Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng chú trọng yếu tố pháp lý minh bạch, Khu phố Phước Đức B tại phường Gia Lộc, tỉnh Tây Ninh đang nhận được sự quan tâm nhờ vị trí thuận lợi, quy mô bài bản và đặc biệt là những thông tin chính thức từ cơ quan quản lý Nhà nước liên quan đến công tác quản lý đất đai trên địa bàn.
 |
| Khu phố Phước Đức B tại phường Gia Lộc, tỉnh Tây Ninh |
Cơ quan quản lý khẳng định quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất
Trước đó, vào năm 2025, tại buổi làm việc liên ngành liên quan đến những phản ánh về công tác quản lý đất đai tại huyện Gò Dầu (cũ), tỉnh Tây Ninh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tây Ninh đã có những trao đổi thẳng thắn, làm rõ trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước trong việc giải quyết hồ sơ đất đai cho người dân.
Theo đó, lãnh đạo Sở nhấn mạnh: đối với các thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, khi người dân thực hiện các quyền theo quy định như chuyển nhượng, đăng ký biến động…, Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm giải quyết đúng trình tự pháp luật, không được gây ách tắc hay hạn chế quyền lợi chính đáng của người dân.
Đồng thời, Sở cũng khẳng định, trong trường hợp nếu có sai sót phát sinh từ quá trình quản lý trước đây thì trách nhiệm thuộc về cơ quan Nhà nước và cán bộ liên quan, người dân không phải là bên chịu thiệt. Quan điểm này được xem là cơ sở quan trọng nhằm bảo đảm tính ổn định và minh bạch của các giao dịch bất động sản trên địa bàn, trong đó có Khu phố Phước Đức B.
Lợi thế vị trí trung tâm Đô thị công nghiệp Phước Đông
Theo ghi nhận của giới chuyên gia, Khu phố chuyên gia Phước Đức B (trước đây là ấp Phước Đức, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu) sở hữu vị trí hiếm có khi nằm liền kề Khu công nghiệp Phước Đông với quy mô 3.285ha, nơi hiện có khoảng 80.000 cán bộ, công nhân viên và chuyên gia đang làm việc.
Lợi thế này giúp khu phố hình thành rõ nét vai trò là nơi phục vụ nhu cầu an cư và vui chơi giải trí của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và người lao động đang sinh sống, làm việc tại Khu công nghiệp Phước Đông.
Một điểm nhấn đặc biệt của Khu phố là dòng suối tự nhiên chảy qua khu vực. Từ nhiều năm qua, dọc theo bờ suối, cư dân địa phương đã dần kiến tạo nên khu phố ẩm thực về đêm, đáp ứng nhu cầu vui chơi, ăn uống, giao lưu của người dân tại địa phương và các khu vực lân cận.
Chính sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng đã khiến khu vực này được người dân địa phương gọi tên là “Phố chuyên gia Phước Đức B” – một nơi an cư dành cho chuyên gia kết hợp phố ẩm thực đặc trưng.
Khu phố được các chủ sở hữu là các cư dân tại địa phương xây dựng các căn nhà ở riêng lẻ theo kiến trúc đồng bộ, hiện đại, góp phần kiến tạo diện mạo một khu phố ngày càng khang trang, sầm uất. Sự phát triển này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng sống và thay đổi diện mạo khu vực.
 |
| Khu phố Phước Đức B sở hữu vị trí trung tâm khi một bên tiếp giáp KCN Phước Đông, một bên tiếp giáp trục đường chính ĐT782 |
Minh bạch pháp lý – nền tảng cho phát triển bền vững
Trong bối cảnh các cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh đang tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, yêu cầu các đơn vị chuyên môn thực thi đúng quy định, việc làm rõ trách nhiệm quản lý Nhà nước được xem là tín hiệu tích cực, góp phần củng cố niềm tin cho người dân và nhà đầu tư.
Đáng chú ý, tất cả các sản phẩm đất nền đã được cấp sổ hồng riêng với loại đất ở đô thị (ODT), giúp người mua có thể thực hiện các quyền về đất đai theo quy định của pháp luật, phù hợp với định hướng quản lý mà cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh đã khẳng định.
 |
| Toàn cảnh khu phố Phước Đức B khi nhìn từ trên cao |
Với vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ và những thông tin chính thức từ cơ quan quản lý liên quan đến quyền lợi người sử dụng đất, Khu phố Phước Đức B được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến an cư – đầu tư đáng chú ý tại khu vực trong thời gian tới.
Hình thành “Phố chuyên gia –Phố ẩm thực” từ giá trị sống bản địa
Một điểm nhấn đặc biệt của Khu phố là dòng suối tự nhiên chảy qua khu vực. Từ nhiều năm qua, dọc theo bờ suối, cư dân địa phương đã dần kiến tạo nên khu phố ẩm thực về đêm, đáp ứng nhu cầu vui chơi, ăn uống, giao lưu của người dân tại địa phương và các khu vực lân cận.
Chính sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng đã khiến khu vực này được người dân địa phương gọi tên là “Phố chuyên gia Phước Đức B” – một nơi an cư dành cho chuyên gia kết hợp phố ẩm thực đặc trưng.
 |
| “Phố chuyên gia Phước Đức B” – một nơi an cư dành cho chuyên gia kết hợp phố ẩm thực đặc trưng. |
Khu phố được các chủ sở hữu là các cư dân tại địa phương xây dựng các căn nhà ở riêng lẻ theo kiến trúc đồng bộ, hiện đại, góp phần kiến tạo diện mạo một khu phố ngày càng khang trang, sầm uất. Sự phát triển này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng sống và thay đổi diện mạo khu vực.
Minh bạch pháp lý – nền tảng cho phát triển bền vững
Trong bối cảnh các cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh đang tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, yêu cầu các đơn vị chuyên môn thực thi đúng quy định, việc làm rõ trách nhiệm quản lý Nhà nước được xem là tín hiệu tích cực, góp phần củng cố niềm tin cho người dân và nhà đầu tư.
Đáng chú ý, tất cả các sản phẩm đất nền đã được cấp sổ hồng riêng với loại đất ở đô thị (ODT), giúp người mua có thể thực hiện các quyền về đất đai theo quy định của pháp luật, phù hợp với định hướng quản lý mà cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh đã khẳng định.
Với vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ và những thông tin chính thức từ cơ quan quản lý liên quan đến quyền lợi người sử dụng đất, Khu phố Phước Đức B được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến an cư – đầu tư đáng chú ý tại khu vực trong thời gian tới.
