Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội được UBND tỉnh Khánh Hòa giao gần 12ha đất vàng, có vị trí ngay trung tâm thành phố Nha Trang nhưng không tổ chức đấu giá đất, giao đất theo quy định của Nhà nước.
Toàn cảnh khu đất vàng giữa trung tâm thành phố Nha Trang được tỉnh Khánh Hòa giao đất không thông qua đấu giá.
Giao đất dự án không qua đấu giá
Ngày 26/11/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 3431/QĐ-UBND về việc thu hồi gần 12ha đất quốc phòng do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội sử dụng.
Cũng chính văn bản trên, UBND tỉnh Khánh Hòa sau khi thu hồi đất đã tiến hành giao đất, cho thuê đất để chính Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội thực hiện dự án Khu đô thị Mipeco Nha Trang.
Chỉ trong một văn bản và trong một ngày, UBND tỉnh Khánh Hòa đã “thần tốc” thu hồi và giao đất thực hiện dự án. Liệu đây có phải là cách “làm mới” của UBND tỉnh Khánh Hòa.
Luật sư Lưu Trang - Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: “Trong 01 ngày mà vừa thu hồi, vừa giao như vậy là không đúng. Muốn giao đất để thực hiện dự án, UBND tỉnh phải xem xét, họp hội đồng, sau đó mới bàn giao. Đồng thời, khi giao đất thực hiện dự án phải căn cứ vào các thủ tục, giấy tờ theo quy định chứ không phải muốn thu rồi giao như vậy”.
Ngoài việc thu hồi và giao đất “thần tốc”, toàn bộ diện tích đất dự án Khu đô thị Mipeco Nha Trang không được tổ chức đấu giá đất khi tiến hành giao đất.
Cũng theo luật sư Lưu Trang: “Đất trả về Nhà nước, giao lại cho chủ đầu tư là phải đấu giá. Thông thường phải thẩm định giá, có mọi thứ, đấu giá đất thì mới giao. Hơn nữa, đất giao chủ đầu tư làm dự án thương mại thì càng phải đấu giá đất”.
Cụ thể, theo Khoản 1, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013 quy định, trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua đều phải đấu giá quyền sử dụng đất.
Như vậy, việc UBND tỉnh Khánh Hòa tiến hành giao gần 12ha đất thực hiện dự án Khu đô thị Mipeco Nhà Trang không thông qua đấu giá là trái với quy định của Luật Đất đai năm 2013.
“Tính già, hóa non”
Sau khi được giao đất thực hiện dự án tại Quyết định số 3431/QĐ-UBND ngày 26/11/2015 của UBND tỉnh Khánh Hòa, Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội đã xin điều chỉnh chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Mipeco Nha Trang.
Cụ thể, ngày 27/5/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra Quyết định số 1223/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 3431/QĐ-UBND ngày 26/11/2015.
Theo đó, việc điều chỉnh 1/500 của dự án chủ yếu là điều chỉnh tăng 16.268m2 đất nhà ở xã hội và giảm đất dịch vụ thương mại tương ứng. Ban đầu, trong quyết định giao đất thực hiện dự án vào năm 2015, diện tích đất nhà ở xã hội chỉ là 1.906m2.
Theo Thông tư 139/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính, dự án làm nhà ở xã hội sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Như vậy, việc điều chỉnh tăng diện tích đất nhà ở xã hội, giảm diện tích đất thương mại tương ứng sẽ tiết kiệm khoản chi phí lớn tiền sử dụng đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án.
Tính toán “tiết kiệm” là thế, nhưng phía chủ đầu tư dự án rơi vào tình trạng “tránh vỏ dưa gặp vỏ dừa? Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội thừa nhận, việc điều chỉnh này lại “vô tình” làm mất nhiều thời gian trong việc cấp sổ chủ quyền các lô đất trong dự án.
