Dự án Royal Park Bắc Ninh có vị trí đẹp, thuận lợi tại TP Bắc Ninh. Ảnh nguồn https://royalpark-bacninh.com
Mới đây, tỉnh Bắc Ninh đã ban hành kết luận thanh tra dự án Royal Park Bắc Ninh do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh làm chủ đầu tư (Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương là chủ sở hữu). Qua thanh tra, cơ quan chức năng đã phát hiện nhiều vi phạm trong quá trình thực hiện dự án của chủ đầu tư, không chỉ vậy, trách nhiệm của các sở, ngành có liên quan đều bị nhắc tên.
Xây dựng sai giấy phép được cấp
Được biết dự án được chuyển đổi từ dự án Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Apec (tên thương mại Royal Park Bắc Ninh). Đến thời điểm thanh tra dự án đã cơ bản hoàn thành, tuy nhiên việc triển khai dự án của chủ đầu tư còn có các sai phạm và phát sinh đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến việc kinh doanh căn hộ.
Với tổng mức đầu tư xấp xỉ 680 tỷ đồng, được xây dựng trên đường Kinh Dương Vương, phường Vũ Ninh, TP Bắc Ninh, dự án này được chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị TP Bắc Ninh.
Năm 2016, dự án được tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản số 639/QĐ-UBND, với quy mô - khối nhà A chiều cao 6 tầng, khối nhà B chiều cao 18 tầng, trên diện tích mặt đất sử dụng là 7.571,9m2.
Tháng 10/2016, Sở Xây dựng cấp giấy phép quy hoạch để chủ đầu tư dự án xây dựng Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán. Đến tháng 1/2017, cơ quan này cấp giấy phép xây dựng để chủ đầu tư bắt đầu thi công,
Cũng trong tháng 1/2017, dự án được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Dự án Royal Park Bắc Ninh có vị trí đẹp tại TP Bắc Ninh. Ảnh chụp tháng 8/2018.
Cho đến năm 2018, Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và Cứu hộ cứu nạn Công an tỉnh Bắc Ninh lập Biên bản nghiệm thu an toàn về phòng cháy, chữa cháy. Tại thời điểm kiểm tra nghiệm thu, công trình thi công theo đúng hồ sơ thiết kế đã được thẩm duyệt.
Tuy nhiên, đến năm 2019 chủ đầu tư dự án Royal Park Bắc Ninh đã bị tỉnh Bắc Ninh xử phạt 2 lần vì vi phạm liên quan đến lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy, tổng số tiền trên 130 triệu đồng.
Qua thanh tra, cơ quan chức năng đã chỉ rõ những vi phạm tại dự án Royal Park Bắc Ninh như: Lập dự án đầu tư và hồ sơ xây dựng trình cấp thẩm quyền phê duyệt đã đưa nội dung “căn hộ khách sạn” vào tổ chức công năng của dự án không đúng với chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh; chưa xác định cụ thể công năng của tòa nhà theo chủ trương đầu tư của tỉnh.
Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định tại điều 107, Luật Xây dựng năm 2014 (xử phạt tháng 12/20216 là 40 triệu đồng);
Thi công không đúng hồ sơ cấp phép xây dựng, bản vẽ thi công được thẩm định, phê duyệt.
Tại khối nhà A, tầng 1 và tầng 2 Chủ đầu tư tự ý ngăn xây thành các căn hộ theo từng gian trục thông 2 tầng, bố trí mỗi căn hộ có 1 cầu thang riêng từ tầng 1 lên tầng 2; không xây dựng cầu thang và hành lang tầng 2 phía sau; không bố trí các cửa ra vào căn hộ tầng 2 tại hành lang phía sau; Tự ý dựng hệ thống giàn hoa bằng kết cấu thép phía sau khối nhà A.
