Khu đô thị sinh thái Thanh Phong chưa xong giấy phép vẫn thi công rầm rộ

Hà Nội: Cho thuê "đất vàng" vượt 31 năm, Sở TN-MT không phát hiện sai phạm

Thị trường bất động sản: Phân khúc nhà ở bắt đầu vào đà phục hồi

Công ty Onsen Fuji không có giấy phép hoạt động thăm dò, khai thác nước khoáng tại huyện Thanh Thuỷ

Dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong (gọi tắt dự án Thanh Phong) nằm ở xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Sau thời gian dài thực hiện điều chỉnh quy hoạch khu vực phía Tây TP Nha Trang, ngày 11/12/2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong cho Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật.

Diện tích thực hiện dự án dự kiến ban đầu 89,85ha. Toàn bộ dự án nằm trong đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu Đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa.

Năm 2013 – 2014, sau khi được cấp chứng nhận đầu tư, Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật đã tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại dự án theo quy định.

Đến năm 2015, do phân khu 1/2000 khu Đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa tiến hành điều chỉnh cục bộ. Do đó UBND tỉnh buộc phải điều chỉnh phần diện tích thực hiện dự án Thanh Phong.

Ngày 30/9/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa ký Quyết định số 2930/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong.

Ngày 22/9/2017, Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật được UBND tỉnh Khánh Hòa công nhận chủ đầu tư xây dựng nhà ở tại Quyết định số 2823/QĐ-UBND. Theo đó, công ty này được thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong (dự án Thanh Phong).

Ngày 25/9/2017, Sở Kế hoạch Đầu tư Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong do Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật làm chủ đầu tư. Diện tích quy hoạch thực hiện dự án gần 85ha.

Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án gần 740 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án 50 năm (kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 11/12/2012).

Đến ngày 04/4/2018, ông Đào Công Thiên – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó đã ký quyết định số 879/QĐ-UBND tiến hành giao đất, cho thuê đất để Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật thực hiện dự án Thanh Phong. Tổng diện tích đất được giao thực hiện dự án là 77.252,9m2.

Trong đó: 34.243 m2 là diện tích đất để xây dựng nhà ở liền kề và đất đô thị; 2.671m2 là đất thương mại dịch vụ. Còn lại là phần diện tích đất tái định cư, đất cây xanh..

Ngày 28/12/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa ký Quyết định số 4130/QĐ-UBND về phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong.

Do vướng điều chỉnh liên tục, dự án Thanh Phong rơi vào tình trạng chậm tiến độ. Ngày 29/10/2020, Sở Kế hoạch Đầu tư Khánh Hòa đã ký quyết định điều chỉnh gia hạn tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, hạn chót hoàn thành giải phóng mặt bằng, thi công các hạng mục công trình và hoàn thành toàn bộ dự án được gia hạn đến ngày 31/12/2022.

Sau nhiều lần điều chỉnh, cấp phép, dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong do Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật làm chủ đầu tư vẫn vẫn chưa hoàn tất xong các bước thủ tục pháp lý để triển khai dự án.

Ghi nhận thực tế của PV, chủ đầu tư dự án đã tiến hành san lấp mặt bằng dự án và xây dựng hạ tầng trái quy định ở khu tái định cư. Hiện, nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng của dự án như: đường ống thoát nước, đường giao thông nội bộ, hệ thống điện đường chiếu sáng... đã được chủ đầu tư xây dựng gần như hoàn thiện.