Kiến nghị thu hồi văn bản liên quan đến dự án nghìn tỷ của Hoà Phát tại Hưng Yên

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo Kết luận Thanh tra về công tác quản lý, sử dụng đất đai theo tinh thần Nghị quyết 73/NQ-CP và 116/NQ-CP của Chính phủ; công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2011-6/2022).

Trong số 19 dự án được thanh tra, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ sai phạm tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 thuộc Khu đô thị phố Nối của chủ đầu tư Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Hoà Phát (thành viên Tập đoàn Hòa Phát).

Theo kết luận thanh tra, dự án trên được chấp thuận chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở. Dự án đã giao đất từ năm 2018 nhưng đến thời điểm kết thúc thanh tra (tháng 5/2023) chưa phê duyệt giá đất.

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên thu hồi Văn bản số 1488/UBND-KT1 ngày 14/7/2016 về việc tiếp tục giao Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư thực hiện dự án.

Theo cơ quan thanh tra, vì thời điểm này Luật nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015 của Chính phủ không có quy định về chuyển tiếp đối với việc thực hiện dự án bằng phương thức sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng. Do vậy, tỉnh Hưng Yên phải chỉ đạo cơ quan chức năng rà soát lại hồ sơ pháp lý để đấu giá lựa chọn lại chủ đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định.

"Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện có vi phạm pháp luật về hình sự hoặc đến ngày 30/6/2025 chưa thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thì chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định", kết luận thanh tra nêu rõ.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hưng Yên khẩn trương xác định tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A của dự án khu đô thị phía bắc QL5 sau khi đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư theo quy định pháp luật; đảm bảo tính đúng, tính đủ, không thể thất thoát.

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị UBND tỉnh Hưng Yên giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị tư vấn tổ chức rà soát hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với một số dự án chưa đảm bảo quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo phù hợp với chương trình phát triển đô thị, chương trình phát triển nhà ở, quy hoạch chung đô thị.

Trong số các dự án này có Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 thuộc Khu đô thị Phố Nối của chủ đầu tư Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Hoà Phát.

Được biết, năm 2004, UBND tỉnh Hưng Yên có Văn bản số 76/CV-UB đồng ý chọn Công ty cổ phần Xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối, huyện Mỹ Hào.

Tiếp đó, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 358/QĐ-UB ngày 25/2/2005 phê duyệt dự án trên với quy mô sử dụng đất 300ha. Tổng mức đầu tư tạm tính là 2.710 tỷ đồng.

Ngày 3/11/2010, tỉnh có Quyết định số 2174/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu A của dự án Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối.

Ngày 14/7/2016, UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản số 1488/UBND-KT1 tiếp tục giao Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phía bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối theo cơ chế giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hoà Phát được thành lập năm 2001 và là thành viên thuộc Tập đoàn Hòa Phát (doanh nghiệp đầu ngành thép). Tỷ phú Trần Đình Long là một trong những cổ đông sáng lập nên công ty này với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng.

Tại Hưng Yên, đơn vị này đã đầu tư 2 Khu công nghiệp là Khu công nghiệp Phố Nối A quy mô hơn 688,94 ha và Khu công nghiệp Yên Mỹ II quy mô 313,5ha.

Ngoài 2 khu công nghiệp trên, đơn vị này còn có khu công nghiệp Hòa Mạc - 131 ha (Hà Nam). Tổng quỹ đất khu công nghiệp được phê duyệt quy hoạch là 1.133 ha.

Đối với mảng bất động sản nhà ở - khu đô thị, Hòa Phát đang sở hữu loạt bất động sản tại Hà Nội như Tòa nhà Hòa Phát tại số 257 Giải Phóng, Khu phức hợp Mandarin Garden (Cầu Giấy, Hà Nội), Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (tại 493 Trương Định, Hà Nội), Tòa văn phòng cho thuê số 70 Nguyễn Đức Cảnh (Hà Nội) và dự án đang triển khai như dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 vừa được Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin khi sự việc có diễn biến mới.