Kỳ 2: Dự án The Sunmit "thoát xác" với tên gọi Sơn Trà Ocean View từ bao giờ?
Công ty địa ốc Minh Trần đã đổi tên dự án Sơn Trà Ocean View thay cho dự án The Sunmit từ khoảng tháng 3/2016, chứ không phải là tháng 8/2017.
Kỳ 1 - Dự án The Summit Sơn Trà "nằm" trong ngân hàng, CĐT đổi tên Sơn Trà Ocean View nhằm mục đích gì?
Cận cảnh dự án bị Đà Nẵng ''tuýt còi" vì chưa đủ điều kiện mua bán nhà ở
Đà Nẵng: Phát hiện công trình xây dựng khách sạn xả thải chui gây ô nhiễm bãi tắm Mỹ Khê
Đà Nẵng: Hoàn cảnh xót xa chàng tân sinh viên cùng mẹ tử vong do TNGT
Đà Nẵng: Xót xa chàng tân sinh viên cùng mẹ tử vong dưới gầm xe tải
Tin nên đọc
Như Pháp Luật Plus đã đăng tải, cuối tháng 7/2017, xuất hiện một số thông tin về việc công ty địa ốc Minh Trần (trụ sở 136 Tôn Đức Thắng, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) chào bán các căn hộ tại dự án Sơn Trà Ocean View giống hệt dự án Khu căn hộ The Summit Sơn Trà.
"Thoát xác" từ 2016
Qua xác minh của Pháp luật Plus, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) chi nhánh Đà Nẵng đang giữ sổ đỏ của chủ đầu tư dự án The Sunmit, là Công ty Meridian Land (còn gọi Công ty TNHH Đất Kinh tuyến số 1; địa chỉ số 27 Phan Châu Trinh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng).
Chỉ tính đến tháng 1/2016, chủ đầu tư đang nợ cả số tiền gốc và lãi khoảng 100 tỷ đồng mà chưa chi trả. Ngoài ra, có khoảng gần 100 cá nhân, đơn vị cũng mua căn hộ của Công ty Meridian Land với số tiền tương tự và đã gửi đơn khởi kiện ra tòa vì việc chậm trể này. Nếu kể thêm khoảng 30 tỷ đồng thuộc về đơn vị thi công dự án là Công ty CP xây dựng Phước Thành mà chủ đầu tư còn đang nợ.
Cho đến cuối tháng 7/2017, ông Đinh Xuân Nha - Phó Giám đốc Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Đà Nẵng cho biết, trước khi ông qua nhiệm vụ mới tại chi nhánh quận Ngũ Hành Sơn vào ngày 24/7/2017, sổ đỏ dự án The Sunmit vẫn nằm tại ngân hàng. Điều này cũng được bà Bùi Thị Bích Lan - phó Giám đốc Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Đà Nẵng xác nhận sáng 3/8.
Khi phóng viên tìm hiểu việc tại sao dự án The Sunmit lại được Công ty địa ốc Minh Trần gọi dưới cái tên Sơn Trà Ocean View và mở chào bán đến khách hàng trên website công ty và cả trên mạng xã hội, đại diện công ty này phản hồi: "Dự án The Summit At Son Tra của chủ đầu tư Công ty Đất Kinh Tuyến số 1 được Công ty địa ốc Minh Trần phân phối với tên Thương mại là Son Tra Ocean View có sự chấp thuận của chủ đầu tư.
Việc dùng tên thương mại cho dự án được coi như một phương thức MK Bình thường của các dự án bất động sản hiện nay. Ví dụ: Khu dân cư số 4 (Coco riverside). Khu dân cư New City (Tân Cường Thành) v…v. Và việc dùng tên thương mại vẫn có phần ghi chú và tất cả các hợp đồng đều dùng tên gốc là The Summit At Son Tra để khách hàng được biết".
Khi được đề nghị cung cấp hồ sơ pháp lý về việc chuyển đổi này, trong khi sổ đỏ vẫn được ngân hàng nắm, đại diện công ty địa ốc Minh Trần trả lời chung chung: "Hiện tại chủ đầu tư đã có phán quyết của Toà Án, và có sự thay đổi thành viên trong công ty, và chuẩn bị các thủ tục pháp lý đầy đủ để khi khách hàng cần sẽ cung cấp. Công ty hiện đang chạy MK để nhằm thu hút khách hàng để biết về dự án. Hiện tại dự án vẫn chưa được chính thức bán.
Thời gian đến công ty và chủ đầu tư sẽ có những cam kết và nhờ pháp luật can thiệp để khẳng định với khách hàng về tiến độ và tạo niềm tin cho khách hàng. Với mong muốn hoàn thiện căn hộ phục vụ cho nhu cầu ở của người dân, vừa làm đẹp cho cảnh quan thành phố. và quyết tâm xử lý tồn đong cộng với nguồn lực kinh tế mạnh của chủ đầu tư mới sẽ tái khởi động lại dự án và đưa đến thị trường 1 dự án chất lượng".
Tuy nhiên, qua kiểm tra, chúng tôi phát hiện Sơn Trà Ocean View được công ty địa ốc Minh Trần mới sử dụng và chào bán cho khách hàng từ đầu tháng 8/2016 mà cách đó hơn 1 năm. Cụ thể, vào ngày 3/3/2016, khi công ty này mở văn phòng đại diện tại quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng, doanh nghiệp này cũng đã giới thiệu dự án Sơn Trà Ocean View trong thông cáo báo chí gửi các cơ quan truyền thông.
Cụ thể: "Minh Trần đã chủ động giới thiệu hàng loạt các dự án do công ty đầu tư và trực tiếp khai thác quỹ đất như: Lapaz Tower, KDC 382 Núi Thành, Sơn Trà Ocean View, Khu phố trí thức (College Town)...". Như vậy, The Sunmit Sơn Trà đã được gọi dưới cái tên Sơn Trà Ocean View từ tháng 3/2016, chứ không phải đến tháng 8/2017 như đại diện công ty địa ốc Minh Trần đã trả lời.
Người dân cần tỉnh táo
Ngoài ra, dự án Khu căn hộ cao cấp The Summit và dự án Sơn Trà Ocean View - hai cái tên mà Công ty địa ốc Minh Trần đang rao bán trên mạng, cũng chưa có tên trong danh sách 18 dự án hoàn thành chuyển giao quyền sử dụng đất và hoàn thiện hạ tầng đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào ngày 22/3, trong văn bản số 2048/UBND-SXD do phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn ký.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn, trong thời gian qua, thị trường bất động sản trên địa bàn TP diễn ra khá sôi động. Lợi dụng thời cơ này, hiện có một số nhà đầu tư huy động nguồn vốn từ các tổ chức, cá nhân dưới nhiều hình thức khác nhau, trong khi các dự án chưa hoàn chỉnh các thủ tục liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất. Đặc biệt hơn, một số dự án chưa được TP thống nhất về mặt chủ trương, chưa có phương án quy hoạch cụ thể.
Nhằm tránh thiệt hại cho người dân cũng như các tổ chức trong việc mua bán đất nền, đảm bảo cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Thông tin truyền thông TP Đà Nẵng thông báo rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân được biết và danh mục các dự án đã hoàn thành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Pháp Luật Plus sẽ tiếp tục cập nhập thông tin về sự việc.
