Khu đất 157 Đức Giang buộc di dời, dự án của PCC-1 Group "lay lắt" mãi chưa xong

Bài 1 - Di dời cơ sở ô nhiễm ra khỏi nội đô: Chậm chạp, có nơi "mọc lên" nhà cao tầng

Bài 2 - Di dời cơ sở ô nhiễm ra khỏi nội đô: Vấn đề "nóng hổi", vì sao chậm trễ?

Bài 3 - Di dời cơ sở ô nhiễm ra khỏi nội đô: Sau di dời, quỹ đất cần ưu tiên xây trường học

Hà Nội: 9 cơ sở nhà đất sắp phải di dời khỏi khu vực nội đô

Khu đất 157 Đức Giang thuộc diện di dời

Trước đó, thời gian đầu năm 2023, người dân sinh sống trên phố Đức Giang, phường Thượng Thanh (quận Long Biên, Hà Nội) đã từng phản ánh nỗi bức xúc vì trạm trộn bê tông của Công ty TNHH Bê tông và Xây lắp Petrolimex ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt, sản xuất của người dân trong nhiều năm qua.

Không ít người dân đã phải chung sống với khói bụi, chất thải độc hại, ô nhiễm tiếng ồn và những rủi ro về giao thông tại khu vực xung quanh trạm trộn bê tông của Công ty TNHH Bê tông và Xây lắp Petrolimex có địa chỉ tại số 157 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh.

Trước ý kiến của cử tri, UBND quận Long Biên (TP Hà Nội) đã ban hành văn bản số 854 /UBND-TNMT về việc chỉ đạo sau kiểm tra, xác minh phản ánh của người dân về tình trạng gây ô nhiễm môi trường của Công ty TNHH Bê tông và Xây lắp Petrolimex, địa chỉ số 157 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên.

Văn bản nêu rõ, căn cứ Báo cáo số 48 /BC-TNMT ngày 27/4/2023 của Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Long Biên yêu cầu Công ty TNHH Bê tông và Xây lắp Petrolimex dừng hoạt động sản xuất bê tông tại địa chỉ số 157 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên.

Cùng với đó, giao Công an quận Long Biên tổ chức giám sát việc dừng hoạt động của Trạm trộn bê tông - Công ty TNHH Bê tông và Xây lắp Petrolimex. Phối hợp với phòng Tài nguyên và Môi trường xử lý các hành vi vi phạm theo quy định trong trường hợp cơ sở cố tình hoạt động trái phép.

Theo ghi nhận mới đây nhất của phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam vào thời điểm cuối tháng 8/2023, hiện vẫn có rất nhiều phương tiện, xe cộ qua lại, ra vào ở cửa khu đất số 157 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh, khiến xung quanh vẫn bụi mù mịt, ảnh hưởng đến môi trường và giao thông khu vực lân cận.

Không chỉ vậy, UBND quận Long Biên mới đây vào tháng 4/2023 đã có Báo cáo tình hình thực hiện công tác di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm môi trường và không phù hợp với quy hoạch trên địa bàn quận Long Biên.

Trong đó, đối với địa chủ 157 Phố Đức Giang do Công ty TNHH Bê tông và xây lắp Petrolimex sử dụng, theo công bố thuộc QHPK N10: Đất hỗn hợp (B.1/HH1) và đất đường giao thông. UBND quận Long Biên cũng đề nghị UBND TP sớm chỉ đạo các Sở, ngành hoàn thiện phương án di dời theo quyết định số 130/2015/QĐ-CP của Thủ tướng Chính phủ.

Dự án của PCC-1 Group vì sao mãi chưa xong?

Tại ngày 31/12/2022, Công ty TNHH Bê Tông & Xây lắp Petrolimex là Công ty con thuộc CTCP Tập đoàn Xây lắp 1 – Petrolimex (PCC-1 Group, Mã UpCOM: PCC), trong đó PCC-1 Group nắm tỷ lệ quyền biểu quyết là 93,24%.

Còn Công ty CP PCC-1 Homes cũng là Công ty con của PCC-1 Group với tỷ lệ quyền biểu quyết của PCC-1 Group là 60% - theo số liệu tính đến 31/12/2022.

CTCP Tập đoàn Xây lắp 1 – Petrolimex (PCC-1 Group, Mã UpCOM: PCC) được thành lập vào ngày 17/3/1969. Vốn điều lệ công ty tại ngày 31/12/2022 là 115 tỷ đồng. Doanh nghiệp có địa chỉ ở phường Gia Thuỵ, quận Long Biên, TP Hà Nội.

PCC-1 Group được biết đến là Công ty hoạt động chính trong các lĩnh vực xây lắp các công trình đường ống, bồn bể chứa xăng dầu, gas, hóa chất; xây dựng các công trình dân dụng, công trình công nghiệp…

Nhìn lại quá trình hình thành dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, chung cư và nhà ở tại số 157 Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội đã diễn ra hàng chục năm nay và trải qua không ít những trắc trở, khiến cho dự án vẫn đang trong tình trạng “lay lắt" như hiện tại.

