Khách hàng mua chung cư La Bonica đang tố chủ đầu tư là Cty TNHH Bất động sản Nam Thị (Cty Nam Thị, số 6 - 8 đường D2, phường 25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM) có dấu hiệu lừa đảo, chiếm dụng vốn và xây dựng trái phép…
Công ty Nam Thị có lừa đảo khách hàng?
Bà Nguyễn Thị Thanh Chung (ngụ quận Bình Thạnh), là khách hàng mua căn hộ tại tòa nhà La Bonita đang tố cáo Công ty Nam Thị có dấu hiệu lừa đảo khi bán căn hộ nhưng không giao cho khách hàng.
 |
| The Bonita nơi chủ đầu tư đang cố tình không chịu trả sổ hồng cho khách hàng |
Bà Chung tố cáo: Cty Nam Thị đã ký hợp đồng mua bán, hoàn tất thỏa thuận giao dịch và xuất phiếu thu 2 căn hộ tại tòa nhà La Bonita cho khách hàng. Thế nhưng, sau 2 năm hoàn tất tòa nhà, công ty này vẫn không giao căn hộ cho bà.
Cụ thể, năm 2014, bà Chung ký hợp đồng mua bán căn hộ A2 (tầng 14) và căn hộ B1 (tầng 5) tại tòa nhà La Bonita của Cty Nam Thị dựa trên trao đổi tài sản và định giá trị, Công ty Nam Thị xuất phiếu thu cho bà với giá trị số tiền đã thu là 3.915.000.000 đồng.
Các tài sản bà Chung dùng để trao đổi cho căn A2 và B1 bao gồm: 1 căn nhà cấp 4 tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu, diện tích 305m2); 1 mảnh đất thổ cư tại xã Tân An Hội, huyện Củ Chi (TP.HCM, diện tích 230,6m2); 1 căn nhà cấp 4 tại đường Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh (TP.HCM); 1 mảnh đất diện tích 294,4m2 tại xã An Phú, huyện Củ Chi (TP.HCM); 1 mảnh đất tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn (TP.HCM).
Theo thỏa thuận, bà Chung trao đổi 5 tài sản trên cho Cty Nam Thị qua hình thức mua bán để được đổi lấy việc ký hợp đồng mua bán căn hộ A2 và B1. Việc ký kết 2 hợp đồng mua bán trên do ông Hoàng Thái Anh và bà Vũ Bảo Trinh, người đại diện theo pháp luật của Công ty Nam Thị thực hiện. Việc ký kết còn có xác nhận biên lai giá trị bằng tiền.
Theo bà Chung, sau khi ký kết, tất cả giấy tờ đất đai và nhà cửa của bà Chung đã được Công ty Nam Thị sang nhượng. Thế nhưng, trong năm 2016, nhiều người mua căn hộ tại chung cư La Bonita đã được nhận nhà nhưng bà Chung thì không. Bà Vũ Bảo Trinh nhiều lần hứa hẹn qua văn bản ký nhận, điện thoại, tin nhắn, email nhưng đến nay vẫn không thực hiện.
Chủ đầu tư bị tố xây dựng trái phép, chiếm dụng không gian chung
Theo tìm hiểu của phóng viên, ngoài việc chưa ký hợp đồng mua bán (HĐMB) với nhiều cư dân, thì chủ đầu tư (Cty Nam Thị) còn gây nhiều bức xúc cho cư dân La Bonita. Tập thể những cư dân, chủ sở hữu đang sống tại tòa nhà La Bonita vừa làm đơn yêu cầu các cơ quan chức năng xử lý việc Cty Nam Thị và Cty CP Vòng Tay Việt xây dựng trái phép tầng thượng của tòa nhà, biến toàn bộ diện tích tầng thượng thành không gian riêng của 2 công ty nói trên.
 |
| Tầng thượng The Bonica bị chủ đầu tư chiếm dụng, xây dựng làm nơi thờ cúng, trồng cây |
Ngày 26/7/2018, Cty CP Vòng Tay Việt đã gửi thông báo đến các công ty, văn phòng, hộ dân trong tòa nhà về việc được Cty Nam Thị giao cho quyền quản lý tòa nhà trong thời gian 45 năm nhưng không có tiền thuê là bất hợp pháp.
Người dân bức xúc: Trong thời gian vừa qua, chúng tôi đã phát hiện và ghi nhận bằng chứng những hành vi xem thường pháp luật, xem thường cộng đồng cư dân của chủ đầu tư. Theo đó, tại sân thượng của tòa nhà La Bonita đã xây thêm phần nhà ở, phòng gắn máy lạnh, cửa kính kiên cố để làm nơi sinh hoạt riêng của gia đình bà Võ Thị Lưu (Tổng Giám đốc Cty CP Vòng Tay Việt), biến sân thượng thành nơi tụ tập, thờ cúng của gia đình bà Lưu dù chưa có giấy phép xây dựng và nghiệm thu.
Cty Nam Thị và Cty Vòng Tay Việt còn khóa thang máy không cho cư dân chúng tôi lên xuống tầng thượng, bắt mọi người phải sống trong không gian sinh hoạt ồn ào từ tiếng tụng kinh liên tục mỗi ngày hơn 5 tiếng đồng hồ, rồi vận chuyển vật liệu xây dựng. Đáng lẽ, nhà chung cư thường đã rất chật chội, nên sân thượng là không gian thoáng đãng trên cao, giúp cư dân có thể tận dụng để thư giãn, ngắm thành phố. Thế nhưng, Cty Nam Thị và Cty Vòng Tay Việt làm thế này thì chẳng khác nào cướp đi quyền lợi vốn có của cư dân - một cư dân sống tại tòa nhà La Bonita bức xúc.
Đáng nói, dù đi vào vận hành đã 2 năm, nhưng chủ đầu tư chưa một lần tổ chức hội nghị nhà chung cư. Hiện chúng tôi vẫn chưa xác định khu vực sinh hoạt chung ở đâu, thường là tầng trệt, thế nhưng Cty Nam Thị lại cho kinh doanh cà phê rồi. Một cư dân thông tin.
Trước sự việc có nhiều dấu hiệu thách thức dư luận và xem thường cư dân của 2 công ty này, các cư dân đã làm đơn yêu cầu cơ quan ban ngành có biện pháp mạnh bắt buộc tháo dỡ phần xây dựng sai phép, trả lại không gian sinh hoạt chung của tòa nhà.
Chủ đầu tư bị xử phạt
Ngay sau khi nhận được thông tin phản ánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã kiểm tra và phát hiện hành vi vi phạm xây dựng không đúng theo giấy phép được cấp. Sở Xây dựng TP.HCM đã ra quyết định số 1529/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính 45 triệu đồng đối với Cty Nam Thị. Cty Nam Thị đã vi phạm hành chính khi tổ chức thi công công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
 |
| Xây trái phép, sở Xây dựng ra quyết định xử phạt chủ đầu tư |
Cụ thể, Cty Nam Thị đã tổ chức thi công công trình sai nội dung quyết định phê duyệt dự án của Sở Xây dựng với phần diện tích vi phạm gồm: Xây dựng ngăn phòng trên tầng mái và sử dụng tầng kỹ thuật làm văn phòng công ty.
Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cũng yêu cầu Cty Nam Thị dừng thi công xây dựng toàn bộ công trình, buộc tháo dỡ toàn bộ phần công trình vi phạm. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả và nộp tiền phạt là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Nếu quá thời hạn 10 ngày, Cty Nam Thị chưa thực hiện quyết định xử phạt sẽ bị cưỡng chế.
