Kỳ 3 - Chung cư Sun Square: Chủ đầu tư thừa nhận chưa được phê duyệt PCCC đã đưa dân vào ở

Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò?

Đại gia bất động sản bị truy thu tiền tỷ do vi phạm

Địa ốc 24h: Hà Nội tiếp tục “nhồi” dân vào nội đô, tháng 9 giao dịch bất động sản giảm sâu

Tran Anh Group: Chặng đường 10 năm khẳng định thương hiệu trên thị trường bất động sản

Như Pháp Luật Plus đã thông tin trong bài viết: "Chung cư Sun Square: Công ty Thăng Long bất chấp nguy hiểm chưa xây dựng xong đã đưa dân vào ở", về việc công trình chưa được nghiệm thu, hệ thống PCCC chưa được kiểm tra an toàn từ cơ quan chức năng, CĐT bất chấp nguy hiểm đã đưa dân vào ở.

Sau nhiều ngày liên hệ công tác để làm rõ và cập nhật thông tin, phía chủ đầu tư dự án chung cư Sun Square là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long đã cử đại diện là ông Trần Quang Mạnh (Giám đốc Ban Quản lý tòa nhà) làm việc và trả lời thông tin mà Pháp Luật Plus phản ánh.

Tại buổi làm việc ông Mạnh cho biết: "Hiện nay tòa nhà vẫn chưa được nghiệm thu về PCCC, chưa nghiệm thu hoàn thiện công trình, hồ sơ đang trình lên các cơ quan chức năng để xem xét, chủ đầu tư cũng không có chủ trương cho cư dân vào nhận nhà và ở, theo hợp đồng mua bán thì đến một thời điểm nhất định sẽ theo tiến độ bàn giao sẽ phải bàn giao căn hộ. Vì tòa nhà chưa đủ điều kiện về mặt pháp luật nên việc bàn giao chính thức tòa nhà cho cư dân vào ở là chưa có, việc cho cư dân vào nhận nhà chỉ là để cải tạo, sửa chữa nội thất"

Ông mạnh cho biết thêm: "Việc bàn giao nhà cho cư dân vào ở trách nhiệm thuộc về phía chủ đầu tư, về phía Ban Quản lý tòa nhà chỉ trách nhiệm quản lý vận hành, trong thẩm quyền của chúng tôi cũng chỉ có thể trả lời như vậy còn chi tiết hơn anh chị liên hệ phía chủ đầu tư tòa nhà"

Trước đó PV đã liên hệ làm việc với UBND phường Mỹ Đình 2, tại buổi làm việc, đại diện tổ Thanh tra Xây dựng phường Mỹ Đình 2 cho biết: "Về việc bàn giao nhà cho các chủ căn hộ tôi đã nói chuyện với bên này một lần rồi và họ đảm bảo bàn giao nhà là đúng quy định, đủ điều kiện bàn giao nhà… họ khẳng định là họ đã đủ điều kiện rồi, có kiểm định của Sở về chất lượng căn họ và đưa vào sử dụng''.

Khi hỏi về các giấy tờ liên quan đến việc nghiệm thu PCCC và nghiệm thu công trình để đưa vào sử dụng vị đại diện này cho biết: "Chúng tôi chỉ là người tham gia, làm cái đó là cả quận và sở, biên bản họ chỉ gửi về quận thôi".

Trên thực tế, theo quan sát và tìm hiểu của PV, hiện nay tại tòa nhà đã có rất nhiều cư dân đến nhận nhà và vào ở, nhiều người đã đến ở từ 3 tháng nay, nhiều hạng mục tại tòa nhà vẫn đang được tiếp tục thi công hoàn thiện.

Trước câu trả lời từ đại diện ban Quản lý tòa nhà chung cư Sun Square có thể thấy hiện nay tòa nhà vẫn chưa được nghiệm thu PCCC, nghiệm thu hoàn thiện công trình. Và tại sao công trình thuộc địa bàn quản lý của UBND phường Mỹ Đình 2 mà đơn vị này lại không nắm bắt được tình hình thực tế tại tòa nhà?