Phía trên mái tầng 6 tự ý xây dựng thêm nhà khung thép làm phòng tập Gym, Café và bếp; mở rộng kích thước bể bơi và lắp đặt dàn khung thép để làm mái che bằng bạt.
Hạng mục bể bơi tại dự án Royal Park Bắc Ninh. Ảnh https://royalpark-bacninh.com
Trong khi đó tại khối nhà B, tại tầng 1 thi công sai thiết kế (thiết kế là bãi để xe, phòng trực PCCC và quản lý tòa nhà) nhưng lại được xây dựng thành văn phòng, nhà bếp, hội trường, xây bổ sung thêm cầu thang bộ, thang máy, 1 bể cảnh và bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng với diện tích khoảng 50m2, làm tăng mật độ xây dựng. Tại tầng 3, tự ý thay đổi diện tích công năng sử dụng khu sinh hoạt cộng đồng (khoảng hơn 300m2) thành khu Spa của khách sạn.
Tại tầng 18, thi công thêm 1 sàn so với thiết kế được phê duyệt Giấy phép xây dựng. Tầng mái, thay đổi kết cấu mái dốc chuyển từ bê tông cốt thép thành tạo mái kiến trúc bằng hệ mái thép chớp lật cao 3m.
Nâng cao đỉnh mái lên 63,95m dẫn đến chiều cao công trình tăng thêm 3,95m so với giấy phép xây dựng, thiết kế được thẩm định.
Tự ý thi công chiều cao thông thủy của các căn hộ thấp hơn so với thiết kế từ 15cm-30cm và không đúng với Mục 6.7 tiêu chuẩn TCVN 4451-2012 (là 2,7m).
Chưa hoàn thiện hồ sơ tính tiền sử dụng đất trình cơ quan thẩm quyền phê duyệt, chưa thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất với ngân sách theo quy định (tiền sử dụng đất và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp); tổ chức thu tiền sử dụng đất của khách hàng khi chưa được cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Chủ đầu tư thực hiện không nghiêm túc
Tỉnh Bắc Ninh cũng chỉ rõ, đối với nhà thầu là Công ty Cổ phần đầu tư IDJ Việt Nam (tổng thầu) thi công xây dựng sai thiết kế được Chủ đầu tư phê duyệt và Sở Xây dựng thẩm định, sai Giấy phép xây dựng, là vi phạm khoản 7, điều 25, Nghị định số 46/2015/NĐ-CP.
Công ty APAVE đơn vị giám sát đã ký nghiệm thu các khối lượng, kết cấu công trình được thi công sai Giấy phép xây dựng, sai thiết kế được Sở Xây dựng thẩm định và Chủ đầu tư phê duyệt.
Các sai phạm trong quá trình triển khai thực hiện dự án Royal Park Bắc Ninh chủ yếu do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh thực hiện dự án không nghiêm túc, không đầy đủ theo chủ trương đầu tư của tỉnh và quy định của pháp luật.
Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh là Công ty con của
Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (Apec). Hiện đang niêm yết tại sàn chứng khoán HNX mã API, ngày 12/10/2021 API giao dịch quanh mức 48 nghìn đồng/CP.
Các Sở, ban ngành và địa phương chưa kiên quyết và xử lý không dứt điểm các sai phạm của Chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án. Thiếu trách nhiệm trong công tác quản lý Nhà nước đối với dự án; tham mưu và ban hành một số văn bản có nội dung không có căn cứ pháp luật, không đúng quy định.
Đối với một số sai phạm do thi công sai quy định, tỉnh Bắc Ninh cho phép Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh được điều chỉnh một số chức năng của dự án để phù hợp với thực tế và quy định của pháp luật.
Tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu Công ty đề xuất phương án xử lý khắc phụ hậu quả sai phạm trong thi công dự án; lập điều chỉnh và chi tiết các công năng của 2 tòa nhà theo Chủ trương đầu tư của Tỉnh ủy, UBND tỉnh và các kiên nghị nêu trong Kết luận này; Tổ chức tháo dỡ, sửa chữa, khắc phục các hạng mục công trình theo dự án điều chỉnh được phê duyệt xong trong quý IV năm 2021 và chịu toàn bộ chi phí phát sinh liên quan đến việc tháo dỡ sửa chữa, khắc phục và các chi phí phát sinh có liên quan.
Để khách quan nội dung thông tin, phóng viên Pháp luật Plus đã chủ động liên hệ qua điện thoại, email với bộ phận Truyền thông Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương để trao đổi thông tin (từ ngày 7/10/2021) về tiến độ thực hiện Kết luận thanh tra theo yêu cầu của tỉnh Bắc Ninh đối với dự án Royal Park Bắc Ninh, tuy nhiên, cán bộ truyền thông Công ty rất chậm trễ trong công tác truyền tải thông tin. Đến nay, Pháp luật Plus chưa nhận được câu trả lời từ phía Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương.
Ngày 21/11, thông tin từ UBND TP Hải Phòng, TP Hải Phòng đã giao Sở Giao thông vận tải (GTVT) hướng dẫn doanh nghiệp (DN) các trình tự, thủ tục để sớm mở tuyến vận tải hành khách giữa đảo Bạch Long Vĩ với đất liền nhằm mục tiêu phát triển kinh tế, du lịch cho huyện đảo tiền tiêu của Tổ quốc.
Chiều ngày 21/11, tỉnh Thái Bình đã tổ chức Hội nghị triển khai Kế hoạch các hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam (22/12/1944 - 22/12/2024) và 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân (22/12/1989 - 22/12/2024).
Theo các chuyên gia, việc tăng thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) với thuốc lá là cần thiết. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu chính sách đề ra, cần có lộ trình tăng thuế hợp lý, đảm bảo cân bằng giữa mục tiêu hạn chế tiêu dùng và ngăn chặn tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại và tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
Ngày 20/11 là ngày tôn vinh truyền thống tôn sư trọng đạo của dân tộc Việt Nam. Từ nhiều thập kỷ qua, ngày 20/11 ở nước ta không chỉ là ngày lễ, hội của riêng nghề dạy học, ngày riêng của các thầy, cô giáo mà là ngày vui chung cả xã hội tôn vinh sự học, tôn vinh những người thầy dạy chữ, dạy nghề, dạy người.
Hưởng ứng Ngày Pháp luật nước CHXHCN Việt Nam (9/11), vừa qua, trường THCS Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội phối hợp cùng Học viện Cảnh sát nhân dân, Tư pháp, Đoàn TNCS Hồ Chí Minh xã Đông Hội tổ chức buổi tuyên truyền phổ biến pháp luật cho học sinh toàn trường.
Nghị quyết 188/NQ-CP Chính phủ yêu cầu rà soát các quy định về thuế sử dụng đất khi áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, người dân thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 162/2024/NĐ-CP ngày 20/12/2024 quy định điều kiện cấp Giấy phép đối với quỹ tín dụng nhân dân, tổ chức tài chính vi mô và điều kiện đối với chủ sở hữu của tổ chức tín dụng là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên,
Hoa hậu Biển Việt Nam 2024 một trong những cuộc thi nhan sắc diễn ra vào cuối năm nay đang nhận được sự quan tâm của cộng đồng fan sắc đẹp, khi chỉ còn chưa đầy một tuần nữa cuộc thi sẽ chính thức diễn ra với chuỗi hoạt động hấp dẫn.
Hoàng Văn Niệm liên hệ đặt mua vảy tê tê và các sản phẩm khác của động vật hoang dã từ nước ngoài, vận chuyển về thành phố Hồ Chí Minh, sau đó gửi xe khách đưa về xã Đô Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An.
Ông Phạm Văn Thiều - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu vừa ký ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Chương trình quốc gia Bảo vệ và Phát triển nguồn lợi thủy sản đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
