Kiên Giang: TAND huyện Châu Thành ngăn chặn giao dịch tài sản liệu bất thường?

Kỳ 4 - Kiên Giang: Phó Chủ tịch thành phố Rạch Giá bị tố "thiên vị" trong thực thi pháp luật?

Kỳ 6 - Vụ PCT TP Rạch Giá xây dựng công trình không phép: “Cần xử lý nghiêm để làm gương”!

Thêm bằng chứng Tòa thiên lệch trong vụ kiện hợp đồng ở Rạch Giá, Kiên Giang

Kiên Giang: Bắt nguyên Phó chủ tịch UBND xã sai phạm đất đai

Cho mượn đất xong bị hành hung thương tật 59%

Trong đơn gửi báo chí, chị Giang Diệu Hiền (quận 8, TP HCM) cho biết, vào năm 1977, cha mẹ chị đã được Nhà nước cấp thửa đất tại ấp So Đũa, xã Vĩnh Hoà Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang.

Phần đất đang xảy ra tranh chấp.

Đến năm 1986, cha của chị Hiền qua đời. Năm 2007, bà Lê Kim Phát (mẹ của chị Hiền) đã được UBND huyện Châu Thành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 5.548,64m2 tại địa chỉ nói trên.

Tiếp đó, ngày 9/02/2007, mẹ chị Hiền đã ra UBND xã lập bản di chúc để chia lại phần đất trên cho các con.

Theo đó, phần đất được bà Phát chia thành 5 phần và chia cho 4 người con (bà có 7 người con nhưng 3 người đã lập gia đình và ra ở riêng nên không có tên trong di chúc). Riêng chị Giang Diệu Hiền được thừa kế 2 thửa đất có diện tích 1.468,8m2 và 918m2.

Ngày 23/8/2007, bà Phát qua đời. Sau đó 2 tháng, UBND xã Vĩnh Hoà Hiệp đã mời những người có liên quan đến để công bố bản di chúc nói trên và được mọi người đồng ý ký tên.

Sau khi bản di chúc được công bố và không ai khiếu nại, các anh, chị em của chị Hiền đã đến Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện Châu Thành đề nghị đo đạc, tách thửa và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho phần tài sản được thừa kế.

Chị Hiền cho biết, sau khi được cấp sổ đỏ, năm 2016, chị đã chuyển nhượng mảnh đất 918m2 cho người khác. Mảnh đất 1.468,64m2 còn lại do chưa có nhu cầu sử dụng, chị đã cho ông Giang Thành Nhân (em trai chị Hiền) mượn để làm quán cà phê.

Đến năm 2013, do có nhu cầu sử dụng, chị Hiền đã yêu cầu ông Nhân trả lại phần đất nói trên. Thế nhưng, phía ông Nhân không những không trả đất mà còn làm đơn gửi TAND huyện Châu Thành, yêu cầu huỷ bản di chúc trước đó của mẹ mình là bà Lê Kim Phát.

Ngày 14/10/2013, chị Hiền đã gửi đơn khởi kiện ông Nhân ra TAND huyện Châu Thành để đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất trên.

Sự việc xảy ra đã được nhiều lần hoà giải nhưng không có kết quả, mâu thuẫn phát sinh ngày càng trầm trọng.

Đỉnh điểm, ngày 24/4/2014, trong lúc về dự đám cưới của cháu gái tại xã Vĩnh Viễn, huyện Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang, chị Hiền đã bị ông Nhân hành hung gây thương tích lên đến 59%.

Với hành vi này, ông Nhân đã bị TAND tỉnh Hậu Giang tuyên phạt 8 năm tù giam.

Thế nhưng, dù TAND tỉnh Hậu Giang đã chuyển hồ sơ thi hành án về cho TAND huyện Châu Thành từ năm 2015, nhưng đơn vị này liên tục trì hoãn việc thi hành án đối với ông Nhân.

Chỉ đến cuối năm 2017, tức gần 2 năm kể từ khi bản án có hiệu lực, ông Nhân mới bị đưa đi chấp hành án tù giam. Trong thời gian đó, ông Nhân vẫn tiếp tục khai thác, sử dụng phần đất của chị Hiền, bất chấp việc chị Hiền nhiều lần làm đơn gửi đến Toà án, Công an huyện Châu Thành đề nghị thi hành bản án của TAND tỉnh Hậu Giang và giải quyết cho mình được quyền sử dụng phần đất được chia theo di chúc.

Bị “treo” đất mà không hề hay biết

Tháng 4/2018, do cần tiền để làm ăn, chị Hiền đã tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng mảnh đất 1.468,64m2 nói trên.

Thế nhưng, sau khi hoàn thành xong thủ tục công chứng, lúc nộp giấy tờ vào Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Thành, chị Hiền đã tá hoả khi bị cơ quan này từ chối cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu đất nói trên.

Lý do được Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Thành đưa ra là phần đất của chị đang bị TAND huyện Châu Thành đề nghị cấm chuyển nhượng, mua bán.

Công văn số 25/2018/CV-TA của TAND huyện Châu Thành.

Họ bảo là khu đất của tôi bị Toà án ra văn bản đề nghị cấm chuyển nhượng, thế nhưng khi tôi yêu cầu đưa ra văn bản để chứng minh thì họ không trả lời. Tôi qua toà án hỏi, thì họ cũng tìm mọi cách để né tránh, không trả lời yêu cầu của tôi”, chị Hiền phản ánh.

Sau đó theo chị Hiền cho biết, đến ngày 21/8/2018, chị Hiền tiếp tục nộp hồ sơ xin chuyển quyền sử dụng đất vào bộ phận “một cửa” của UBND huyện Châu Thành. Ngày 29/8/2018, Văn phòng Đăng ký đất đai huyện này đã ra văn bản trả lời, trong đó nêu rõ, ngày 2/4/2018, TAND huyện Châu Thành đã ra Công văn số 25/2018/CV-TA đề nghị tạm thời không cho phép bà Giang Diệu Hiền thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà trên địa bàn huyện Châu Thành. Căn cứ vào công văn này, Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Thành tiếp tục trả lại hồ sơ xin chuyển quyền sử dụng đất của chị Hiền.

Lúc này, do quá bức xúc, chị Hiền đã đến TAND huyện Châu Thành, yêu cầu giải thích việc ngăn chặn tài sản của mình.

Tại đây, chị đã được cung cấp Quyết định số 02/2018/QĐ-BPKCTT về việc Áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (ADBPKCTT) “cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” đối với 2 mảnh đất mà mình được thừa kế do thẩm phán Danh Pì Sách ban hành.

Quyết định số 02/2018/QĐ-BPKCTT về việc Áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Điều đáng nói, Quyết định ADBPKCTT nói trên được ký vào ngày 18/8/2018, tức ngày thứ 7 (?). Thế nhưng, tài sản của chị đã bị ngăn chặn giao dịch từ tháng 4/2018 (như Công văn số 25/2018/CV-TA đã nêu trên).

“Kể từ lúc tài sản của tôi bị ngăn chặn từ tháng 4/2018, tôi không hề nhận được bất cứ thông báo nào của Toà về việc cấm giao dịch nói trên. Điều này, làm ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của tôi. Bởi hiện tại, khu đất đó đã được tôi bán và nhận cọc từ người khác, nay Toà vô cớ ngăn chặn giao dịch, khiến tôi có nguy cơ phải đền bù hợp đồng vì vi phạm do không giao được đất”, bà Hiền bức xúc.

Được biết, xung quanh việc ban hành Quyết định Áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nói trên có nhiều dấu hiệu vi phạm về trình tự tố tụng theo quy định của pháp luật.