Mặc dù đã ký văn bản thỏa thuận việc chuyển nhượng KCN Xuyên Á và nhận tiền cọc, nhưng khi đối tác đang nỗ lực hoàn thiện hồ sơ, xin Chính phủ cho phép được thực hiện chuyển nhượng thì Công ty CP Ngọc Phong lại bất ngờ hủy thỏa thuận chuyển nhượng, đẩy đối tác vào tình thế khó khăn.
Vô cớ hủy thỏa thuận chuyển nhượng
Pháp luật Plus nhận được phản ánh từ Công ty TNHH XD Hưng Phát (Công ty Hưng Phát) tố cáo bị Công ty Cổ phần Ngọc Phong (Công ty Ngọc Phong) lật lọng, tự ý hủy văn bản thỏa thuận trong khi Công ty Hưng Phát không vi phạm thỏa thuận.
Theo hồ sơ vụ việc, Công ty Hưng Phát cùng với Công ty Ngọc Phong đã cùng nhau ký văn bản số 101011/BTT-2016 vào ngày 10/10/2016.
Tại văn bản số 101011/BTT-2016 có thể hiện, Công ty Ngọc Phong đồng ý chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Xuyên Á tại xã Mỹ Hạnh Bắc (huyện Đức Hòa, Long An) với diện tích 305,915 ha cho Công ty Hưng Phát và Công ty CP ĐT Căn nhà mơ ước, với giá trị chuyển nhượng là 870.000.000.000 VNĐ (870 tỷ đồng).
 |
| Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng Dự án KCN Xuyên Á, Long An. |
Ngày 17/11/2016, Công ty Ngọc Phong đã nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư với nội dung chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Xuyên Á từ chủ dầu tư là Công ty CP Ngọc Phong thành Công ty TNHH XD Hưng Phát và Công ty CPĐT Căn nhà mơ ước.
Sau khi lấy ý kiến của các Bộ liên quan, ngày 3/1/2017, UBND tỉnh Long An đã có tờ trình số 01/TTr-UBND về việc thẩm định thay đổi chủ đầu tư KCN Xuyên Á thể hiện nội dung giải trình gửi các Bộ.
Tới ngày 3/3/2017, Bộ Kế hoạch & Đầu tư đã gửi công văn số 1623/BKHĐT-QLKKT (công văn 1623) trình Thủ tướng về việc chủ trương điều chỉnh nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kỹ thuật hạ tầng KCN Xuyên Á.
Công ty Hưng Phát cho biết, sau khi ký văn bản thỏa thuận chuyển nhượng, công ty này luôn thực hiện đúng những cam kết trong văn bản thỏa thuận.
Cụ thể như Công ty Hưng Phát đã chuyển 10 tỷ tiền đặt cọc đúng hạn, nỗ lực nhờ tư vấn, hoàn thiện hồ sơ và xin phép được chuyển nhượng từ Thủ tướng Chính phủ theo đúng trình tự thủ tục pháp lý của pháp luật.
Tuy nhiên, Công ty Hưng Phát cho biết, phía Công ty Ngọc Phong cố tình gây khó dễ, không cung cấp đủ thông tin theo yêu cầu của Công ty kiểm toán.
 |
| Công văn số 1623/BKHĐT-QLKKT của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. |
Theo Công ty Hưng Phát, sau khi Bộ KHĐT ra công văn 1623 ngày 3/3/2017, ngày 6/3/2017, Công ty Ngọc Phong đã gửi công văn số 30/2017/BGĐ/CPNP về việc hủy văn bản thỏa thuận số 101011/BTT-2016 ngày 10/10/2016 do ông Đại Miên Huê ký tên.
Không đồng tình về việc hủy văn bản thỏa thuận của Công ty Ngọc Phong, ngày 7/3/2017, Công ty Hưng Phát đã gửi công văn số 30/2017/BGĐ/CPNP-HP-2017 “về việc phúc đáp CV số 30/2017/BGĐ/CPNP đã ký ngày 6/3/2017”.
Trong công văn, Công ty Hưng Phát yêu cầu Công ty Ngọc Phong thực hiện đúng theo văn bản ký kết trước đó. Đồng thời yêu cầu phía Công ty Ngọc Phong phối hợp để cùng hoàn tất các thủ tục còn thiếu để Chính phủ phê duyệt việc chuyển nhượng KCN Xuyên Á.
Có dấu hiệu cố ý làm giả hồ sơ
Cũng theo hồ sơ phía Công ty Hưng Phát cung cấp, sau khi gửi văn bản hủy thỏa thuận chuyển nhượng dự án KCN Xuyên Á với Công ty Hưng Phát, ngày 8/3/2017, Công ty Ngọc Phong đã họp hội đồng cổ đông thể hiện tại biên bản số 106/BB-NP (biên bản 106) về việc chuyển nhượng cổ phần công ty.
