Tin nên đọc

Hòa Phát gom mảng bất động sản về một mối

Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò?

Đại gia bất động sản bị truy thu tiền tỷ do vi phạm

Tran Anh Group: Chặng đường 10 năm khẳng định thương hiệu trên thị trường bất động sản

Nhằm đánh giá việc tuân thủ pháp luật, tính hiệu lực, hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất khu đô thị; phát hiện kịp thời hành vi tham nhũng, lãng phí, sai phạm trong quản lý và sử dụng đất khu đô thị; xác định rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân và kiến nghị xử lý vi phạm theo quy định; kiến nghị sửa đổi cơ chế, chính sách liên quan đến quản lý và sử dụng đất khu đô thị đảm bảo hiệu quả.

Ngày 6/3/2017 Kiểm toán Nhà nước (KTNN) đã ban hành Quyết định số 278/QĐ-KTNN kiểm toán việc quản lý và sử dụng đất khu đô thị trên địa bàn TP Hà Nội giai đoạn 2013-2016.

Theo đó, hơn 30 đơn vị, doanh nghiệp trên địa bàn TP Hà Nội nằm trong danh sách được Kiểm toán Nhà nước kiểm toán. Dự án Porte De Ville được xây dựng tại Khu đất số 58 phố Trúc Khê, phường Láng Hạ, quận Đống Đa cũng góp mặt trong danh sách kiểm toán này.

Thông tin được biết, Quyết định 5611/QĐ-UBND ngày 7/10/2016 của UBND TP Hà Nội, diện tích đất quốc phòng tại số 58 Trúc Khê, phường Láng Hạ do Bộ Tư lệnh thông tin liên lạc quản ý, giao cho Công ty CP Viễn Đông Invest thực hiện Dự án khu nhà ở Trúc Khê, thanh toán dự án BT theo quyết định số 23/2015/QĐ-TTg ngày 26/6/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Hình thức đầu tư là thu hồi vốn đầu tư, lợi nhuận cho Dự án Đầu tư xây dựng Nhà làm việc Lữ đoàn Bộ- Lữ đoàn 205 và nhà khách Bộ Tư lệnh Thông tin liên lạc theo theo hình thức hợp đồng xây dựng- chuyển giao (BT).

Dự án Porte De Ville - 58 Trúc Khê được UBND Thành phố Hà Nội cấp giấy phép quyết định chủ trương đầu tư số 3700/QĐ-UBND ngày 06/07/2016, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 813346 ngày 28/01/2013 của UBNDTP Hà Nội, Quyết định số 5611/QĐ-UBND thu hồi 4998m2 quốc phòng tại số 58 Trúc Khê ngày 07/10/2016. Hạng mục thi công của dự án bao gồm 34 căn liền kề có diện tích sử dụng từ 79.5 m2 – 113.5 m2, mỗi căn hộ xây 5 tầng có thang máy. Mật độ xây dựng 44% diện tích Theo quyết định 3700/QĐ-UBND về chủ trường đầu tư của Dự án này thì trong tổng diện tích 5.039,5m2 của Dự án, diện tích dành cho nhà ở thấp tầng và giao thông chiếm chủ yếu (đất cho nhà ở thấp tầng gần 3.000 m2, đất giao thông 1789,7 m2), trong khi diện tích cây xanh chỉ chiếm 306,5m2. Theo tìm hiểu của PV thì dự án này không nhiều các tiện ích nội khu. Tuy nhiên, tiện ích ngoại khu lại thuận tiện như đối diện siêu thị FiviMart, gần trường Đại học Văn hóa Nghệ thuật Quân đội, trường Đại học Luật, trường THPT Phan Huy Chú, trường tiểu học Nam Thành Công, trường mầm non Họa Mi, Trung tâm chiếu phim Quốc gia, hồ Thành Công…Theo thiết kế, đài phun nước gần như là tiện ích duy nhất của Dự án này. Hiện dự án Porte De Ville hiện mới chỉ đang triển khai thi công được một phần nhỏ của dự án. Hạ tầng đường sá, giao thông vẫn chưa thành hình.

Như Pháp Luật Plus đã thông tin trong bài viết "Kỳ 1 - Dự án Porte De Ville là bãi đất trống, nhân viên Công ty Nam Việt "nhanh nhảu" mời khách đặt cọc" về việc dự án 58 phố Trúc Khê (tại số 58 phố Trúc Khê, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội) dù đã được nhân viên Công ty Nam Việt mời chào khác đặt cọc tiền để có cơ hội mua nhà tại đây với những lời mời chào hấp dẫn và những lời hứu hẹn tiến độ thi công đảm bảo.

Thế nhưng thực tế điều lạ lùng tại công trường Dự án Porte De Ville do Công ty CP đầu tư Viễn Đông Invest làm chủ đầu tư vẫn chỉ có máy móc, vật liệu xây dựng, hoạt động thi công rất trầm lắng khiến nhiều khách hàng xuống tiền đặt cọc tỏ ra lo lắng.

Video: Các tư vấn viên nhiệt tình tư vấn cho khách hàng xung quanh nội dung đặt cọc thiện chí căn hộ dự án Porte De Ville.

PV đã liên hệ một nhân viên Công ty NaviReal đơn vị độc quyền phân phối dự án này theo số điện thoại 0935396xxx .Thì nhân viên này cho biết: “Bây giờ bên em muốn mua thì đặt cọc 100 triệu sang văn phòng bên Nam Việt, sau 7 ngày sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng và chuẩn bị cho ký hợp đồng mua bán… bây giờ đã được Sở Xây dựng cho ký hợp đồng mua bán rồi… tất cả các gía bán này đều trực tiếp bên chủ đầu tư và sẽ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, bên mình chỉ bên mình chỉ nhận đặt cọc thiện chí. 100 triệu này sau này sẽ trừ vào tiền 30% sau này. Hiện nay công trình vẫn đang ép cọc mọc, đến 15/9 này mới xong móng xong móng".

Theo tìm hiểu của Pháp luật Plus, để được chấp thuận và ban hành văn bản chấp thuận nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng, thì chủ đầu tư phải có đầy đủ theo khoản 1, điều 55, Luật kinh doanh Bất động sản như: Giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợn có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Ở diễn biến khác, ngay sau khi chủ đầu tư Dự án Porte De Ville là Công ty CP đầu tư Viễn Đông Invest có được trong tay văn bản chấp thuận nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng Hà Nội thì một vài sàn bất động sản đã nhanh chóng tung quân rao bán nhà trên các phương tiện thông tin đại chúng; nhận đặt cọc nhà từ vài chục triệu đến gần 100 triệu đồng.

Pháp Luật Plus sẽ tiếp tục thông tin!

>>>Xem thêm: Bản tin Bất động sản Plus: Lùm xùm dự án 2.2 HH của Hacinco - “Ẩn số” chủ đầu tư