Khu đất trồng cây lâu năm bị chặn giao dịch bỗng biến thành một khu dân cư với hàng chục căn nhà liền kề, kẻ bán người mua tấp nập, ma trận đất ảo đang đưa nhiều người vướng vào con đường vi phạm pháp luật.
Một dãy “nhà phố” liền kề trái phép tại xã An Phước, Long Thành.
Được rao bán với giá từ khoảng 450-500 triệu/1 lô đất có diện tích trung bình khoảng 120m2, những người môi giới tư vấn nhiệt tình cho khách hàng với những lời lẽ đầy ma mị hoặc: “đất giá rẻ”, “đất khu dân cư”, “đất có sổ đầy đủ, có thể xây dựng nhà” khiến nhiều người, đặc biệt đối tượng chủ yếu là người có thu nhập thấp như công nhân dễ dàng “sa lưới”.
Mập mờ về pháp lý
Khu dân cư được nói đến ở đây có vị trí tại ấp 7, xã An Phước, huyện Long Thành, Đồng Nai. Theo người dân cho biết, tình trạng phân lô bán nền trái phép ở đây đã diễn ra từ lâu, thậm chí nhiều dãy nhà liền kề đã mọc lên trên đất.
Trong vai khách hàng, dọc tuyến đường bê tông chúng tôi đi là hàng loạt các tờ quảng cáo, số điện thoại chào mời bán đất nhan nhản. Liên hệ với số điện thoại 0969. 66xxxx đăng biển “rao bán đất nền”, qua trao đổi, người môi giới này cho biết: “mảnh đất có diện tích trung bình khoảng 120m2 có giá 450 triệu đồng, sẽ ra sổ đỏ” khiến nhiều người muốn xuống tay mua ngay lập tức.
Để tăng thêm phần tin tưởng, người bán sẽ cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 (do công ty tư nhân vẽ và đóng dấu) cho người mua xem, khi được hỏi về vấn đề có được phép xây dựng nhà ở hay không thì người này cho biết: “trước đây được xây thoải mái nhưng giờ thì không được xây nữa”.
Cũng liên hệ với một người bán đất có số điện thoại: cùng một nội dung, cùng một kiểu giới thiệu đồng thời người này lại cho biết có thể xây dựng trên đất này, nhưng “chung chi làm sao là do các em và chủ làm việc”.
Qua tìm hiểu, có nhiều điều quan trọng những người môi giới không đả động đến như: nếu làm ra sổ đỏ thì là quyền sử dụng đất đồng sở hữu (gọi là sổ chung), loại đất này là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng đến ngày 31/11/2043, đã bị chặn giao dịch và nằm trong diện quy hoạch.
Ngoài việc mua đất, khách hàng có thể lựa chọn việc mua luôn nhà nếu kinh tế khấm khá hơn một chút, với giá chưa tới 1 tỷ, khách hàng đã sở hữu căn nhà 2 tầng với đủ điện, nước giếng, theo như lời giới thiệu của người bán: “chỉ việc sắm nội thất rồi dọn về ở”.
Ngang nhiên xây nhà trái phép
Theo người dân ở đây cho biết, những ngồi nhà đã hoàn thiện đã được bán gần hết, những khu khác thì có nhiều căn đang xây, nhưng phần lớn cũng đã có người xuống tiền đặt cọc rồi.
Qua trò chuyện, những người này tiết lộ, giá để mỗi căn nhà “được xây” rơi vào khoảng 10-20 triệu đồng, tuy nhiên nếu mua cả đất cả nhà sẽ tiện hơn nhiều, mình chỉ xuống tiền mua nhà về ở thôi, còn lại chủ lo cho hết.
