little Saigon Thuận Thành" do Công ty CP Đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh làm chủ đầu tư (Công ty Hoàng Gia Bắc Ninh).
Đây là một trong những dự án chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên hiện tại nhiều công trình nhà ở riêng lẻ đang được xây dựng rầm rộ.
Kèm theo đó dự án này tiếp tục bị những người dân tại thôn Ấp Đông Côi “tố” hàng loạt tồn tại.
Dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp Thị trấn Hồ chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng đã có rất nhiều ngôi nhà không phép mọc lên. Ghi nhận thực tế tại dự án của Phóng viên Pháp luật Plus.
Ngày 9/5/2018 UBND Thị trấn Hồ đã ban hành văn bản số 71/UBND-XD V/v đề nghị tạm ngừng thi công đường giao thông phía nam thông Ấp Đông Côi thuộc dự án khu nhà ở kết hợp khu TMDV thị trấn Hồ.
“Để giải quyết đơn kiến nghị, phản ánh của nhân dân, UBND thị trấn Hồ đề nghị UBND huyện, Phòng Kinh tế và hạ tầng xem xét và yêu cầu công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh tạm ngừng thi công đường giao thông trên để kiểm tra đối chiếu các hồ sơ pháp lý có liên quan cho đến khi được cơ quan chức năng cho ý kiến nhất trí mới được tiếp tục thi công”.
Tại văn bản này cũng nêu rõ: “Hiện nay một số vị trí đất ở thuộc dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh thực hiện đã và đang có tình trạng xây dựng nhà ở, đề nghị công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh quản lý, tổ chức thi công theo đúng quy định pháp luật và thiết kế được phê duyệt”.
Mặc dù UBND Thị trấn Hồ đã có báo cáo sự việc đơn thư đề nghị của một số hộ dân trong khu dân cư cũng như việc dự án đã và đang có tình trạng xây dựng.
Theo cập nhật của Pháp luật Plus, cuối tháng 8/2018 UBND huyện Thuận Thành vẫn chưa lập biên bản, hay xử lý triệt để những công trình không phép này!
Cụ thể khi trao đổi với Phóng viên Pháp luật Plus thì đại diện Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Thuận Thành cho biết:
“Những ngôi nhà mà xây đó thì chưa có Giấy phép xây dựng, vì chưa có hồ sơ về đất. Bởi vì chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng cho Huyện.
Cũng đã có nhiều người dân cũng lên hỏi xin Giấy phép xây dựng rồi. UBND huyện Thuận Thành thì không thể cấp Giấy phép xây dựng được.
Hiện tại có một số người mua đất ở đó đã tới Huyện hỏi thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Người ta nói chủ đầu tư bán. Có khoảng 4 -5 trường hợp.
UBND huyện Thuận Thành đã lập biên bản đối với Công ty Hoàng Gia và yêu cầu dừng thi công, chưa áp dụng mức xử phạt. Có biên bản làm việc với phía chủ đầu tư rồi”.
Như vậy có thể thấy, tính pháp lý xung quanh dự án Little Saigon Thuận Thành do Công ty Hoàng Gia Bắc Ninh làm chủ đầu tư đến nay vẫn còn quá nhiều vấn đề phải bàn. Tuy nhiên, hiện nay việc người dân đang ồ ạt xây nhà trong dự án. Chính quyền địa phương lại đang thờ ơ trước tình trạng này.
Trách nhiệm của huyện Thuận Thành
Trước những phản ánh về tình trạng đang xây dựng tại dự án Little Saigon Thuận Thành khi chưa đủ các điều kiện pháp lý. Phóng viên Pháp luật Plus đã có cuộc trao đổi với lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh.
Đại diện Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho hay: “Dự án này là ở huyện Thuận Thành. Trách nhiệm là của UBND huyện Thuận Thành. Dự án này là ở cấp Huyện, Huyện Thuận Thành là chủ quản. UBND huyện Thuận Thành chưa báo cáo gì về dự án này lên Thanh tra Sở Xây dựng”.
Khi được hỏi về việc tình trạng ồ ạt xây dựng tại dự án Little Saigon Thuận Thành nhưng lại chưa đủ cơ sở pháp lý thì trách nhiệm là của đơn vị nào thì được biết: “Thẩm quyền lập biên bản và xử lý cũng là của huyện Thuận Thành. Theo thông tin trên mạng thì dự án ấy bán lâu rồi chứ ko phải bây giờ mới bán”.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