Trong Công văn 553/CT-DA gửi UBND tỉnh Khánh Hòa ngày 8/7/2020, Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội có nêu, việc Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa xác định điều chỉnh lại giá đất là đúng. Bởi việc điều chỉnh giá đất thuê phụ thuộc vào khung giá đất mới giai đoạn 2020 – 2025 của tỉnh Khánh Hòa. Tuy nhiên, quá trình thực hiện điều chỉnh lại giá đất mất thời gian dài và qua nhiều trình tự khác nhau.
Các tòa nhà liên kế dự án Khu đô thị Mipeco Nha Trang.
Hiện các Sở ngành tỉnh Khánh Hòa đang tính toán lại phương án, thẩm định lại giá đất tại dự án Khu đô thị Mipeco Nha Trang. Trong văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường mới đây, Sở Tài chính Khánh Hòa khẳng định: Tại Điều 12, Nghị định 167/2017/NĐ-CP quy định về chuyển mục đích sử dụng đất thì việc chuyển mục đích chỉ áp dụng với nhà, đất do doanh nghiệp quản lý, sử dụng. Ngoài ra, doanh nghiệp được phép chuyển mục đích sử dụng đất khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Nếu chiếu theo Nghị định 167 thì Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa phải làm rõ phần diện tích đất giao, cho thuê tại Quyết định số 3431/QĐ-UBND ngày 26/11/2015 và Quyết định số 1223/QĐ-UBND ngày 27/5/2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai hay thuộc trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất?!
Chính vì vậy, quyền lợi của các nhà đầu tư đã mua đất tại dự án Khu đô thị Mipeco Nha Trang sẽ kéo dài đến bao giờ? Câu trả lời này thực sự vẫn rất nan giải.
Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ đạo ngành giáo dục sửa chữa trường lớp, hỗ trợ sách vở, đồ dùng học tập cho học sinh bị thiệt hại do mưa lũ, hoàn thành trước ngày 10/12.
Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng vừa ký Quyết định số 44/2025/QĐ-TTg ngày 1/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật của Thủ tướng Chính phủ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định ưu tiên cao nhất hiện nay là bảo đảm chỗ ở, lương thực và nước sạch cho người dân vùng lũ, không để ai bị bỏ lại phía sau.
Sáng 19/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 10, Quốc hội thảo luận ở Tổ về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định số 2485/QĐ-TTg ngày 14/11/2025 về việc hỗ trợ khẩn cấp kinh phí cho Thành phố Huế, tỉnh Quảng Ngãi, tỉnh Gia Lai và tỉnh Đắk Lắk khắc phục hậu quả thiên tai.
Một người đàn ông vừa bị lừa mất số tiền 600 triệu đồng khi tiến hành đăng ký xuất khẩu lao động trên mạng. Sự việc ngay sau đó đã được người này trình báo Công an.
Ủy ban Quốc gia Phòng, Chống Ma túy Campuchia và Viện Nghiên cứu & Ứng dụng Phòng chống Ma túy PSD vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác giai đoạn 2026–2028, tập trung vào nâng cao nhận thức cộng đồng, đào tạo, truyền thông phòng ngừa và chuyển giao phương
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 397/NQ-CP Kế hoạch hành động của Chính phủ về đấu tranh ngăn chặn, đẩy lùi tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ đến năm 2030.
Phó Thủ tướng Mai Văn Chính ký Quyết định số 2640/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Kết luận số 84-KL/TW ngày 21/6/2024 của Bộ Chính trị tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 23-NQ/TW ngày 16/6/2008 của Bộ Chính trị (khóa X) về “tiếp tục xây dựng v
Công an tỉnh An Giang cho biết đã tống đạt Quyết định tạm giam đối với Nguyễn Thanh Duy để điều tra về hành vi “Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép”.
An Giang đã hưởng ứng mạnh mẽ Phong trào thi đua “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025” với tinh thần trách nhiệm và quyết tâm cao độ.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