Dư luận đặt ra câu hỏi, năng lực và trách nhiệm của UBND phường Mỹ Đình 2 ở đâu trong công tác quản lý trên địa bàn và trong trường hợp xảy ra họa hoạn hay tai nạn tại tòa nhà khi chưa nghiệm thu PCCC, chưa nghiệm thu hoàn thiện công trình mà đã cho cư dân vào ở sẽ thuộc về ai?

Việc công trình chưa được nghiệm thu hoàn thiện, hạng mục PCCC không đảm bảo an toàn và chưa được cơ quan PCCC nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã tự ý cho người dân vào ở bất chấp những nguy hiểm và quy định của pháp luật liệu Chủ đầu tư có tính toán và lường trước được nguy cơ và hậu quả không?

Đề nghị UBND TP Hà Nội và các ban ngành chức năng vào cuộc kiểm tra và có biện pháp xử lý dứt điểm thực trạng trên.

Trước đó, Phapluatplus nhận được nhiều phản ánh của nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Sun Square (tọa lạc tại số 21 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) về việc chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long chậm bàn giao nhà theo đúng cam kết, nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn thiện vẫn thản nhiên bàn giao nhà cho hàng chục hộ dân vào sinh sống bất chấp nguy hiểm tính mạng cư dân và vi phạm các quy định của pháp luật. Theo phản ánh thì hiện nay hệ thống PCCC của tòa nhà vẫn chưa được lắp đặt hoàn thiện, lối thoát hiểm và nhiều hạng mục vẫn đang tiếp tục thi công ngổn ngang tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cao. Dự án Sun Square do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long (Công ty Thăng Long) làm chủ đầu tư. Dự án này là một tổ hợp gồm 5 tòa với 2 tầng tháp văn phòng 17 tầng, 1 tòa kết hợp giữa văn phòng và dịch vụ 21 tầng , 2 tòa tháp căn hộ cao cấp cao 30 tầng được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 39/GPXD gồm 02 nhà văn phòng cao 17 tầng; 02 nhà chung cư cao 30 tầng; 01 khối nhà văn phòng và dịch vụ cao 21 tầng. Thông tin được biết, ngày 31/5/2017, trong danh sách 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC mà Cảnh sát PC&CC TP Hà Nội công bố, Dự án Sun Square cũng đã bị "bêu tên". Để tìm hiểu rõ hơn về những phản ánh trên, phóng viên đã liên hệ với bộ phận bán hàng tại tòa nhà thì được nhân viên ở đây cho biết: "Hiện nay, cả hai tòa đã bàn giao và đưa khách hàng vào ở cũng được 40 đến 50 căn rồi, nhiều tầng đã được thi công sạch, tuần sau hoàn thiên phần tầng hầm nữa là xong... tòa nhà hiện vẫn đang hoàn thiện, PCCC đang lắp rồi". Thế nhưng theo quan sát của phóng viên tại Dự án Sun Square, hiện nay phía bên ngoài công trình vẫn đang tiếp tục đươc thi công, vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang, một số diện tích thương mại đã được đưa vào cho thuê sử dụng. Tại một bảng thông tin bên ngoài công trình chủ đầu tư với lời quảng cáo chắc nịch "mua căn hộ cao cấp Sun Square nhận nhà ở ngay". Bên trong 2 tòa tháp căn hộ, lối thoát hiểm vẫn đang tiếp tục được xây dựng, nhiều lối đi vẫn chưa được trát tường, máy móc, giàn giáo phục vụ công nhân thi công chặn hết lối đi. Tại các tầng, các hộp chữa cháy vẫn chưa được lắp đặt trang thiết bị. Tại các tầng đã có cư dân chuyển vào ở từ nhiều tháng nay. Một số người dân cho biết họ đã chuyển vào đây sống từ một đến hai tháng nay và cũng không thấy Chủ đầu tư nói gì đến việc nghiệm thu công trình và nghiệm thu PCCC. Và nhiều cư dân tỏ ra lo lắng hơn khi không biết hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện nay có hoạt động hay không và nếu không hoạt động trong trường không may xảy ra cháy nổ không biết sẽ phải xử lý như thế nào.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.