Thực tế ghi nhận, trong khi dân cư tại ấp 7 xã An Phước có khoảng 60 căn nhà mọc lên tại đây, trong đó có 5 dãy nhà liền kề 2 tầng, còn lại những ngôi nhà riêng lẻ. Ngày 25/12/2019 khi làm việc với chính quyền, ông Phạm Nguyên Hồ Vũ – Phó Chủ tịch UBND xã có chỉ người “hỗ trợ địa chính” có tên Nguyễn Ngọc Phú đi theo tới khu vực có khu dân cư xây dựng trái phép để xác minh.
Tại đây, ông Phú trực tiếp tra cứu trên hệ thống bản đồ địa chính và xác nhận: “những căn nhà ở đây đều được xây dựng trên đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm”. Khi được phóng viên hỏi về vấn đề tại sao có lượng lớn nhà xây trái phép ở đây thì người này ẫm ờ không trả lời được.
Hiện nay, tại một lối vào của khu đất này đã được cắm bảng thông báo: cấm phân lô bán nền tuy nhiên với số lượng nhà đã được hoàn thành và sắp hoàn thành như vậy, phải chăng có sự bao che, dung túng để nhiều đối tượng lợi dụng làm bậy, phá nát quy hoạch, thậm chí vi phạm pháp luật hay không?
Phó Thủ tướng Mai Văn Chính ký Quyết định số 2640/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Kết luận số 84-KL/TW ngày 21/6/2024 của Bộ Chính trị tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 23-NQ/TW ngày 16/6/2008 của Bộ Chính trị (khóa X) về “tiếp tục xây dựng và phát triển văn học, nghệ thuật trong thời kỳ mới”.
Đồng Nai đang quyết liệt thực hiện sắp xếp lại mạng lưới đơn vị sự nghiệp công lập (ĐVSNCL) theo Nghị quyết 18-NQ/TW, với mục tiêu giảm 72 đầu mối, chi nhánh nhằm đảm bảo hoạt động tinh gọn, hiệu lực và hiệu quả hơn.
Sáng 28/11, Sở Tư pháp tỉnh Đồng Nai phối hợp với Cục Thuế tỉnh tổ chức Hội nghị tập huấn, bồi dưỡng kiến thức pháp luật cho doanh nghiệp nhỏ và vừa năm 2025.
Ngày 28/11, tại phường Bình Phước (Đồng Nai), Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương phối hợp Tỉnh ủy Đồng Nai tổ chức Tọa đàm khoa học Cụm 8 với sự tham dự của các trường đại học, cao đẳng ba tỉnh.
Trong tuần đầu triển khai đợt cao điểm đảm bảo trật tự, an toàn giao thông đường thủy nội địa, lực lượng Cảnh sát giao thông đường thủy Công an tỉnh Đồng Nai đã kiểm tra 326 lượt phương tiện và lập biên bản xử lý 67 trường hợp vi phạm.
Chiều 6/12, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Bí thư Quân ủy Trung ương, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng và ông Nguyễn Duy Ngọc, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội thăm và làm việc với Đảng ủy Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội.
Phó Thủ tướng Mai Văn Chính ký Quyết định số 2640/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Kết luận số 84-KL/TW ngày 21/6/2024 của Bộ Chính trị tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 23-NQ/TW ngày 16/6/2008 của Bộ Chính trị (khóa X) về “tiếp tục xây dựng v
Công an tỉnh An Giang cho biết đã tống đạt Quyết định tạm giam đối với Nguyễn Thanh Duy để điều tra về hành vi “Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép”.
An Giang đã hưởng ứng mạnh mẽ Phong trào thi đua “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025” với tinh thần trách nhiệm và quyết tâm cao độ.
Hàng loạt xe Mercedes-Benz GL-Class, ML-Class và R-Class bán tại Việt Nam bị lỗi hệ thống phanh cần được triệu hồi để kiểm tra và thay mới (nếu cần thiết).
Theo Công thông tin điện tử Chính phủ, từ ngày 1/8/2022, lệ phí cấp giấy chứng nhận kiểm định xe cơ giới sẽ được giảm 10.000 đồng so với mức quy định lệ phí cũ.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
