Tại cuộc họp báo do UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức mới đây, có nhiều ý kiến phản ánh hiện nay quỹ đất của Đồng Nai để xây dựng các khu kinh tế đang thiếu, nhất là những khu đất sạch có diện tích từ 20 ha trở lên. Thế nhưng hiện, ngay tại trung tâm TP Biên Hòa có một khu đất vàng rộng gần 20 ha được phê duyệt triển khai dự án Khu thương mại từ năm 2007 nhưng đến nay vẫn chưa xong đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) khiến dư luận bức xúc.
Người dân bức xúc về tiến độ của Khu thương mại Amata.
Đất vàng bỏ hoang
Công ty Cổ phần Amata Việt Nam (nay là Amata Biên Hòa) đã được giao triển khai Dự án Khu thương mại Amata tại phường Long Bình, TP Biên Hòa với quy mô tổng diện tích đất là 19,19 ha theo Giấy chứng nhận đầu tư số 47122000050 do UBND tỉnh Đồng Nai cấp lần đầu vào ngày 21/8/2007. Giấy chứng nhận này sau đó được thay đổi và điều chỉnh thêm hai lần nữa với mục tiêu đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ và nhà ở để bán và cho thuê.
Ngày 7/10/2010, trong văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Nai, Amata Biên Hòa cho biết nhằm xây dựng, phát triển một khu đô thị - thương mại hiện đại và hoàn hảo thuộc hàng bậc nhất ngay tại TP Biên Hòa, Amata Biên Hòa đã xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho toàn Khu thương mại Amata. Quy hoạch điều chỉnh đã giao cho Công ty Surbana – nhà quy hoạch chuyên nghiệp hàng đầu Singapore thực hiện và đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo Quyết định số 2058/QĐ – UBND ngày 9/8/2010.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án sẽ phát triển các khu chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn năm sao, trường học quốc tế, phòng khám chất lượng cao, căn hộ cao cấp, biệt thự và khu giải trí.
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phóng viên Báo Pháp Luật Việt Nam vào ngày 3/1, hiện Khu thương mại Amata hoàn toàn không có bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, các khách sạn – nhà hàng cao tầng, những khu biệt thự... như trong giấy chứng nhận đầu tư đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt. Không chỉ vậy, Amata Biên Hòa cũng chưa hề hình thành cảnh quan đài phun nước tại Trung tâm khu thương mại. Hiện tại, khu vực giáp với KCN Amata là những bãi cỏ mọc hoang, có chỗ cỏ mọc cao quá đầu người. Nhiều chỗ ở khu vực này còn trở thành những bãi đổ rác thải tự phát và nơi tụ tập cho các con nghiện hút, chích.
Hơn 10 năm trôi qua kể từ ngày thuê đất, Công ty Tấn Đạt Phát không được hưởng bất kỳ tiện ích năm sao nào như hứa hẹn của chủ đầu tư.
Ông Trần Tấn Phát – Giám đốc Công ty TNHH ô tô Tấn Đạt Phát (Công ty Tấn Đạt Phát) một trong những đối tác thuê đất trong Khu thương mại Amata để kinh doanh cho biết, năm 2009, công ty của ông Phát là đơn vị tiên phong vào thuê đất trong Khu thương mại Amata. Trong quá trình thỏa thuận với Công ty Tấn Đạt Phát liên quan đến việc cho thuê đất này, phía Amata Biên Hòa đã “vẽ” viễn cảnh về cơ sở hạ tầng trong khu thương mại. Theo đó, Khu thương mại Amata sẽ có bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, các khách sạn – nhà hàng cao tầng, khu biệt thự... với các tiện ích năm sao.
“Do tin tưởng vào những lời hứa hẹn “có cánh” của Amata Biên Hòa mà chúng tôi đã không ngần ngại đặt bút ký hợp đồng thuê đất dài hạn. Thế nhưng, đến nay, hơn 10 năm trôi qua kể từ ngày thuê đất, Công ty Tấn Đạt Phát không được hưởng bất kỳ tiện ích năm sao nào như hứa hẹn của chủ đầu tư. Bởi tới thời điểm này, Amata Biên Hòa vẫn chưa xây dựng hạ tầng như cam kết trong hợp đồng”, ông Phát bức xúc.