Cụ thể, vào năm 2003, UBND TP Hà Nội có Quyết định về việc di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp ra ngoại thành. PCC-1 Group lúc này đã có văn bản đề xuất và được TP Hà Nội tại văn bản chấp thuận vào năm 2016.

Trong quá trình thực hiện di dời, PCC-1 Group có Chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang xây dựng dự án Trung tâm thương mại, văn phòng nhà ở và được HĐQT PCC-1 Group thông qua tại Biên bản họp HĐQT vào năm 2010.

Sau đó, PCC-1 Group đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố đã chấp thuận phê duyệt quy hoạch Tổng thể mặt bằng để triển khai dự án Nhà ở thương mại chung cư 23 tầng và khu nhà ở thấp tầng (cao 5 tầng, 16 căn/lô).

Trong quá trình thực hiện dự án, do vướng mắc các quy định pháp luật, dẫn đến dự án Trung tâm thương mại, văn phòng nhà ở tại số 157 Đức Giang, phường Thượng Thanh phải thực hiện đấu thầu Chủ đầu tư hoặc đấu giá Quyền sử dụng đất, do đó PCC-1 Group phải tạm ngừng triển khai dự án.

Mới đây, vào tháng 12/2022, Chi cục Thuế Long Biên đã có công văn đôn đốc PCC-1 Group phải có hợp đồng thuê đất thay đổi mục đích sử dụng đất của 11.859.8 m2 đất công ty đang sử dụng, nếu không thực hiện sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định của Nghị định 91 ngày 19/11/2019 và kiến nghị thanh tra xử lý theo quy định.

“Tuy nhiên, nếu làm hợp đồng thuê đất hiện tại Sở TNMT Hà Nội chỉ giải quyết cho thuê đất 1 năm, nếu không triển khai dự án sẽ bị thu hồi đất”, tờ trình của HĐQT PCC-1 Group tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 lý giải.

Trước những khó khăn, vướng mắc về việc thực hiện dự án, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, đã thông qua Nghị quyết, trong đó nội dung với dự án 157 Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội sẽ chuyển hình thức đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại sang đâu tư xây dựng Nhà ở xã hội.

Trong đó nhấn mạnh việc PCC-1 Group sẽ đứng pháp nhân làm chủ đầu tư thực hiện dự án, lựa chọn đơn vị hợp tác với tỷ lệ góp vốn: PCC-1 Group tối thiếu chiếm 65%.

Đồng thời, Nghị quyết cũng thông qua việc giải thể Công ty PCC-1 Homes, thành lập Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Tuy nhiên, thực tế mong muốn sẽ chuyển hình thức đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại sang đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội đối với Dự án tại 157 Đức Giang mới là là nội dung được PCC-1 Group thông qua tại Nghị quyết của ĐHĐCĐ Công ty, việc chuyển đổi hay thực hiện dự án tại khu đất nói trên vẫn phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch của thành phố và các quy định pháp luật hiện hành.

Trao đổi một số cử tri quận Long Biên (Hà Nội), các cử tri đã đề cập đến việc thành phố cần phải giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường, trong đó có đẩy nhanh việc di dời các nhà máy không phù hợp quy hoạch, gây ô nhiễm ở khu vực nội đô ra ngoại thành.

Đặc biệt, các cử tri cũng kiến nghị, với các khu đất sau di dời nhà máy, đơn cử như tại 157 Đức Giang, phường Thượng Thanh, cần phải được sử dụng phù hợp tuân thủ quy hoạch được xây dựng, đảm bảo sự bền vững về môi trường, hạ tầng giao thông, hài hòa lợi ích giữa nhà nước, cộng đồng dân cư và doanh nghiệp...

Được biết, ngày 05/4/2023 Ban Đô thị HĐND Thành phố đã ban hành Kế hoạch số 20/KH-BĐT về việc khảo sát công tác thực hiện di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm môi trường và không phù hợp với quy hoạch trên địa bàn 12 quận Thành phố Hà Nội. Tại báo cáo số 29/BC-BĐT ngày 11/5/2023 của BĐT HĐND TP có đề nghị UBND 12 quận nêu cao việc " - Tăng cường công tác quản lý đất đai tại các vị trí đơn vị đã thực hiện tổ chức di dời tránh tình trạng lấn chiếm đất đai, tập kết rác thải, chất thải sinh hoạt gây mất vệ sinh môi trường."

Kính đề nghị Ban đô thị HĐND sớm tham mưu lãnh đạo HĐND, UBND tiếp tục đôn đốc các cơ sở buộc phải di dời trên, tránh gây bức xúc dư luận.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin khi có diễn biến mới.