Hội thảo nhận diện nghề môi giới Bất động sản tại Việt Nam

SSI dẫn đầu thị phần môi giới 3 sàn trong quý I

Địa ốc 7AM: Chung cư mọc dày- phố Hà Nội biến thành 'ngõ', môi giới thổi giá làm giá đất "nhảy múa"

Môi giới núp bóng nhà đầu tư thổi giá, giá đất tại nhiều quận huyện "nhảy múa"

Dự án Athena Complex Pháp Vân: Chưa xong móng, môi giới đã nhận đặt cọc

Nguồn cung, thanh khoản thấp, môi giới BĐS làm gì?

Hiện nay, trên cả nước có khoảng 33.000 cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề MGBĐS và khoảng 80% Bất động sản giao dịch thành công qua môi giới, góp phần không nhỏ trong việc giải phóng một lượng lớn Bất động sản tồn kho trong giai đoạn 2014-2018, giúp thị trường ổn định lành mạnh.

Việc cho phép MGBĐS hoạt động với mô hình và quy mô phù hợp sẽ giúp nhà phát triển Bất động sản rút ngắn thời gian thu hồi vốn để tái đầu tư, đảm bảo hiệu quả kinh tế, giúp nguời dùng có cơ hội được phục vụ tốt hơn.

Bên cạnh đó, các chuyên gia nhìn nhận thực trạng “bất đối xứng thông tin” trong thị trường Bất động sản. Do thiếu hiểu biết trước diễn biến thị trường khiến người dân dễ rơi vào bẫy, nên các công ty tư vấn sẽ giúp người dân nắm thêm thông tin, giảm bớt rủi ro cho người mua.

Tuy nhiên, cũng có những người làm môi giới lệch chuẩn đạo đức đã gây ra sốt đất, giá ảo, bong bóng Bất động sản, ảnh hưởng đến tính minh bạch thị trường.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội MGBĐS Việt Nam nhận định, trong quá trình tham gia quản lý vận hành thị trường BĐS theo các bộ Luật đã ban hành, một vấn đề nổi cộm trong suốt thời gian qua cần được chúng ta làm rõ đó là nghề MGBĐS.

Đây là nghề dù đã được pháp luật thừa nhận, MGBĐS bình đẳng cũng quan trọng như các ngành nghề kinh doanh khác, khi nước ta đã thực sự tham gia hội nhập vào cơ chế thị trường thế giới.

Song thực trạng hiện nay các hoạt động MGBĐS phần nào đó vẫn còn tự do, nhỏ lẻ, bột phát chưa tuân thủ các quy định của pháp luật, chưa hiểu rõ ý nghĩa và tầm quan trọng công việc mình đang tham gia có đúng là nghề MGBĐS hay không.

Trong khi đó, ông Hà Quang Hưng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, hành lang pháp lý trong lĩnh vực MGBĐS liên tục được cập nhập chính sử cho phù hợp. Tuy nhiên, còn nhiều bất cập như quy định cá nhân không bắt buộc phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được dự thi chứng chỉ MGBĐS.

Chế tài xử lý vi phạm đối với hành vi hành nghề môi giới khi chưa được cấp chứng chỉ hành nghề chưa đủ tính răn đe. Bản thân các nhà môi giưới cũng chưa coi trọng việc tham gia các khóa đào tạo, giá trị pháp lý chứng chỉ hành nghề môi giới cần rút ngắn 1-3 năm thay vì 5 năm như hiện tại.