16 năm chưa giải phóng xong mặt bằng
Trước sự bức xúc của người dân về tiến độ của Khu thương mại Amata, ngày 31/3/2020, Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai đã gửi văn bản số 633/VP-KTN đề nghị Sở TN-MT tiến hành kiểm tra làm rõ.
Qua quá trình kiểm tra đối với Khu thương mại Amata, Sở TN-MT Đồng Nai xác định về tiến độ dự án, theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Amata Biên Hòa phải thực hiện các hạng mục gồm: từ năm 2008 – 2016 hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, xây dựng cơ sở hạ tầng: điện, công trình đường, thoát nước, xây dựng hoàn thành tòa nhà Trung tâm dịch vụ Amata, công viên quảng trường Amata và đưa vào kinh doanh trên diện tích 16,891 ha.
Từ năm 2017 – 2019 hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai và thi công cơ sở hạ tầng diện tích 2,175 ha đất còn lại. Thế nhưng đến nay, Amata Biên Hòa mới hoàn thành việc xây dựng cơ sở hạ tầng trên diện tích 14,771 ha/diện tích 19,066 ha. Xây dựng xong Tòa nhà Trung tâm dịch vụ Amata, công viên quảng trường. Đã cho thuê mặt bằng 0,3639 ha, cho thuê lại quyền sử dụng đất đối với diện tích 1,672 ha.
Từ thực trạng trên, Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai nêu lên những tồn tại của dự án trên đó tiến độ thực hiện dự án chậm so với tiến độ được ghi tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp cho công ty. Diện tích khoảng 2,17 ha đất chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trên diện tích 4,295 ha đất còn lại chưa triển khai xây dựng hạ tầng. Chưa kêu gọi được việc đầu tư đối với các diện tích đất thương mại dịch vụ, đất giáo dục, đất thể dục thể thao, đất y tế. Từ đó, Sở TN-MT đã gửi báo cáo cho UBND tỉnh Đồng Nai để tiếp tục xử lý theo thẩm quyền.
Ngày 22/6/2020, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh đã ký văn bản số 7166/UBND-KTN truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai về việc xử lý đối với dự án Khu thương mại Amata. Cụ thể, theo báo cáo của Sở TN-MT, hiện nay Amata Biên Hòa đang thực hiện dự án Khu thương mại Amata tại phường Long Bình chậm so với tiến độ trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp.
Đề nghị Amata Biên Hòa phối hợp với UBND TP Biên Hòa và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của dự án, lập thủ tục đất đai xây dựng… và có biện pháp đưa diện tích đất dự án vào sử dụng đúng mục đích, tiến độ và đúng theo quy định hiện hành.
Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án trên của Amata Biên Hòa. Kịp thời báo cáo, tham mưu đề xuất UBND tỉnh xử lý các nội dung có liên quan theo quy định.
Chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai là vậy, thế nhưng đến nay không hiểu vì lý do gì mà chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vẫn chưa được thực hiện một cách đầy đủ.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục theo dõi và thông tin diễn biến vụ việc.
Trong hơn 1.353 tỷ đồng vốn đã được giải ngân, Ban Quản lý dự án bồi thường giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư tỉnh Đồng Nai đã chi trả hơn 1.326 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân trong vùng dự án.
Theo báo cáo của UBND thành phố Hà Nội, tính đến 15/6/2024, trong tổng số 712 dự án chậm triển khai đã có 705 dự án với tổng diện tích 11.345 ha đất đã có kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm và chỉ đạo xử lý, giao các đơn vị tiếp tục giám sát, đôn đốc, đẩy nhanh tiến độ đầu tư, đưa đất vào sử dụng.
Đến nay tổng nguồn vốn đầu tư công đã được Đồng Nai giải ngân là hơn 11.000 tỷ đồng. Như vậy tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của tỉnh đang cao hơn mức bình quân của cả nước.
Lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Đồng Nai cho biết, hiện đơn vị đang nỗ lực để thực hiện mục tiêu khởi công các dự án nâng cấp đường tỉnh 25B và xây dựng đường tỉnh 25C ngay trong tháng 12/2024.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1621/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không Sa Pa, tỉnh Lào Cai theo phương thức đối tác công tư.
Ông Phạm Văn Thiều - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu vừa ký ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Chương trình quốc gia Bảo vệ và Phát triển nguồn lợi thủy sản đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
21 °C
23 °C
