Kỳ 1 - An Giang: Cơ quan chức năng buông lỏng quản lý dẫn đến hàng loạt vi phạm của doanh nghiệp?

"Chiếm dụng" hàng ngàn m2 đất của dân?

Ngày 30/6/2017 UBND TP Long Xuyên có Báo cáo số 168/BC-UBND (báo cáo số 168) "Báo cáo quá trình triển khai đầu tư dự án Khu dân cư Trung tâm xã Mỹ Khánh và xử lý đơn khiếu nại, tố cáo, đề nghị của ông Phạm Ngọc Thanh".

Theo báo cáo số 168 thì cuối tháng 4/2016, UBND tỉnh An Giang ban hành quyết định chủ trương đầu tư “Khu dân cư Trung tâm xã Mỹ Khánh” (TP Long Xuyên) với tổng vốn gần 42 tỷ đồng, trên diện tích gần 53.500 m2.

Trung tâm này gồm chợ bách hóa, chợ lương thực- thực phẩm và khu dân cư 340 nền nhà. Nhà đầu tư là Công ty TNHH xây dựng Tấn Vương và DNTN Can Trường (Liên danh Tấn Vương – Can Trường).

Theo phản ánh của người dân tại đây, sau khi có chủ trương đầu tư, tháng 5/2016 Liên danh Tấn Vương – Can Trường tiến hành san lấp mặt bằng trên phần đất của nhiều hộ dân mà không hề gặp gỡ, bồi thường trước khi thực hiện dự án.

Người dân tại đây cho biết, rất nhiều hộ gia đình khác có đất nằm trong diện tích dự án đang được triển khai trên, việc giải quyết bồi thường cho dân chưa hoàn thành.

Đơn cử như trường hợp của ông Phan Ngọc Thanh (TP Long Xuyên, An Giang), ông Thanh cho rằng gia đình ông bị doanh nghiệp san lấp gần 23.000m2 đất mà trước đó ông mua của 5 hộ dân tại ấp Bình Hòa, xã Mỹ Khánh với tổng hơn 6 tỷ đồng. Ông Thanh đã làm đơn khiếu nại nhiều lần từ tháng 6/2016 đến nay.

Công trình "khủng" không phép thách thức pháp luật

Đến tháng 9/2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã phối hợp với ngành chức năng TP Long Xuyên và UBND xã Mỹ Khánh lập biên bản xử lý vi phạm hành chính và ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính Liên danh Tấn Vương – Can Trường vì chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý về đấy đai, xây dựng mà đã thi công.

Theo Quyết định xử phạt của Sở Xây dựng tỉnh An Giang thì Liên danh Tấn Vương – Can Trường phải lập hồ sơ, thủ tục xin phép xây dựng. Sau khi có giấy phép xây dựng chủ đầu tư mới được tiếp tục thi công xây dựng và thực hiện đúng theo quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng theo nghị định của Chính phủ.

Buông lỏng quản lý dẫn đến hàng loạt vi phạm?

Thực tế, dù có chỉ đạo thanh kiểm tra của các cơ quan chức năng TP Long Xuyên nhưng ngày 16/7/2017, khi chúng tôi có mặt tại đây, nhiều căn nhà của các hộ dân mua đất vẫn nghiễm nhiên xây dựng.

Nhiều hộ dân cho hay, để mua nhà tại đây, người dân phải bỏ vốn từ 300-500 triệu đồng. Nhiều hộ dân cho biết, việc xây dựng nhà là xây dựng "chui" mà thôi.

Ông Vưỡng Hữu Thọ, một hộ dân kinh doanh tại đây không khỏi lo lắng: “Nếu nhà nước có chủ trương thu hồi vì chủ đầu tư vi phạm pháp luật thì chúng tôi có nguy cơ mất trắng toàn bộ tài sản. Bởi toàn bộ diện tích đất các hộ mua sử dụng ở đây chủ yếu không có giấy tờ”.

Để làm rõ hơn, phóng viên đã liên hệ với Ban quản lý dự án Trung tâm Mỹ Khánh, tuy nhiên phía chủ đầu tư từ chối làm việc. Thậm chí, quá trình tác nghiệp, chúng tôi luôn bị mội số người theo sát, yêu cầu xoá ảnh, không được tác nghiệp ở hiện trường.

Trao đổi với phóng viên, ông Đào Văn Ngọc - Phó Chủ tịch UBND TP Long Xuyên cho rằng: “Việc cấp phép xây dựng và các vấn đề nghĩa vụ đất đai thuộc thẩm quyền của tỉnh, TP Long Xuyên không quản lý vấn đề này. Còn đối với các trường hợp hộ gia đình cá nhân xây dựng đơn lẻ vi phạm, cái này thuộc trách nhiệm về thẩm quyền xử phạt, đình chỉ thi công do UBND xã Mỹ Khánh xử lý”.

Liên quan đến việc xây dựng trái phép tràn lan như hiện tại đang diễn ra, ông Ngọc khẳng định: “Đã giao cho chính quyền xã Mỹ Khánh quản lý, không cho phát sinh xây dựng mới, xây dựng tới đâu cần xử phạt đến. Địa phương cần tăng cường quản lý chặt chẽ không để phát sinh xây dựng trái phép, cần có trách nhiệm báo cáo thường xuyên”.

Hàng loạt dấu hiệu vi phạm tại dự án trên liệu ngành chức năng tỉnh Long An và TP Long Xuyên đã xử lý triệt để? Trong khi có một thực tế là dân bất bình vẫn tiếp tục khiếu kiện đòi quyền lợi liên quan đến dự án này.

Hàng loạt các trường hợp vi phạm xây dựng Báo cáo số 168/BC-UBND ngày 30/6/2017 của UBND TP Long Xuyên có nội dung: “Ngoài ra, chủ đầu tư còn ký hợp đồng góp vốn đầu tư với người dân và để người dân tự xây cất nhà ở riêng lẻ, công trình khác tại KDC Trung tâm xã Mỹ Khánh mà không xin phép. Vì vậy, UBND Thành phố đã chỉ đạo ngành chuyên môn phối hợp với UBND xã Mỹ Khánh tiến hành kiểm tra lập biên bản vi phạm và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các trường hợp xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng trong KDC thuộc phạm vi dự án (từ tháng 12/2016 đến tháng 5/2017, UBND xã Mỹ Khánh đã lập biên bản vi phạm hành chính 13 trường hợp và ra quyết định xử phạt 10 trường hợp)”.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.