Cho rằng còn nhiều bất cập trong việc đấu giá, đấu thầu đất trong quá trình xây dựng các dự án, Hiệp Hội Bất động sản TP.HCM đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, sửa đổi, bổ sung nhằm hạn chế vấn đề không minh bạch, chân gỗ, quân xanh, quân đỏ. Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị điều chỉnh nhiều vấn đề “hóc búa” khác
Chiều ngày 11.5, HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng chính phủ để kiến nghị, xem xét nhiều vấn đề còn bất cập đến lĩnh vực xây dựng trên địa bàn TP.HCM. Trong tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ, HoREA đưa ra 4 nội dung gồm:
Đầu tiên, HoREA kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ sớm ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung hoặc Quyết định thay thế Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19.01.2007, Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg ngày 21.10.2008, Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg ngày 22.12.2010 của Thủ tướng Chính phủ. Kiến nghị trên nhằm tạo hành lang pháp lý minh bạch, bình đẳng, cạnh tranh lành mạnh, chặt chẽ…
 |
| Dự án Riva Park của VietcomReal đã bán hàng ra thị trường. |
Tiếp đến, HoREA đề nghị chỉ đạo sửa đổi Luật Đất đai về chế định đấu giá quyền sử dụng đất, sửa đổi Luật Đấu thầu về chế định đấu thầu dự án có sử dụng đất để đảm bảo tính công khai, khắc phục hiện tượng đấu giá, đấu thầu vì có dấu hiệu chân gỗ, quân xanh, quân đỏ.
Liên quan đến các dự án đang bị Bộ Tài chính đề nghị Thanh tra trên địa bàn TP.HCM, HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ vẫn cho phép các chủ đầu tư được tiếp tục triển khai thi công dự án. Điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án, chủ đầu tư phải có văn bản cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có). Đối với dự án sau khi đã có kết luận thanh tra, kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền, để hoàn thành dự án đưa vào sử dụng.
Cuối cùng, hiệp hội kiến nghị đối với người mua nhà đã giao kết và thực hiện hợp đồng mua nhà tại các dự án này là đúng, không có lỗi nên không phải chịu trách nhiệm đối với các nghĩa vụ tài chính phát sinh của chủ đầu tư dự án (nếu có).
Sở dĩ HoREA có kiến nghị này vì trước đó, ngày 15.02.2017, Bộ Tài chính kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành đình chỉ thi công và chuyển Thanh tra Chính phủ thanh tra các dự án bất động sản có dấu hiệu sử dụng đất trái quy định làm thất thoát ngân sách nhà nước.
Trong các dự án được Bộ Tài chính đề nghị “tuýt còi” trải dài trên 8 tỉnh, thành gồm TP.HCM, Hà Nội, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh, Lâm Đồng, Nghệ An, Nam Định, Quảng Ninh. Nhiều nhất là Hà Nội có 24 dự án và TP.HCM có 11 dự án.
Đáng lưu ý, một trường hợp khá nổi gần đây là Vietcomreal cũng dính dáng ít nhiều trong danh sách dự án mà Bộ Tài chính nhắc tới. Cụ thể, về khu đất số 504 đường Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4: trước năm 2015 được Công ty CP Công nghiệp cao su Miền Nam – Casumina dùng làm kho chứa hàng và nguyên liệu (diện tích đất 4.785 m2 (chưa trừ lộ giới) và diện tích kho 2.171 m2).
Đến cuối năm 2014, Casumina thoái vốn, chuyển nhượng dự án chung cư trên khu đất này cho Công ty CP Thương mại địa ốc Việt (Vietcomreal) với mức giá chuyển nhượng là hơn 20 tỷ đồng.
Hiện tại, Vietcomreal đang xây dựng chung cư Riva Park trên khu đất này với quy mô 18 tầng (320 căn hộ có giá bán trung bình từ 1,8 tỷ đồng/căn)...
Danh sách 11 dự án bị đề nghị đình chỉ xây dựng và thanh tra tại TP.HCM gồm:
1/ Dự án tại 504 Nguyễn Tất Thành, P.18, Q.4
2/ Chung cư thương mại 38 Kim Biên, P.13, Q.5
3/ Cao ốc 205 Lạc Long Quân, P.3, Q.11
4/ Dự án tại 128 Hồng Hà, P.9, Q.Phú Nhuận
5/ Cao ốc thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ chung cư 104 Nguyễn Văn Cừ, P.Nguyễn CưTrinh, Q.1
6/ Dự án tại 35/12 Bế Văn Cấm, P.Tân Kiểng, Q.7
7/ Dự án khu căn hộ - trung tâm thương mại Đông Dương 334 Tô Hiến Thành, P.14, Q.10
8/ Dự án tại số 8 Hoàng Minh Giám, P.9, Q.Phú Nhuận
9/ Dự án tại 119 Phổ Quang, P.9, Q.Phú Nhuận
10/ Dự án tại 15 Thi Sách, P.Bến Nghé, Q.1
11/ Dự án nhà ở xã hội khu căn hộ CC1 P.6, Q.Gò Vấp