Theo biên bản 106 thì 100% cổ đông đồng ý với việc thực hiện chuyển nhượng một phần cổ phần của ông Đại Miên Huê cho Công ty TNHH Hải Sơn (Công ty Hải Sơn).
Đến ngày 9/3/2017, ông Đại Miên Huê đã ký văn bản thỏa thuận chuyển nhượng 19.870.000 cổ phần của Công ty Ngọc Phong (tương đương 39,74%) cho Công ty Hải Sơn.
 |
| Công ty Ngọc Phong có dấu hiệu cố tình làm giả hồ sơ. |
Tuy nhiên, phía Công ty Hưng Phát cho rằng việc chuyển nhượng cổ phần của ông Đại Miên Huê là chưa đúng với quy định pháp luật nên đã đề nghị làm rõ việc chuyển nhượng cổ phần của Công ty Ngọc Phong.
Tiếp đó, ngày 9/5/2017 Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An có văn bản số 08/KL- SKHĐT "Kết luận về việc kiểm tra hoạt động của công ty Cổ phần Ngọc Phong theo Luật doanh nghiệp" cho thấy, quá trình hoạt động, Công ty Ngọc Phong có nhiều thiếu sót.
Kết luận trên, phần thiếu sót có nêu: "Kê khai hồ sơ đăng ký doanh nghiệp không trung thực, không chính xác: Qua kiểm tra hồ sơ thay đổi nội dung về chuyển nhượng cổ phần do công ty cung cấp và đối chiếu hồ sơ thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 9/3/2017 nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công để đăng ký thay đổi, cổ đông sáng lập công ty, thể hiện việc kê khai hồ sơ không trung thực, không chính xác.
Cụ thể: Biên bản họp hội đồng cổ đông về việc chuyển nhượng cổ phần do công ty cung cấp không có sự tham dự họp của ngân hàng Thương mại Cổ phần đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và công ty xác nhận cuộc họp cổ đông về việc chuyển vốn được tổ chức ngày 7/3/2017, còn biên bản trong hồ sơ nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công thì có sự tham dự của ngân hàng BIDV và cuộc họp được tổ chức ngày 8/3/2017."
 |
| Kết luận số 08/KL-SKHĐT của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An. |
Ngày 7/4/2017, Công ty Ngọc Phong đã gửi đơn khởi kiện về việc thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng dự án với Công ty Hưng Phát tới TAND huyện Đức Hòa, Long An.
Ngày 10/8/2017, TAND huyện Đức Hòa đã đưa vụ việc ra xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 18/2017/TLST-KDTM ngày 12/4/2017 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc, dự án đầu tư khu công nghiệp”.
Tại phiên xét xử này, TAND huyện Đức Hòa đã tuyên xử: Chấp thuận đơn khởi kiện của Công ty Ngọc Phong, Tuyên bố 3 văn bản thỏa thuận về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Xuyên Á số 101011/BTT-2016 đã ký vào ngày 10/10/2016 bị vô hiệu.
 |
| KCN Xuyên Á đang trong giai đoạn tranh chấp về chuyển nhượng dự án. |
Cho rằng, TAND huyện Đức Hòa không nắm sâu về chi tiết vụ việc chuyển nhượng đã ký vào ngày 10/10/2016 nên đã tuyên vô hiệu 3 văn bản thỏa thuận là không đúng. Ngày 21/8/2017, Công ty Hưng Phát đã làm đơn kháng cáo gửi lên TAND tỉnh Long An kháng cáo bản án số 12/2017/KDTM-ST ký ngày 10/8/2017 của TAND huyện Đức Hòa.
Liên quan đến vụ việc trên, ngày 12/9, phóng viên Pháp luật Plus đã liên hệ với UBND tỉnh Long An để tìm hiểu thông tin vụ việc. Theo đó, do tính chất vụ việc phức tạp nên lãnh đạo tỉnh Long An đã yêu cầu phóng viên để lại nội dung sau đó sẽ rà soát thông tin trả lời sau.
Trước những diễn biến trên, gây ảnh hưởng không nhỏ tới uy tín và tâm lý của các nhà đầu tư, đề nghị UBND tỉnh Long An cần xem xét một cách công tâm việc chuyển nhượng dự án tại KCN Xuyên Á. Có như vậy các nhà đầu tư mới có thể yên tâm hướng đến một môi trường kinh doanh lành mạnh.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc tới bạn đọc.
